異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[182: 通りがかりさん]

>>181 名無しさん
銀行側は属性がしっかりしてて異動の経緯に偽りがない事を証明して、きちんと完済。それを証明出来るエビデンスさえ有れば貸したいらしいです。

ただ異動ついてると保証会社が厳しいみたいですね。

異動付いた場合、保有期間は5年ですが、完済後3年以上経過して新たな借り入れ、延滞、無駄なローンの申し込み等が無ければ審査の土俵には登れる可能性はあるみたいです。

ただし、会社の規模、世帯年収に対して返済負担率が10%台じゃなきゃ厳しいと思いますよ。

あと仮に通過しても保証料は高額になるみたいです。

第二地銀ですが金利上乗せ保証料が0.8%って話しは聞きました。

今後の住宅設備の値上がり状況が不透明な現在。住宅ローン金利もどうなるか不透明で待つのも地獄。

仮に借りられても金利がエグいかもしれない地獄。

ここで聞くより金融機関で相談する方がダメだろうが大丈夫だろうが未来は開けるかと。

[183: 匿名さん]

>>182 通りがかりさん

181の者です。
ご丁寧にありがとうございました。
大変参考になりました。

おっしゃる通りまずは
ハウスメーカーや銀行とお話ししようと思います。

ありがとうございました。

[184: 口コミ知りたいさん]

初めまして、
住宅ローン組みたいと思ってます、
現状で無理なことは承知の上です。
状況として、
携帯で異動2件 5年11月末
トヨタファイナンス異動1件　残債220
毎月5万返済中
その他無し

24歳、年収550万

もしどうにか方法あれば教えていただきたいです

[185: 名無しさん]

>>184 口コミ知りたいさん
絶対に無理
携帯だけならまだしもトヨタでアウト
若いんだから大人しく頭金貯めときな
アレコレやると一度申し込んだ銀行が使ってる保証会社で一生通らなくなるからやめといたほうがいいよ
保証会社はけっこう幅広い銀行と提携してること多いから多くの銀行で一生通らなくなる
でもMG保証ならわずかに望みあるかもだから調べてみたら

[186: 匿名さん]

夫婦で公務員、奨学金の支払い遅延があり、kscに異動情報が載っています。現在残債100万弱。
独身時にだらしない生活を送っており、昨年結婚した後本当に後悔しました。。
皆さんの書き込み等を見てみると、異動ありで運良く借りれたとしても、残債0の状態じゃないと厳しそうですね。。

[187: 評判気になるさん]

夫婦共41歳、飲食店3件経営、妻パート。手取り収入合算で450～500万。属性ですら良くないですが去年CIC開示で9年前のdocomoの未払いの異動が発覚。他社乗り換えで残りを払ったつもりですが、まだ残っていたようです。金額は五万ほど。知り合いの弁護士に相談して時効援用したばかりですが、万が一チャンスがあるなら正直に経緯を話して住宅メーカーに相談しようと思ってます。(年齢的にも5年は待てないので…)
その他借入、リボ、延滞は一切なし。クレヒスも5年ほどはあり。
借入希望は2800万ほどを予定。ここのスレですら一蹴されるような状況ですが、異動ありでも担当さんが良かったから通った、とか経験談を見て私もほんの少しの望みでも持ちたいです。同じような属性の方でローン通った方がいらっしゃれば色々教えていただきたいです。

[188: 評判気になるさん]

東証プライムで勤続5年くらいあれば、だいたい通る。
まず情報を自分で取り寄せて確認をすること。

借入ある人は、銀行は嘘つきが一番嫌いだから、あとこれがこの金額あるとか説明すれば大丈夫。

[189: いろいろ調べた]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[190: いろいろ調べた]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[191: 通りがかりさん]

旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

[192: マンション掲示板さん]

旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

[193: 匿名さん]

旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

[194: 評判気になるさん]

>>193 匿名さん

平成15年の異動で明細情報などない記載の場合だったら、完済せずに時効の援用を試みたほうがいいかもしれません。
この状態で時効の援用をするとおそらくcicなどからは綺麗に情報が消えます。
完済してしまうと異動の記載が完済から5年間保有されてしまうので、過去に異動があった人というのはバレてしまいます。

1件なら弁護士さんや司法書士さんなどに頼んでも安いので住宅ローンにも詳しくhpなどに記載があるところで相談するといいと思います。
私もこの方法で個人情報を綺麗にして住宅ローンが通りました。

ちなみにアイフルは消費者金融なのでjiccも開示したほうがいいと思います。

[195: 通りがかりさん]

CICの信用情報を開示しました。
親の連帯保証人になっていて、親がその借金を債務整理し残りの借金を親が毎月支払っています。
そのため、CICに保証人として情報がのっており異動の文字がありました。
残責は、370万と書いてあります。
自分自身の信用情報は、クレジットカードを1枚持っているのでその情報があるだけです。支払いは、きちんとしています。
住宅購入を検討しています。
38歳年収440万
頭金200万で土地建物で2000万希望なのですが、やはり連帯保証人のことで審査は厳しいですよね？
今回は、諦めるべきでしょうか？
詳しい方いたら、教えてください。

[196: 匿名さん]

>>195 通りがかりさん
不動産屋に相談したほうがいいかもしれない
力になってくれるはず

[197: 名無しさん]

自分　年収370万
妻　120万
車のローン180万
事前審査で落ちました。CICで調べたら異動あり、2009年のソフトバンクの割賦の支払い忘れが発覚し、急いで払ったのが今月初め　金額1.2万
再度完済証明書を付けて審査すると奇跡的に3300万満額OKでました。
銀行の担当者さんがかなり親身な方でいろいろと作文を頑張ってくれました。
参考までに。

[198: 通りがかりさん]

35歳
勤続年数15年
年収600万
異動無し
昨年クレカの支払いでAが4つほどついています。
（全てその月のうちに支払い済み）
残高不足に気が付かず、だらしなかったことを悔やんでいます。

3300万円前後でローンを検討していますが可能でしょうか。

[199: 匿名さん]

>>198 通りがかりさん
不動産関係者です。異動なしなら、ほぼ通ると思います。遅延の理由等も素直に答えて真摯に対応すれば通ります。

[200: マンション検討中さん]

30歳
勤続年数 8年
年収 1250万円（昨年）1100万円（一昨年）
異動履歴　H30年1月　解消　R1年10月
※携帯の解約違約金1万円程度を引越し等があったため、気が付かずに滞納し異動になりました。
※他には車の残価設定ローン（借入720万で50%の残価設定で48ヶ月払いで満了時に売却か買うか選択）が今年6月で満了予定です。

9,000万前後の住宅ローンを検討してますが、異動有りの時点で一発アウトでしょうか。

[201: 戸建て検討中さん]

ネット銀行は門前払いだろうなってだけで他は事情説明出来る機会があれば問題ないんじゃね
出来る限り低金利で、とか否決された情報を載せたくない、みたいな思考があるんなら消えるまで待てとしか