リブネスモア生駒ヒルズってどうですか？

[匿名さん]

大和ハウスグループがリノベーションした中古分譲マンションです。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/nara/ikoma/

所在地：奈良県生駒市山崎新町139-1
交通：近鉄難波・奈良線「生駒」駅から徒歩6分
階数・戸数：地上5階地下1階建、21戸
間取：3LDK
面積：86.42m2～88.65m2
販売価格：3,940万円～4,530万円
建築年月：平成9年3月
リノベーション年月：令和元年5月
売主：大和ハウス工業株式会社
販売代理：住商建物株式会社
販売復代理：株式会社ブライス
施工会社：ケーアンドイー株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

リノベーションマンションのメリットやデメリットなど情報を挙げていただければと思います。

[1: 匿名さん]

リノベマンションなのに価格が高すぎでしょう。
生駒でこの値段なら新築かもっとグレードの良い築浅中古が買えそう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650280/
リブネスモアって大和ハウスが最近始めたリノベプロジェクトなんでしょうか？ちょっと前にも茨木のリノベ物件に関してスレ上がってましたが。

あちらのスレでも言われていましたが、リノベで見た目が新築並みになっても中身は築20年のマンションなので、長く住むことは期待できなさそうですし、最近のマンションが持つ断熱性能とかも期待できなさそうなので、この値段では割にあわないでしょう。

[2: 匿名さん]

ここは数年前まで、レジデンスFFM生駒というマンション名で賃貸されてた物件だと思います。

この物件は正直やめた方がいいと思います。
いわゆる事故物件ってやつでした。

以前にこの周辺で賃貸探してるときに候補に上がってきて、最終的にこちらと他の一件のどちらかにまで絞り込んで、駅近だったこちらを選択したいという意向を不動産会社に伝えたら、不動産の方から実はこの物件は重要説明事項がありましてと話を切り出され。。。一気にサーっと血の気が引いた覚えがあります。
あまりにも不意打ちだったので詳しく事故の内容は聞かなかったのですが、結局、他のもう一件と契約することになりました。

数年前の話ですし、持ち主も大和ハウスに変わってるしで、大和ハウスからの販売時の説明には事故物件の話は出てこないかもですね。

賃貸なら合わなかったら、まだ移るチャンスはありますが、マンション購入でそれが実は事故物件でしたとかありえないですね。
中古マンション購入はそういう点でもリスクがあると思います。

[3: 口コミ知りたいさん]

音が響きすぎる。すごいうるさい。前もマンションに住んでたから比較しやすいけど前のところが本当に静かだったと思うくらい。やっぱりいくら見た目はきれいでも中古は中古だなとおもった。

[4: 口コミ知りたいさん]

音がほんとーに響いてうるさい
上の階の足音とかめっちゃ聞こえて不愉快でイライラしてくる。。マンションでこんなに響くもの？！最近のマンションはクッションフロアのところが多いからあんまり気にならなかったけどここは今どきのクッションフロアじゃないからよく響くんだと思います。。　それに今どき食洗機も浴室乾燥機もついていないのにびっくり。がっかり。で、やめました。ついてなくてこの値段は高すぎるでしょ。。つけてもらうよう交渉したのに。。中途半端にリノベーションするよりいっそ建て替えたほうが絶対に売れただろうに。駅からも近いのに。勿体無い。

[5: 匿名さん]

以前に賃貸でここに住んでたことがあります。確かに音はすごく響いていました。

賃貸のときのマンション名はレジデンスFFM生駒なのですが、このFFMというのは富士火災海上のことで、つまり社宅マンションだったのです。おそらく入居する社員がいなくて、それで一部賃貸に出していたんだと思います。単なる社宅マンションなので、全然分譲マンションのクオリティはなく、リフォームで多少きれいになっても中身はバブル時の勢いて立ててしまった社宅のままなのでしょう。

部屋の中に不自然に天井高が低いところがあり、いわゆる下がり天井というものなのですが、マンションの梁や排気ダクトなど本来は上階との間に収まっておくべきものが突き出している感じです。なので、上階との間は直床・直天井なのだと予想されます。そのため、音が直に響くんだと思います。

[6: 口コミ知りたいさん]

引っ越してきたばかりですが、広さや収納には申し分ありません。マンションにしては収納がたくさんあります。
ただ色々と規定だからとうるさい
前は新築マンションに住んでいましたが、正味ごみ捨てもいつでも持って行けていたし自分の玄関の外であればベビーカー等の私物も置けていましたが、今のところは逐一うるさく言われます。前のマンションも規定はありましたが暗黙の了解でみんな自分の玄関の外には私物は置いていました。せめてベビーカーくらいは置かせてほしいです。

[7: 匿名さん]

上の人が書いてる規定にうるさいことに関係するかもだけど。
前からゴミ捨てルールにルーズな人がいて、ちょっと気になってたんだけど。
最近、マンション管理人と揉めたのか、自室前の駐車場とゴミ捨て場へ出るための共用部の扉に使用禁止とか張り紙して、大きな観葉植物を置いて他の住人の通行の邪魔をするような異常行動を取るようになってきて怖い。
最初は回収日じゃない日に瓶のゴミをちょっと出したとか程度だったんだけど、最近は当てつけのようにワイン瓶何十本も袋にも詰めず、スーパーから持ち出したと思われる精算カゴ何個かにずらりと並べて出すとか、本当に怖い。
グレードの割には高めの中古マンションつかんでしまって、ちょっと外れ引いてしまったかなと少し後悔してたところだったけど、住民も外れてしまうとは・・・