ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[503: マンション検討中さん]

>>498 マンション検討中さん

でも、大宮でしょ？
それが"本当の"プレミアム・高級物件なのか？

[504: マンション検討中さん]

>>500 匿名さん
その記事は、俺が書いた、紹介した物件です（笑）。勝手に引用するな。

じゃあ、この物件は、セコくて、高級でないと言うことですか。了解しました。

[505: 匿名さん]

駐車場の少なさは気になるわ
大宮で設置率3割切るとは...
抽選必至になりそう

[506: 匿名さん]

>>504
引用？何を言ってるのか意味不明。
記事ってなんだよ（笑）

ちなみに私はパークハウス鎌倉のスレッドにもけっこう書き込んでるよ（笑）

[507: 匿名さん]

>>504

パークハウス鎌倉の検討スレッド
6,41,44,47
以上私のコメントね。
あなたはまずHPをみて、間取りのバスルームのサイズを確認すること。

[508: マンション検討中さん]

ここを検討する人は鎌倉は検討対象外だから流石にみてるところ違うでしょ

パークハウス鎌倉を見てみたけど中国系のリッチ層狙いみたいですね

[509: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん
リッチ層に中国系が多いだけある。
日本人は質素あるね。

[510: マンション検討中さん]

なんか鎌倉まで出てきて揉めてるけど、
ただの埼玉の物件にみんな熱くなりすぎでは？
明らかにプレミアムでもないしヴィンテージにもならないけれど、
立地と仕様の良い三菱のマンションっていうだけでしょ。

[511: 名無しさん]

ほんとほんと。
さいたま新都心でプレミア、高級物件とかさすがに…ねぇ。。

[512: 匿名さん]

そもそもなんでこのマンション、こんなに注目浴びてるんだ？

[513: 匿名さん]

>>512
住所が「中央区新都心」だから。
これにめちゃくちゃ熱狂している人と
それがなぜか気に入らない人がいる。
気に入らない人がめちゃくちゃ荒れてる。
理由は謎。

[514: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
アドレス興味なくてシントシティじゃ仕様が気に食わない人が騒いでるんでしょう。
「中央区新都心」というだけで普通より値段上げられたくない。
立地に期待していたけど、一部屋の設定が狭すぎるし間取りも微妙すぎてがっかりしてるタイプも多そうだけど

[515: マンション検討中さん]

でも沿線で良い物件ありますか？

[516: 匿名さん]

>>514
なるほどね。
まぁそういう人はシティテラスにすれば、としか……
ここで騒ぐのは全く意味ないでしょう。

[517: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん

なるほど。
どっちの理由もわからん。

[518: マンション検討中さん]

>>516 匿名さん
新築で検討してる人だって多いでしょ
ここで騒ぐのは全く意味ないって言ったらこの掲示板の存在意義消え去りますよ（笑）

[519: 匿名さん]

>>518
ここで鎌倉がどうの、新都心アドレスなんて意味ないだの騒ぐのは意味ないでしょ笑

[520: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん

そうなんですよねー。浦和駅かさいたま新都心で検討しているのですが、新築で駅徒歩5分圏内は、なかなかないですよね。ここも高そうですし、しばらく様子見でしょうか。

[521: 名無しさん]

騒いでるのは狙ってるけど、高いと買えない人のネガキャンだろ

[522: 匿名さん]

ここは多くの人にとって「バレンシアガの安全ピン」に見えるマンションでしょう。
https://front-row.jp/_ct/17309670

でも、それでいいのです。そこに文句つけても買う人は買うのです。

[523: 名無しさん]

>>522
かっこつけてるけど、ぜんぜん違くね

[524: 検討板ユーザーさん]

某ブロガーが騒ぐ割にはそこまでの物件でもないのが荒れる原因かと

[525: マンション検討中さん]

>>522 匿名さん

側から見たらバレンシアガというよりは、ユニクロの安全ピン程度。

[526: 匿名さん]

>>524 検討板ユーザーさん

実際に新都心好きなんだろうけど、それ以上に不動産で飯を食っている者としての理由がありそうだよね。

[527: 匿名さん]

>>525
安全ピンにユニクロもバレンシアガもないと思うけど、他人がそれが良くて高い金だすならいいんじゃない。
子どもいないし作る予定がない人にとって学区にカネだすことが無意味なのと一緒で。

[528: 購入経験者さん]

新都心をバレンシアガに例えるなんて傲りが過ぎますよ。
バレンシアガに失礼。

[529: eマンションさん]

北与野も、さいたま新都心も通過する電車があるというのが残念ですね。

[530: マンション検討中さん]

そうです。大宮を超える利便性はないんですよ。駅力・商業施設・知名度・将来性etc。新都心も、共に成長していくとは思いますが…。

[531: 匿名さん]

>>528
あなたは読解力がなさ過ぎですね。
それでよく投稿しようと思ったものです。
新都心をバレンシアガに喩えてないでしょ。
そういう意味じゃないのはわかりそうなものですが
ここにケチつけている人のレベルがよくわかりました。

[532: 匿名さん]

シントシティが完売していない以上、普通ならココを買おうと思う人はそっちも比較するわけでコスパ勝負じゃココは勝ち目なし。高級仕様にして高単価勝負するしかない。もともと小規模は管理費高いし、ましてここ機械式駐車場でしょ。修繕も高い。そのへんのコスト気にしない層向けにするよな普通。

[533: 匿名さん]

>>531 匿名さん
528ではないけど、多くの人は、有名ブランドってだけでそんなもの買っちゃうんだー。とは思ってなくて、
えっ？そんな無名ブランドの値段だけは一丁前のものをなんで買うの？感じだと思う。

528はそういう意味でないの？

[534: 匿名さん]

>>533
ん？ごめんよくわかんないけど、その無名ブランド＝バレンシアガってことでいいの？

[535: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん

バレンシアガ　＝　都内一等地
バレンシアガの安全ピン　
＝　都内一等地に建つ閉塞感バリバリの田の字板マン

無名ブランド　＝　新都心
無名ブランドの安全ピン
＝　新都心に建つ閉塞感バリバリの田の字板マン

ってことだろ?

[536: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん
都心立地と新都心立地はブランドの差じゃなくて機能の差でしょ。全然違うじゃん。

[538: 坪単価比較中さん]

[No.537と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[539: 通りがかりさん]

立地は両駅5分以内で理想的ですね。
中央区新都心アドレスなのも良し。
大宮区のほうがいい人もいるだろうけど。
ただ通勤時間帯に新宿方面に行く場合は、上野東京ラインで赤羽乗り換えになりますね。
北与野は通勤快速止まらないので、各駅だと時間かかる。

[540: マンション検討中さん]

>>536

都心と都内一等地の立地は違うけどな。
後者は機能だけでなく、歴史や背景等色々加味されている場所も多い。まさにブランドの面がある。

[541: 匿名さん]

>>540
ま、そこ拘ってるわけじゃないんで。
比喩として間違ってるよってだけ。

[542: 匿名さん]

なんか騒ぎたい人が集まってる感じですね。
悪い立地でもないし、造りも力入ってそうだし、気に入ったら買えばいいんじゃないでしょうか。

某ブロガーが、新都心アドレスを声高らかに叫んだからよくわからないことになっていますが、実際それで買うひとなんて少ないと思いますけど。

[543: 購入経験者さん]

>>542 匿名さん

ほんとそうですね。物自体は悪くないし、値段に納得いけば買えばいいと思います。
妙に「ブランド力があるんだー！」みたいな事を言うからおかしくなるわけで。

[544: 匿名さん]

>>543 購入経験者さん
逆でしょ。
別に新都心アドレスを魅力に感じる人が居てもいいのに、なぜかあなたみたいにそれを許せない人が騒いでるだけ。
なんでほっとけないの？

[545: 通りがかりさん]

>>537 匿名さん

何が言いたいのかよくわかんねーけど、とりあえず北与野は全ての埼京線停車しねーわ。

[546: マンション検討中さん]

>>544 匿名さん
別に新都心アドレスを魅力に感じない人が居てもいいのに、なぜかあなたみたいにそれを許せない人が騒いでるだけ。
なんでほっとけないの？

[547: 周辺住民さん]

某ブロガーみたいに新都心という住所に魅力を感じる人っていうのも一定数いるんだろうけど、それがどれくらいいるのかだよなぁ…
こればっかりは売り出されてみないとわからんな
多ければ即完売するだろうし、少なければ苦戦するかも

[548: 検討板ユーザーさん]

新築マンションが売れなくなってきたら、企業は利益確保のために住所に価値があることをアピールし始めたのか。それはどうなのだろう、、、

[549: 匿名さん]

埼玉県民どころかさいたま市民にとっても「新都心アドレス」なんてどうでもいい。中央区は元々与野市だから少々どんくさいイメージあるし。
さいたま新都心駅エリアに魅力を感じる人は一定数いるだろうけどアドレスは気にしないんじゃ？

[550: 匿名さん]

>>546
誰も「お前が新都心アドレスに魅力を感じないのはおかしい」なんて言ってないと思うけど。
新都心アドレスに興味ない人からしたら微妙かなって話だったけど。被害妄想も大概にしてくれな。

[551: マンション検討中さん]

なるほど。結局このマンションは、アドレスしか大した魅力がなく、それをうまく利用した某ブロガーの発言効果もあり、こんな混沌になっているんですね。

そういうアドレス買いする方達は放っておいても買うのでしょうから、デペも本来はそうではない層にアピールしたいのでは？と思いますが、できるものが無いということですかね。

となりにシティテラスがなければ、シントシティと重ならなければ、違う文句で販売することができたのでしょうけど。

[552: 名無しさん]

某ブロガーさんの発狂ぶりには少しどうなのかと思っていました。仕事にしているプロがアドレスだけであんなに大袈裟に言うのはどうなんでしょうか。シティテラスがドンと隣にあるし、新都心だし、公平な目を持ってデメリットとかも発信してほしいですね。
某ブロガーさんの記事は参考にさせて頂いてますし、特に嫌いとかではないです。