異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[441: みさ]

年収420万
携帯分割未払いで異動あり。
完済し、保有期限R7年8月末
奨学金の残高75万

夫年収350万
奨学金の残高400万
住宅購入をしたいのですが、不動産屋の担当の方から私は異動歴があるので私が事前審査出して却下されるとその履歴が残るから夫の審査も通らなくなるから私は審査をしない方がいいと言われています。
夫だけだと銀行で事前審査2800万は通ったのですが
あと250万ほど必要です。
不動産屋からは自己資金を出してくださいと言われているのですが、異動歴のある私が250万ローンを組むことは可能でしょうか？
来年の9月まで住宅購入を待つべきでしょうか。

[442: 職人さん]

住宅ローン検討してますが、皆さんの投稿を見ていると厳しい戦いになりそうです・・

私　年収480万　勤続５年
異動１件携帯分割で有　（３月に消える予定）
その他、クレカでキャッシングをしまくった過去あり
既にほとんど完済しカードも解約済み
残りはショッピングリボ80万・・・

3600万くらいの物件を購入したいのですが、厳しいですよね？
異動は消えるまでは待つ予定です。

[443: 名無しさん]

数年前にまだ本気で買う気はなく言われるがまま事前審査したらまさかの否決で信用情報取り寄せ→謎の携帯割賦未払い400円で異動あり。即支払い、3年後本当に家購入したい時期が来て弁護士などに相談するも信用情報回復は厳しいとのこと。。知恵袋などでも異動は絶対無理だと散々バカにされ、そしてここで相談したら覚えのない少額の携帯割賦未払いだけなら大丈夫と教えて頂き、仲介に相談したら、あっさりと大丈夫です！と。。
とんとん拍子に地銀、メガも最優遇金利でした。ここで勇気をもらえました。有難う御座いました。
ちなみに頭金1000万入れて7000万の単独ローンです。
同じ様な方なら不動産屋さんや仲介に相談して作文書いてもらったら大丈夫です！

[444: 検討板ユーザーさん]

・35歳男
・妻は扶養内パート年収100万
・子ども2人
・建設業（小さい会社です）勤続7年目
・年収450万
・購入物件:新築戸建2880万
・頭金300万までなら用意可能
・奨学金、車のローン他、借り入れ一切無し


住宅ローンの仮審査の前に初めて信用情報を取り寄せたところ、12年前の携帯端末代金13000円が未納→異動になっていました
直近の2年ずっとAが続いている状況です
時効の援用も考えましたが、CICから消える望みは薄いと思い急いで完済しました

ハウスメーカーの方はそのくらいの金額の携帯での異動ならろうきんなら全然通るよ！と言っていますが、信じていいものでしょうか…
仮審査落ちて、そこの保証会社が一生使えなくなると思うと怖くて踏み出せない気持ちもあります

ご経験されたことある方いますか？ろうきんは審査が緩めなのでしょうか？

[445: マンション掲示板さん]

>>444 検討板ユーザーさん
443ですが、1番初めにろうきんさん提案されました。うっかりの携帯のみならまずはここだそうです。他が綺麗なら作文書いて貰えば大丈夫かと。年収と借入により、金利は多少高いかもしれませんが

[446: マンション検討中さん]

>>445 マンション掲示板さん
ありがとうございます。励みになります。
仮審査申し込みました。ドキドキしてます。

[447: 匿名さん]

参考にさせていただいてましたが、この度住宅ローン可決したので自分の事例も誰かの参考になればと思い投稿させていただきます。

34歳　プライム上場　勤続1.5年　年収850万
専業主婦の妻、小さい子どもあり

私は2017年11月に消費者金融の滞納で異動がつき翌年2月に一括返済し解消しました。
しかしカードの解約を忘れており気づいたら4年後に強制解約になっておりその日から5年は残るということで保有期限が2027年までとなっております。
また、他のカードの支払い遅れもありAとPのオンパレードでした。

一度住宅ローンを今年の4月頃に、メガバンク、地銀、信金、ろうきん、JAに申し込んだのですがすべて否決。
それから半年間支払い遅れをなくし、再度信金とろうきんに申し込んだら２つとも可決されました。

異動がついていても諦めずに支払い遅れをなくしクレヒスを積み上げていけば可能性はあります。
またろうきんとかJAは一度落ちてもチャンスくれるみたいですね。

[448: 検討板ユーザーさん]

>>444 検討板ユーザーさん
444本人です。
ろうきんでの住宅ローン、減額なし条件なしで仮審査通りました！

CICは異動→完了になり（異動は消えていません）携帯電話会社から完済証明書も発行して頂きました。

ハウスメーカーの方に
ろうきんより金利の低い地銀にも
試しに仮審査出してみるか提案されています。

自分の認識としては、異動があって通るのはろうきんくらいかなと思ってたので正直乗り気では無いのですが…
少しでも可能性があるから提案してくれているのか…

年末年始、じっくり考えようと思ってます。
意見くれた方ありがとうございました！！！

[449: eマンションさん]

中学生の頃に親が勝手に私の名前で契約した携帯を10年以上滞納していて異動になっていることが判明。しかも2件。

すぐさま完済しましたが保有期限はあと5年残っています。

車のローンも250万ほどあり。

この状況で夫婦の収入合算、年収650万で3500万の借り入れ
頭金無しで地銀で通りました！
金利は1.0%でしたが通っただけで嬉しいです。
ちなみに夫婦どちらの職場も普通の中小企業です。

まさか通ると思わなかったので自分でも驚いています。
私の場合は未成年の頃の異動、しかも親の責任が大きいということもあり特殊なケースだとは思いますが諦めなくてよかったです！

皆さんの励みになればと思い投稿させていただきました。

[450: マンション掲示板さん]

私は30歳　男
病院勤務　年収520万
嫁OL 年収350万

cicに異動が1件あります。
R2年8月からR3年11月間（R3年11月に支払い済み）
その異動期間から遅延は1度もなし。

住宅ローンを組みたいと考えていますが厳しいでしょうか？

[451: 通りがかりさん]

>>450 マンション掲示板さん

異動の内容と金額は？

[452: 通りがかりさん]

>>451 通りがかりさん
家族のポケットWi-Fiの支払い忘れです。
料金は62000でした！

[453: e戸建てファンさん]

異動とか関係なくない？

[454: 匿名さん]

初めて投稿させていただきます。

旦那:36歳(妻.主婦、子供３人)
年収540
勤年:1.5年

一昨年、マイホームを建てたいと思い住宅ローンを通したところ、否決。cic情報を開示したら旦那で12年前の見覚えのないソフトバンクの異動が2件(75000程)弁護士に相談したら時効援用を進められてR6.2月に時効完了しました。保有期間R11.2まで
去年、10月にクレカ(10万枠)は通り延滞なしで支払っています。

今年また住宅ローンの挑戦を考えていますがやはり情報が消えるまでは無理でしょうか？

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん
身に覚えがないとのことなのですが、時効援用は言ってしまえば踏み倒しです。金融機関から見れば、リスクとして写ってしまいます。管理ができない人なのでは？と見られてしまうかもしれません。納得はできないかもですが、、、
消えるまでは大人しくした方が賢明かもしれないです。
ただ購入に向けて動くのであれば、最初から全て不動産業者に話し、その上で申請する金融機関を選ぶべきかもしれないですね。その時のためにも、援用を担当した弁護士さんに経緯についての書類をもらっておくといいかもですね。

[457: マンション検討中さん]

私年収700 30 東証プライム
嫁年収500 28 看護師

異動1000円発覚→支払後から1年
当たり前だけどろうきんローン5500万否決

後2年待って再度ろうきん申し込んでみてダメなら5年の喪明けを待とう

[458: 口コミ知りたいさん]

>>455 さん

ありがとうございます！
不動産会社に経緯を話して一緒に考えてみたいと思います！

[459: 匿名さん]

異動保有(あと4年ほど)で住宅ローン全額承認おりました！

地元の中小企業勤続4年目
39歳年収520万(前年度)
これから上がる見込みあり
妻33歳扶養内パート70万程
子供３人(春から中3、小6、2歳)
年間60万の児童手当あり

車のローン残り250万程
携帯の機種代2台分10万程

頭金なしフルローン4350万(土地込み)

家族が増えたのでアパートが手狭になり、そろそろ家を建てようかと思っていてハウスメーカーから仮審査を3行ほどだしたら全部否決。
信用情報に傷があるかもとのことで、開示したところ12年ほど前のソフトバンクの機種代3000円が異動になっていることが判明しました。
かなり前のことなので全く記憶にないですが恐らく銀行口座の変更したのでその月の支払いが払込用紙になっていた事、引越しのタイミングで請求書が届かなかったことによる行き違いで発生してしまったものかと思われます。
現在もその時の番号と同じものを使っているのに携帯が止まったこともなく、強制解約にもなっていなかったのに加えて新しく契約も出来ていたことでまったく気づきませんでした。
いつも利用しているソフトバンクの店舗でもお店のデータには未払いは無いと表示されていたようでした。
時効援用はせずに請求金額15000円(何故か延滞料金は請求されませんでした)ほどを支払い異動は解消。保有は令和10年まであります。

それが去年の2月頃の話です。
このソフトバンク以外は傷は無いのですが、異動がついてからが長かったのがかなりネックになっていたようでした。
そろそろ1年経つしもう一度仮審査掛けてみようと、JAと地銀に仮審査を出したのですがJAは条件なし否決。
地銀から満額承認いただくことが出来ました。
これから打ち合わせに入ります。

少額の異動なら保有期間がまだまだある場合でも
担当さんの腕次第で通ることもあるみたいです！！
私と同じような方の希望になればと思います。

[460: 田中]

>>459 匿名さん
もしよければ地銀名を教えて頂けますでしょうか

[461: eマンションさん]

>>460 田中さん

栃木の足利銀行さんです。
私は栃木県民では無いですがその周辺の県あれば対応してくれると思います。