異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[430: 名無しさん]

参考にさせて頂いています。

H29にクレカ2社を任意整理、R4に完済、R9に異動情報消失となります。
年齢35歳、年収700万、一部上場企業、勤続10年以上、負債は奨学金のみ。
最近クレカが作れたので、クレヒスを積んで、喪明けに住宅ローンを組みたいです(キャッシング枠はつけていません)
異動情報がないか確認してから、審査を出す予定ですが、すでに記録がなくてもハウスメーカーや不動産には相談するべきでしょうか？また奨学金は繰り上げ返済するべきですか？他に準備すべきことがあれば教えて欲しいです。よろしくお願いします。

[431: 名無しさん]

男35歳　勤続4年目　技術職
年収460万円
妻　時短勤務中 年収250万円
子　2人　4歳・1歳

アコム　完済済み　異動あり
（保有期限R10年一月末）
エポスカード　完済済み　異動なし
（保有期限R7年12月末）
頭金400万円

この度、近所で立地がいい物件（2980万円）があり内覧してきました。　担当していただいた方に上記の話をし、今年楽天のカードを作れた旨伝えた所、出してみないとわからないけど自己資金があるのは強みなのでまず、ろうきんと地銀に出してみましょうとのことでした。
もしダメだった場合は、最後勤め先の給与振込している地銀に出してみましょうとも言われました。

あまり不用意に出すのは良くないという意見もよく目にしていましたが、実際厳しいでしょうか？
同じ状況の方いたらご教示願いたいと思います。

[432: マンコミュファンさん]

>>431 名無しさん

当初勤続４年41歳 年収390万
多子世帯
異動３件アリ、携帯割賦延滞R9年まで※完済証明として残高0のcic記録添付
自己資金500万

私のような底辺サラリーマンでも単独で2,700万融資受けてますので頑張ってください！
やっぱり頭金あるのは強いみたいですよ。

[433: 名無しさん]

>>431です。

>>432
そうなんですね！　似たような境遇で通ってるなら励みになります。　貴重なお話ありがとうございます！
先ほどHMの担当の方から連絡あり、地銀に話した所面談したいとの事で、早速本日お伺いすることになりました。
緊張しますが、うまく行くことを願いたいと思います。

[434: 検討板ユーザーさん]

>>433 名無しさん

1ヵ所断られても、落ち込まないで頑張ってくださいね。私は6社目くらいで拾って貰えましたから。

不用意に何社も出すのは確かに良くないと言われていますが、異動持ちがストレートに通ることの方が珍しいと思いますので、対策を練って慎重に諦めずに断られても再トライしていってください。

[435: ゆき]

携帯分割異動あり（1000円）完済済み
異動情報残り四年
夫年収530万円東証一部上場勤務
借入希望額3500万円
上記情報で異動のの状態で住宅ローン組めた方いらっしゃいましたら情報ください。
住宅ローン組めないのかと心配しています。
宜しくお願いします。

[436: もん]

>>435 ゆきさん

携帯割賦の異動３件(完済令和４年、異動保有令和９年まで)、中小企業勤務年収400届かないくらい、物件3,000万、自己資金500万。

単独融資借り入れ2,500万、去年からマイホーム生活です。

自己資金積めば融資受けれる可能性は上がると思います。

[437: 匿名さん]

携帯分割の異動3件でH27年異動発生
R4年解消
R9年まで保有
バイクローン 約200万 完済条件

HMさんに作文を書いていただいて銀行の担当さんががんばってくださり、ろうきんにて単独で4500万通りました。

[438: 匿名さん]

異動3件
携帯H30年異動、CIC取得後発覚し、R4年に全額弁済(52000円) 保有期限R9年10月末

アイフルH30年異動 支払ミス？R2年に全額弁済(14万)保有期限R7年8月

イオンカードH29年異動 分割払いはしていたがなぜか異動？R2年完済(40万)保有期限R7年1月末

地銀含め事前相談後に仮審査を出すも全否決。
調整区域のためトラストも使えず…。

首をくくるしかないでしょうか…。

[439: 口コミ知りたいさん]

>>438 匿名さん
記載漏れ
年収は570万、他のローン等なし、頭金500万(予定)
車は一括購入しました。(250万)

[440: ケン]

年齢26歳
年収530万
勤続年数5年
異動件数3件R3年8月に支払い完了。
R4年4月オリコで330万カーローン審査通過。R6年11月完済。
現状自分自身で借入はないのですが住宅ローン厳しいでしょうか?

[441: みさ]

年収420万
携帯分割未払いで異動あり。
完済し、保有期限R7年8月末
奨学金の残高75万

夫年収350万
奨学金の残高400万
住宅購入をしたいのですが、不動産屋の担当の方から私は異動歴があるので私が事前審査出して却下されるとその履歴が残るから夫の審査も通らなくなるから私は審査をしない方がいいと言われています。
夫だけだと銀行で事前審査2800万は通ったのですが
あと250万ほど必要です。
不動産屋からは自己資金を出してくださいと言われているのですが、異動歴のある私が250万ローンを組むことは可能でしょうか？
来年の9月まで住宅購入を待つべきでしょうか。

[442: 職人さん]

住宅ローン検討してますが、皆さんの投稿を見ていると厳しい戦いになりそうです・・

私　年収480万　勤続５年
異動１件携帯分割で有　（３月に消える予定）
その他、クレカでキャッシングをしまくった過去あり
既にほとんど完済しカードも解約済み
残りはショッピングリボ80万・・・

3600万くらいの物件を購入したいのですが、厳しいですよね？
異動は消えるまでは待つ予定です。

[443: 名無しさん]

数年前にまだ本気で買う気はなく言われるがまま事前審査したらまさかの否決で信用情報取り寄せ→謎の携帯割賦未払い400円で異動あり。即支払い、3年後本当に家購入したい時期が来て弁護士などに相談するも信用情報回復は厳しいとのこと。。知恵袋などでも異動は絶対無理だと散々バカにされ、そしてここで相談したら覚えのない少額の携帯割賦未払いだけなら大丈夫と教えて頂き、仲介に相談したら、あっさりと大丈夫です！と。。
とんとん拍子に地銀、メガも最優遇金利でした。ここで勇気をもらえました。有難う御座いました。
ちなみに頭金1000万入れて7000万の単独ローンです。
同じ様な方なら不動産屋さんや仲介に相談して作文書いてもらったら大丈夫です！

[444: 検討板ユーザーさん]

・35歳男
・妻は扶養内パート年収100万
・子ども2人
・建設業（小さい会社です）勤続7年目
・年収450万
・購入物件:新築戸建2880万
・頭金300万までなら用意可能
・奨学金、車のローン他、借り入れ一切無し


住宅ローンの仮審査の前に初めて信用情報を取り寄せたところ、12年前の携帯端末代金13000円が未納→異動になっていました
直近の2年ずっとAが続いている状況です
時効の援用も考えましたが、CICから消える望みは薄いと思い急いで完済しました

ハウスメーカーの方はそのくらいの金額の携帯での異動ならろうきんなら全然通るよ！と言っていますが、信じていいものでしょうか…
仮審査落ちて、そこの保証会社が一生使えなくなると思うと怖くて踏み出せない気持ちもあります

ご経験されたことある方いますか？ろうきんは審査が緩めなのでしょうか？

[445: マンション掲示板さん]

>>444 検討板ユーザーさん
443ですが、1番初めにろうきんさん提案されました。うっかりの携帯のみならまずはここだそうです。他が綺麗なら作文書いて貰えば大丈夫かと。年収と借入により、金利は多少高いかもしれませんが

[446: マンション検討中さん]

>>445 マンション掲示板さん
ありがとうございます。励みになります。
仮審査申し込みました。ドキドキしてます。

[447: 匿名さん]

参考にさせていただいてましたが、この度住宅ローン可決したので自分の事例も誰かの参考になればと思い投稿させていただきます。

34歳　プライム上場　勤続1.5年　年収850万
専業主婦の妻、小さい子どもあり

私は2017年11月に消費者金融の滞納で異動がつき翌年2月に一括返済し解消しました。
しかしカードの解約を忘れており気づいたら4年後に強制解約になっておりその日から5年は残るということで保有期限が2027年までとなっております。
また、他のカードの支払い遅れもありAとPのオンパレードでした。

一度住宅ローンを今年の4月頃に、メガバンク、地銀、信金、ろうきん、JAに申し込んだのですがすべて否決。
それから半年間支払い遅れをなくし、再度信金とろうきんに申し込んだら２つとも可決されました。

異動がついていても諦めずに支払い遅れをなくしクレヒスを積み上げていけば可能性はあります。
またろうきんとかJAは一度落ちてもチャンスくれるみたいですね。

[448: 検討板ユーザーさん]

>>444 検討板ユーザーさん
444本人です。
ろうきんでの住宅ローン、減額なし条件なしで仮審査通りました！

CICは異動→完了になり（異動は消えていません）携帯電話会社から完済証明書も発行して頂きました。

ハウスメーカーの方に
ろうきんより金利の低い地銀にも
試しに仮審査出してみるか提案されています。

自分の認識としては、異動があって通るのはろうきんくらいかなと思ってたので正直乗り気では無いのですが…
少しでも可能性があるから提案してくれているのか…

年末年始、じっくり考えようと思ってます。
意見くれた方ありがとうございました！！！

[449: eマンションさん]

中学生の頃に親が勝手に私の名前で契約した携帯を10年以上滞納していて異動になっていることが判明。しかも2件。

すぐさま完済しましたが保有期限はあと5年残っています。

車のローンも250万ほどあり。

この状況で夫婦の収入合算、年収650万で3500万の借り入れ
頭金無しで地銀で通りました！
金利は1.0%でしたが通っただけで嬉しいです。
ちなみに夫婦どちらの職場も普通の中小企業です。

まさか通ると思わなかったので自分でも驚いています。
私の場合は未成年の頃の異動、しかも親の責任が大きいということもあり特殊なケースだとは思いますが諦めなくてよかったです！

皆さんの励みになればと思い投稿させていただきました。