ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[771: 匿名さん]

このマンションに興味があり以前から覗いているのですが、何だか数人の同じ人がひたすら書き込んでるように感じますね。

新しい情報もなく悶々としているのかもしれませんが、どちらの立場の方も落ち着いては？

[772: eマンションさん]

>>771 匿名さん

同じ状況で同じことを思っていました。
数人の同じ人がひたすら書いている、まったく同感です。

[773: 匿名さん]

>>770 マンション検討中さん
めちゃくちゃ勝ち負けに拘ってて草

[774: 匿名さん]

なにが「勝ち」だか「負け」だか知らないけど、どの街にも満足を感じて幸せに暮らしてる人たちが大勢いるんだよ。
それを独りよがりの上から目線であーだこーだ言う奴がいちばん惨めでさもしい。
いったいどんな暮らしをしているのやら・・・

[775: 匿名さん]

>765さん　都内在住だけど、夕方に埼玉に向かって大渋滞の中帰る、大宮とか、所沢とかのナンバー見ていると「ああ、さいたまには住みたくないな」となぜか思ってしまいます。ごめん。

[776: 匿名さん]

通勤って電車だけど

[777: 匿名さん]

現地行ってきたけど目の前の建物相当なリスクあるな
本当に新都心アドレスが高価値であるなら、買い取られてもっと高層マンションが建つ可能性がある

南向きならわかるけど西向きでリスク背負うのは勘弁てことで撤退します

[778: 匿名さん]

うーん、よっぽど安くなければ、大宮か川口栄町のタワーのほうが満足度得られるかもなぁ。
駅間はいいけど、ここはマンションを建てるにはちょっとキツい。

[779: マンション検討中さん]

>>777 匿名さん
隣は新都心アドレスではありません

[780: 匿名さん]

>>779 マンション検討中さん
いや新都心アドレスだよ？耳鼻科も新都心だし

[781: 匿名さん]

>>778 匿名さん
概ね同意します。川口は発展という意味ではそれほど余地はないけど、大宮は化ける可能性が非常に高い
特にグランドセントラル構想が実現すればとんでもないことになりますよ。

ここ場所は良いし地所だし候補だったけど敷地狭いし、冷静に考えたらデメリット多いと思いました。

[782: 匿名さん]

>>775 匿名さん
所沢ナンバー見て「さいたま」には住みたくないなって思うのは、あなたが無知か馬鹿だからですよ。

[783: マンコミュファンさん]

>>781 匿名さん

>>10596
川口はまだまだくるよ

[784: 匿名さん]

川口住みの方にくるって言われてもね笑
タワマン乱立のイメージしかないし、始発も快速もなく京浜東北一本の駅に魅力は一切感じません。
本音でごめんなさい

[785: マンション検討中さん]

さいたま新都心は快速とまるんでしたっけ？
価格次第だけど高！って思ったら見送ろうと思います。さいたま新都心って東京都心から近い印象ないんだけど、ここは現在都内在住、地縁ない人も検討対象になるんだろうか

[786: 匿名さん]

>>785 マンション検討中さん
ならないでしょう。そういう人なら都内で検討した方が良いと思います。

[787: マンション検討中さん]

川口が今までも、これからも発展する事は、そんなにないと思うが…東京が近いから、移民は多少増えると思いますが。ただ、知事が出身だからね…。
さいたま新都心も、もう少し発展すれば、魅力があったと思うが。ここに、マンションとか、隣りに病院とか建ててる場合じゃなくね。
三菱地所も、氷川参道、吉敷町、大宮、さいたま新都心と建築したが、他の地域の物件に比べると、建物が小さく、ショボい気がする。

[788: 名無しさん]

新都心は結局コクーンだけだった
アリーナもそんなに使うわけではないし赤十字も紹介制だからね
駅力、これからの発展力考えれば隣駅一択になるだろう。ものが違うよ

[789: 匿名さん]

>>788 名無しさん
向こうはその分お値段はりますし、向こうが発展すればその恩恵は隣駅にも及ぶし
正直コクーンひとつあれば買い物十分ですし。
お金がある方は隣駅を買えばよろしいと思います。

[790: 名無しさん]

価格についてはそうとも言いきれない
上層階角部屋は厳しいけど、ここ買える財力あるなら案外いけると思いますよ
土地の窮屈さと向きは変えられないのでよくご検討を。

[791: 匿名さん]

販売価格、まだ未定なんですね。11月上旬販売予定なので、それまでに金額がわかる感じでしょうか。
川口、さいたま新都心の2つで迷われている人が多いんでしょうか。

コクーンあれば映画も楽しめるし（今はお休みですか？）食品もフードコートもありますから、不便さは感じないですよね。
コロナ中にネットショッピングで肉を買ったり、魚を買ったりもしたので、コクーン＋ネットで生活は不便なく過ごせそうです。

[792: マンション掲示板さん]

ディスポーザーありですね！

[793: 匿名さん]

>>791 匿名さん

浦和、大宮に及ばず、第三位の川口とさいたま新都心が比べる人は多いだろう。

立地、生活を考えてると川口駅チカが上かな。

ただ、プラウドタワーも三菱もほぼ完売たから、
ここと比較物件がないな

[794: 検討板ユーザーさん]

>>793 匿名さん
新都心と両方ウォッチしてますが、川口は今だとレーベンが2件ほど売り出してますね。あとはもう少し待てるのであれば再開発案件のタワーがありますが、詳細があまり出てきてないという感じです。

[795: 匿名さん]

>>793 匿名さん
新都心東口側だったら立地、生活でいい勝負だったんだけどね
新都心西口側なら立地、生活に関しては川口の方が上だと思う
でも川口は整備を進めてるとはいえ、浸水リスクがヤバすぎるから新都心がいいなぁ

[796: 匿名さん]

新都心は西口側、与野との狭間が一番利便性高いんじゃないのと思ってるんだけど
なんで東側？

[797: 匿名さん]

>>796
そういや与野って駅がありましたね。この10年くらいすっかり忘れてたわ。

[798: 匿名さん]

>>796 匿名さん
西口側って生活の利便性ってそんなに高くないと思うが・・・

[799: 通りがかりさん]

週末に北与野使うなら近い西側のほうがいいね
平日は通勤快速通過だから用はないけど
他にはアリーナと病院しかないし
東側はコクーンが近いってことだろう

[800: 通りがかりさん]

東口
コクーン
公園多数
開発の余白

西口
北与野駅
小、中近い
けやき広場

価格とのバランス次第ですね

[801: 匿名さん]

>>800 通りがかりさん
ファミリーなら東口最強
シングルなら西口最強って感じだよなぁ
パークハウス大宮吉敷町がやっぱり立地も仕様も最高級マンションにふさわしいと思うけど
まーでも浸水リスクある川口は論外だからココも凄く良いと思うけどな
川口はムサコが浸水した時もギリギリだったし、一度浸水したら資産価値激減でしょ
電車も乗れないレベルの混雑だし、東京駅までの時間新都心と変わらんし…

[802: マンション検討中さん]

>>801 匿名さん

川口の浸水問題もそうですが
新都心の放射性廃棄物もなかなかの問題ですよね。。

[803: 検討板ユーザーさん]

プレミアム住居でもお風呂が1418しかないのは残念ですね
もう少し広く設計できたはずなのに

[804: 検討板ユーザーさん]

設備は工夫されていていいですね！
生活しやすそうです

[805: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん

そっちのほうがでかいね笑

[806: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん
放射性廃棄物が問題なら行政の広域防災拠点なんて作られないでしょ
川口の浸水リスクとは比較にならないよ

[807: マンション検討中さん]

>>806 匿名さん

過去に放射性廃棄物による関西のタワマン価格下落とかご存知ですか？
新都心は、地下に大量の放射性廃棄物が埋められていています。まだ三菱マテリアル側ではないマンションですが、リスクは浸水なんかよりかなりありますよ。

[808: 匿名さん]

「放射性廃棄物が埋められてる」って……
ネットでちょっと検索すれば分かる程度のことも調べないでネットに書き込む人
っているんですね。

[809: 評判気になるさん]

>>807 マンション検討中さん
「新都心は、地下に大量の放射性廃棄物が埋められていています。」
これは事実を確認したうえで書いてますか？
不正確なら風評被害を広げたことになりますが、責任とれるんですか？

[810: 通りがかりさん]

>>807 マンション検討中さん
通報しました

[811: マンション掲示板さん]

なんなのこのスレwww
こんな奴らがここ買うのかよ…

[812: 匿名さん]

新都心のマンションか、いいなぁー。
調べていくと立地微妙？囲まれ感すごいな。
掲示板見ると何だか怖い人ばっかりだな。買うのやめようかな…

まさにFIRST CLIMAX。

[813: マンション比較中さん]

パークハウスさいたま新都心って既になかった？パークハウスいっぱいありすぎ

[814: 匿名さん]

>>813 マンション比較中さん
ないよ。
パークハウスさいたま新都心ミッドタワーならあるよ

[815: マンション掲示板さん]

会社に通勤手当申請する時に埼玉県さいたま市新都心って書けるの嬉しいですね！！！

[816: 匿名さん]

>>815 マンション掲示板さん
そうですねー。

[817: ご近所さん]

https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/radi20190907...
事実だと思いますよ。

[818: 匿名さん]

>>817 ご近所さん
サンクス。なんだがアンカーつけてもらえるとなお良いわ。最初なんのことなのかわからんかったわ。

これ見ればわかるけど埋められているという表現は正しくなく、リスクも十分に低く管理されてるね。

[819: 匿名さん]

身近に国内最大量とも言われる放射性廃棄物があるのはやっぱりちょっと怖いですね。
絶対安全が謳われていた原発ですらあの惨状なのですから。

住んでしまえば、あったことも忘れてしまうのかも知れませんが。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
まあ、津波や地震でめちゃくちゃ人が死んでるのに、放射能は怖がって耐震等級は気にしない、ハザードマップも見ない、木造の一軒家に住むのが人間だから。