異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[421: 通りがかりさん]

以前に事前審査の段階で留保からの否決になって全く心当たりが無かったし自分で信用情報を開示した分には何も載ってなかったので銀行担当者にしつこく食い下がって理由を聞いたら13年前に携帯の未納があると渋々教えてくれた。

13年前は自分が中3くらいの時なのでおそらく親が私の名義で契約して持たせてくれた携帯だろう。というところまで判った。

しかしその携帯番号を思い出すまでがかなりの困難で書類も本体も無い、キャリアの店舗に行って当時の住所から過去の契約を調べてもらうも見つからないで何度も諦めようと思った。というか一度諦めた。

そして4年経った今日、ふと思いついて親戚の家にある古い携帯端末の電話帳に当時の番号が無いか聞いたら奇跡的にあった。

ソフトバンクに端末代5万円。
延滞金も入れて10数万だと思うが前回審査した時の銀行の感じでは未納さえ払えば貸したいニュアンスだったので時効の援用はせずに払おうと思う。
それでもう一回チャレンジしてみる。

[422: 匿名さん]

家を検討していてお試しに仮審査したところ全て謝絶。支払い遅延などの覚えがなくCICを開示したところ、今から４年前にソフトバンクからキャリア変更した際の割賦代10円が未払いになっていました。思い起こしたら契約終了した際にこれで全て終わりですか？→はいと確認後、引き落としをしていたカードも解約していました。実際はまだ10円分の支払いが残っていたにも関わらずカードを解約してしまっていたため未払いとなっていたのでした。
すぐにソフトバンクに支払いましたが異動履歴は５年残るとの事で家購入は諦めました。
しかし、２年後の今どうしても購入したい事情があり、ダメ元でもチャレンジしたいです。
物件は決まっていないのですが、まずどう動けば良いのか教えていただけると幸いです。
相談先はハウスメーカーなのか、銀行なのか…ハウスメーカーに相談したら相手にしてもらえないんじゃないか、銀行相手なら相談しただけで異動の記録が残ってしまうんじゃないかと思い動けていません。

40歳年収1300万
上場企業17年勤務
頭金1000万円程度
物件は6000万程度を希望

宜しくお願い致します。

[423: デベにお勤めさん]

>>422 匿名さん
私まったく同じ状況で、ソフトバンクの1円が未払いで残っていました。
金利条件はかなり悪いですが、共同住宅ローンで頭金700万、3,000万円のローン借りれましたよ。ご参考まで

[424: 422]

>>423 デベにお勤めさん
有難う御座います！とても有難い情報です。
本当に酷い話ですよね…
気付いた際、どこに相談されましたか？仲介の不動産でしょうか？それとも金融機関に直接相談されましたか？
教えて頂けると幸いです。

[425: ご近所さん]

>>422 匿名さん
金融機関に直で行くよりかは、購入を検討しているハウスメーカーなり工務店なりに、相談されるといいと思いますよ。
一緒に対策を練ってくれます。
私も異動がありましたが、ハウスメーカー経由で本審査まで通っています。

[426: 422]

>>425 ご近所さん
有難う御座います。423の方とはまた違う方でしょうか？
そうなのですね！とても有難い情報です。相談先を間違えば終わりだと思って中々動けずにいましたが、参考にさせて頂きます！良い営業の方にあたれば良いですが…

[427: 名無しさん]

携帯の割賦未納で異動になってたけど銀行と保証会社の話ではその程度なら軽微なものと認識してるらしい
未納分を完済すれば貸したいとも言われた

自分の場合は中学生の時に自分名義親支払いで契約してた携帯で15年以上前だったから電話番号思い出せなくて支払うこと出来なかったから諦めたけど

[428: 422]

>>427 名無しさん
有難う御座います。
その事情でも完済しないと厳しいのですね…
完済していたら軽微と言われたとの励みになる情報有難う御座います。
仲介会社に422の件説明してみようと思います。
有難う御座います。

[429: 名無しさん]

いつも参考にさせていただいております。
異動歴あり(カードローン完済済み)でMG保証経由の銀行仮審査通った方いらっしゃいますか？
ダメ元でARUHIの審査出しています。

[430: 名無しさん]

参考にさせて頂いています。

H29にクレカ2社を任意整理、R4に完済、R9に異動情報消失となります。
年齢35歳、年収700万、一部上場企業、勤続10年以上、負債は奨学金のみ。
最近クレカが作れたので、クレヒスを積んで、喪明けに住宅ローンを組みたいです(キャッシング枠はつけていません)
異動情報がないか確認してから、審査を出す予定ですが、すでに記録がなくてもハウスメーカーや不動産には相談するべきでしょうか？また奨学金は繰り上げ返済するべきですか？他に準備すべきことがあれば教えて欲しいです。よろしくお願いします。

[431: 名無しさん]

男35歳　勤続4年目　技術職
年収460万円
妻　時短勤務中 年収250万円
子　2人　4歳・1歳

アコム　完済済み　異動あり
（保有期限R10年一月末）
エポスカード　完済済み　異動なし
（保有期限R7年12月末）
頭金400万円

この度、近所で立地がいい物件（2980万円）があり内覧してきました。　担当していただいた方に上記の話をし、今年楽天のカードを作れた旨伝えた所、出してみないとわからないけど自己資金があるのは強みなのでまず、ろうきんと地銀に出してみましょうとのことでした。
もしダメだった場合は、最後勤め先の給与振込している地銀に出してみましょうとも言われました。

あまり不用意に出すのは良くないという意見もよく目にしていましたが、実際厳しいでしょうか？
同じ状況の方いたらご教示願いたいと思います。

[432: マンコミュファンさん]

>>431 名無しさん

当初勤続４年41歳 年収390万
多子世帯
異動３件アリ、携帯割賦延滞R9年まで※完済証明として残高0のcic記録添付
自己資金500万

私のような底辺サラリーマンでも単独で2,700万融資受けてますので頑張ってください！
やっぱり頭金あるのは強いみたいですよ。

[433: 名無しさん]

>>431です。

>>432
そうなんですね！　似たような境遇で通ってるなら励みになります。　貴重なお話ありがとうございます！
先ほどHMの担当の方から連絡あり、地銀に話した所面談したいとの事で、早速本日お伺いすることになりました。
緊張しますが、うまく行くことを願いたいと思います。

[434: 検討板ユーザーさん]

>>433 名無しさん

1ヵ所断られても、落ち込まないで頑張ってくださいね。私は6社目くらいで拾って貰えましたから。

不用意に何社も出すのは確かに良くないと言われていますが、異動持ちがストレートに通ることの方が珍しいと思いますので、対策を練って慎重に諦めずに断られても再トライしていってください。

[435: ゆき]

携帯分割異動あり（1000円）完済済み
異動情報残り四年
夫年収530万円東証一部上場勤務
借入希望額3500万円
上記情報で異動のの状態で住宅ローン組めた方いらっしゃいましたら情報ください。
住宅ローン組めないのかと心配しています。
宜しくお願いします。

[436: もん]

>>435 ゆきさん

携帯割賦の異動３件(完済令和４年、異動保有令和９年まで)、中小企業勤務年収400届かないくらい、物件3,000万、自己資金500万。

単独融資借り入れ2,500万、去年からマイホーム生活です。

自己資金積めば融資受けれる可能性は上がると思います。

[437: 匿名さん]

携帯分割の異動3件でH27年異動発生
R4年解消
R9年まで保有
バイクローン 約200万 完済条件

HMさんに作文を書いていただいて銀行の担当さんががんばってくださり、ろうきんにて単独で4500万通りました。

[438: 匿名さん]

異動3件
携帯H30年異動、CIC取得後発覚し、R4年に全額弁済(52000円) 保有期限R9年10月末

アイフルH30年異動 支払ミス？R2年に全額弁済(14万)保有期限R7年8月

イオンカードH29年異動 分割払いはしていたがなぜか異動？R2年完済(40万)保有期限R7年1月末

地銀含め事前相談後に仮審査を出すも全否決。
調整区域のためトラストも使えず…。

首をくくるしかないでしょうか…。

[439: 口コミ知りたいさん]

>>438 匿名さん
記載漏れ
年収は570万、他のローン等なし、頭金500万(予定)
車は一括購入しました。(250万)

[440: ケン]

年齢26歳
年収530万
勤続年数5年
異動件数3件R3年8月に支払い完了。
R4年4月オリコで330万カーローン審査通過。R6年11月完済。
現状自分自身で借入はないのですが住宅ローン厳しいでしょうか?