異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[382: 通りがかりさん]

>>381
大手の注文住宅は、延床30坪程度ても上物コミコミで4000万円～だから、厳しいんじゃないかな。建売なら土地の値段+1500万円で家が買えるよ。

[383: お初]

ご教授願います。

異動歴あり。令和7年5月まで。

年収500万円　勤続10年

信用情報A・P多数

カーローン残債200万

嫁430万　子供1人
ペアローン厳しいでしょうか？

借入3000万予定

[384: 匿名さん]

質問です。
異動ありでも何度かトライしてようやく承認いただいた方もいらっしゃるようですが、みなさん同じ不動産またはHMで再トライしてるのでしょうか？？それともダメなら別不動産へ相談に行ってるのでしょうか？？今回の否決で、元々担当者もはなから無理だなーといった雰囲気があり、同じメーカーでこれ以上相談しても無理だろうなと悩んでおります。

[385: 通りがかりさん]

>>340 ご近所さん

サラ金の滞納分でしたが時効援用したら全て真っ白に消えましたよ！

[386: 匿名さん]

夫婦で公務員、夫に異動(保有期限R7.1)ありです。
良い物件がありダメ元で不動産屋に行ったところ、異動ありの状態で今回否決されたとしても今後の審査には何の影響もないから、まず審査だけでも受けてみたら？とのことでした。
異動歴ありの現状で審査→否決→異動歴が消えた後にまた申し込み
の場合と
異動歴が消えてから初めて審査を受ける場合では難易度が全然違うと個人的に思っていたのですが、そういうわけでもないのでしょうか？

[387: 通りがかりさん]

>>386
仰るように、保証会社に一度異動履歴を開示してしまうと、保証会社側が半永久的に情報を保持することになり、たとえ異動が消えても審査は厳しいままとなります。

不動産屋が何の影響がないと言ったのは、保証会社を使い捨て感覚で考えているのかもしれません。全国保証のように沢山の銀行がお世話になっている保証会社もあれば、銀行グループ内で独自の保証会社をもっているケースもあります。後者を使うのであれば影響は限定的です。

[388: 匿名さん]

>>387
ありがとうございます。
やはりそうですよね、焦って闇雲に審査に出さず良かったです。
どうしても諦められない物件があれば、保証会社をリサーチして申し込むようですかね。
任意整理していて望みは薄いと思うので、大人しく喪が明けるまで待つスタンスでいようと思います。

[389: 口コミ知りたいさん]

住宅ローン 信用情報CICについて

住宅ローンを検討しておりますが、CICにて情報開示したところ、携帯付属品の割賦販売で来年まで異動がついておりました。
異動については、調べたところ消えるまで待ったほうが良いということはわかっています。

その他に昔に消費者金融から借り入れをしたことがあり、その履歴？も残っていました。
全て遅延等なく完済済みで解約もしてありますが、住宅ローンの審査時にこの過去に消費者金融を利用していたという履歴を見て落とされる、ということはあるのでしょうか。

[390: 通りがかりさん]

>>389
サラ金で借金をして完済をしているという履歴は、むしろ好印象なので大丈夫です。

[391: 通りがかりさん]

40歳　年収1000万
任意整理完済後、約4年経過
JICCは異動が消えましたが、CICはもう1年ほど消えない状況です。
この状態で自動車ローン審査は厳しいでしょうか？CICに照会しないところなんて稀ですよね？

[392: 匿名さん]

年齢４1才
会社員
資本金　100万円
年収800万

携帯　異動２件有り
その他無し

4200万、事前審査通りました。

[393: eマンションさん]

>>391 通りがかりさん
我が家は完済後1年で自動車ローンは、通りました！保証人付きで金利は高めですが仕方ないと思って払ってます。ディーラーローンは駄目でした。

[394: 口コミ知りたいさん]

>>392 匿名さん

おめでとうございます！
詳細お聞きしたいのですが、頭金はいくらいれたのでしょうか。

また、異動の保有期限はいつまででしょうか。

教えていただければ幸いです。

[395: 口コミ知りたいさん]

>>387 通りがかりさん

過去の異動は将来消えてから申請したら関係ありません。今の状況をみています

[396: 名無しさん]

>>387 通りがかりさん

過去の異動は将来消えてから申請したら関係ありません。今の状況をみています

[397: 通りすがりさん]

>>396
業界に詳しい人ですか？
保証会社が信用情報を取り寄せる理由は、「この人はお金の管理ができる人かどうか」を判断するためなので、過去に取得した情報も参考にはなるはずです。そんな貴重な情報を使わないとは思えないのですが、、、

[398: 通りがかりさん]

ろうきんで住宅ローン4500万を組みたいです。
異動あり。R8に消えます。
6年前にお金に苦しい時代があり、家賃も何回か払えてないときがCICに残っていました。
妻と連帯保証で組むことも考えましたが、できれば個人でも考えています。
ろうきんで個人のみで借りることは厳しいでしょうか？

異動ありで個人で借りたかた、話を聞きたいです。

[399: 名無しさん]

結局は破産等して保有期限切れてない4年目くらいで
審査通過はかなりレアケースって事ですか？
自分は破産後4年経ち来年で保有期限で消えるのですが
いまこのタイミングで良い物件を見つけたのですが
やはり破産してるのでそれなりの異動件数ありまして
なかなか踏み込めない状態です、、
経験ある方是非ご教示願いたいです。
出来れば異動多数有でも通ったって方いれば状況を教えて頂ければと思います、、

[400: 検討板ユーザーさん]

>>399 名無しさん

破産での異動持ちは延滞異動持ちよりもかなり印象悪いので、それで通ったってケースはレア中のレアでだと思います。公務員で役員とか年収がすこぶる良いとか、異動云々ではなく他の属性の絡みで通ってるかと。

同年代一般平均収入程度や頭金無しフルローンで突撃とか自殺行為です。

苦しい時期だと思いますが、大人しく喪明けを待つ方が得策です。

[401: eマンションさん]

5年前に個人再生完済
異動履歴有り
アコム保有期限2024年5月末まで
住宅ローン地方銀行の審査通過の連絡きました。
5000万円
週明けに銀行へ打ち合わせに行きます。
年収660万円
クレジットカード2枚保有
延滞なし
新築マンションです。
審査通過が本当なのかどうか未だに信じられないです。