異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[1: 名無しさん]

異動情報があり審査が通る可能性があるのは
どのような理由で遅延したのか？が重要になります
滞納をすべて完済した上で
直近1年は1回も遅れずに
支払いをすることで異動がついていても
審査に通りやすくなると思います
あとはローンプラザ等の銀行に行き
ローン専任の担当者とCIC情報を元に作文を
書いてもらうのが1番審査通過しやすい条件だと思います

[2: 匿名さん]

>>1 名無しさん
詳しく教えていただきありがとうございます。
すでに2018年2月に全て完済をしています。
直近1年では何も分割などで買っていない状態です。
やはり、何かクレヒスを作った方がいいのでしょうか？

[3: 購入経験者さん]

2000万くらいなら借りれるんじゃないのかな

[4: 通りがかりさん]

>>1 名無しさん
自分はアイフル、プロミス10年以上放置して債権回収業者に一括完済。→その他ローン時効の援用。→2年後、地銀で自動車ローン組む。(※150万程度)その際、その地銀のクレジットカードと一体型のキャッシュカード作る。→1年で50万程返却後、残りを一括返済。クレジットカード使用した場合は必ず遅れないで支払う→頭金500万用意して勤続7年年収500万の属性の私ですがこれで3500万ローン組めました。※不動産屋と銀行ローン担当には若気の至りがあったと正直に暴露することが大切。

[5: マンコミュファンさん]

>>4 通りがかりさん
ありがとうございます。
車のローンを組んだ後1年後に住宅ローンが通ったのでしょうか？？

[6: 戸建て検討中さん]

5年前の残高10万の異動(家賃、引き払い後の手違いで滞納、4年半前に完済)
以後携帯分割のみ、滞納なし
で地方銀行2社落ちました。
半年待って異動歴消えてから同程度の審査基準を持つ地方銀行2社で事前審査、
うち1社で本審査を行い通過しました。

異動歴が残ってる状態でもハウスメーカーが出しているフラットの審査は通りましたので、
(減額はされましたが)
フラットであれば、可能性はあると思います。
あとは住友系のトラストL&Fなら額はともかく、審査自体はほぼ通ると言われました。
(ただし金利が高い)
ご参考まで。

[7: マンション検討中さん]

CICに異動(2件)令和6年11月まで情報保有
がある場合ペアローンも難しいでしょうか？

[8: 匿名さん]

借りられてもキチンと返せるのかな？

[9: 通りがかりさん]

>>7 マンション検討中さん

異動付いているとハネられるから付いてない方単体でローン通したら？

[10: 匿名さん]

年収550万夫
cicに異動がついてしまっていました。
現在は全て返済済でローンやクレジットカードなども一切ありません。
令和6年まで保有されていると記載ありますが
住宅ローンの借り入れは難しいでしょうか

[11: 職人さん]

>>10 匿名さん
基本無理です。　仮に審査に出して否決された場合、審査に出した銀行が今後審査で
厳しくなるリスクがありますね。　

[12: 職人さん]

借りたお金を延滞（異動）してる人に　プロが何千万も貸すか考えたらわかるでしょうに。

[13: 通りがかりさん]

>>10 匿名さん
不動産屋の担当者に正直に話すことが大切。
保証会社の基準によるがなぜ異動になったかとしっかり説得できれば通る可能性はあります。
フラットは難しい。

[14: ローン担当！]

６の方の半年待って異動消えてから？？？　消えませんよ。
現在は、完済後１０年は消えません。半年…１年…５年…待っても消えませんので待っても無駄ですから勘違いしないように！

13の方が言うように何故異動になったか説得…？　　無駄無駄！
そんなのただの言い訳にしか聞こえませんからｗｗｗ


でわ、どうやったら住宅ローンが組めるかは、待つことです。
異動情報が出て、完済した日から１０年です。
１０年経ったらローンが組めます。

昔は、５年で消えてましたが今は１０年ですよ。

ただ…住宅ローンは年齢も関係しますので高年齢になったら期間が短くなりますからご注意くださいね。

[15: マンション検討中さん]

>>14 ローン担当！さん

10年と仰られておりますが、保有期限は今も変わらず5年ですよ。

[16: 匿名さん]

教えて下さい。
基本情報
職業　公務員
年収　650万
妻　専業主婦
子供3人
過去に任意整理し、令和元年にsmbcで全返済完了
CIC信用情報は
smbc 異動　保有期限　R6.6 93万円
JCB 異動　保有期限　R4.3 87万円
R4年に新築検討中です。
各種住宅ローン審査通りますでしょうか？
過去レス、他のネット掲示板では、完済後異動記載があるものの、3年?4年でローンを組めた方がいらっしゃいました。

[17: 名無しさん]

>>16 匿名さん
基本貴方の条件だと審査通らない確率が高いと思いますがとりあえず比較的審査の緩いフラット35 で仮審査してはいかがでしょうか。

[18: 匿名]

>>16 匿名さん
異動が2件あること、金額的に高額であることから公務員とはいえ双方期限まで無理だと思います。

[19: 匿名さん]

私も一年半くらい前にカードローンの支払いど忘れしてて、3日遅れで支払いついでに完済&解約。これでも当然傷が付くわけだけど、自業自得だわな。

[20: 匿名さん]

はじめまして。
年収610万、510万の収入合算希望しています。
わたしが過去に任意整理をしており、来年の夏に異動情報がある分の保有期限が切れます。
来年夏以降は返済負担率が範囲内で、ほかに延滞がなければ、カードローンなどの残債があっても審査に通るものでしょうか。
よろしくお願いいたします。