ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[3015: マンション検討中さん]

>>3012 通りがかりさん

残念ながら、あるんですね。
近くの大宮区に。
うちの部屋は、天板と玄関が御影石が同じ色の御影石です。しかも、それが標準です（3種から選択）。
オプションじゃなくて。
確か、隣りの上の方は、洗面所の天板もです。

機能性とか硬度…うんぬん言ってる人は、実際使った事ない人でしょ。傷付かないし、汚れませんから。10年前と全く変化ないです。人工の方が経年劣化は分かりやすいと思いますよ。

[3016: 通りがかりさん]

詳しい情報ありがとう。
これでだいぶ絞り込めた。

[3017: マンション検討中さん]

句読点荒らしのせいでまともな情報がなくなりましたね
管理人仕事してください

[3018: マンション検討中さん]

>>3017 マンション検討中さん
あなた方が自称「ランドマーク」「仕様が良い」「立地」が素晴らしい?と言うから、大した事ないよ?って言うアドバイスです。以上。

[3019: eマンションさん]

お宅もあのマンションなら大した事ないでしょうよ。笑

[3020: マンション検討中さん]

お宅「も」って事はここは大した事ないマンションって認めるのか。笑

[3021: eマンションさん]

このような粘着質な方が購入されなくてホント良かったと思っています。
買えない理由はいくらでも挙げられます。

ちなみにアテクシは契約者ではございません。
悪しからず失礼します。

[3022: マンコミュファンさん]

こちらの方は、

築10年だと、、、
ちょうど住宅ローン控除も終わり小遣い稼ぎが出来なくなる。
ならばと、買替えて広くしようと考えるも、昨今の建築費や土地価格の上昇による物件価格や広さ絞りに10年前の相場感から付いていけず。
また、自宅の売却査定価格も購入時からみたらいい売却想定の価格が算出されるも、残債完済したら売却益が出ず、自己資金不足から100%ローンは避けられず、年齢的にも長いローン組めず、ならばこのままでいいかな。

と、諦めたクチでしょうが。

[3023: マンコミュファンさん]

追記

その諦めの心の拠り所が御影石です。笑

[3024: eマンションさん]

＞3020
「も」はマンションではなく貴方に掛けてますよ。

[3025: マンション検討中さん]

>>3024 eマンションさん
住んでるマンションで人を大したことないって判断するって…
ここは住んでるマンションで人を判断するような民度の人が検討したり買ったりするのか
グレードの低い部屋買ったら陰口叩かれそうで住みにくそう

[3026: 匿名さん]

>>3015 マンション検討中さん

残念でもなんでもなく御影石が標準のマンションなんて山ほどあるでしょ。何がそんなに誇らしいのか意味がわからん。クォーツストーンを「キッチンの天板だって、訳の分からない素材だし。」とか言っちゃうくらい無知な人だからかな。

[3027: マンション検討中さん]

>>3022 マンコミュファンさん

日本語分からないのかな…2978にも書いたけど。購入時より、1.4倍から1.5倍の価格になってます。ここを売れば、大概の不動産は買えます、実際のところ。しかも、かなり広いのでここを超える物件は、そうありません。
勝手な妄想は、結構ですけど。
購入に至らないのは、あなた方賃貸組には分からないと思いますが、ここを超える要素が無いからです。以上。

[3028: マンション検討中さん]

>>3026 匿名さん

3012の人は、埼玉に無いって言ってみたり。あなたは
、山ほどあるって言ってみたり、訳分からない人達だね。ちなみに、山ほどあるならば、どこ？何て、マンション？無知は、どちらかは明白である。

[3029: eマンションさん]

＞3027
はい、また買えない理由きました。
やっぱ際限ないね。

[3030: 匿名さん]

>>3028 マンション検討中さん

ググって下さいよ。
こんな程度のことも自分で調べられないからクォーツストーン知らないんだよ。笑

[3031: eマンションさん]

＞3025
＞住んでるマンションで人を大したことないって判断するって…

読解力が無さ過ぎて溜め息しか出ません。

＞グレードの低い部屋買ったら陰口叩かれそうで住みにくそう

そもそも住まないのだから関係なし。

[3032: マンション検討中さん]

>>3031 eマンションさん
住まないのだから関係なしって事は、住む人に対しては陰口叩くって事ですね

[3033: eマンションさん]

貴方の意見は事実と違うが、何をどのように考えるか、妄想・解釈は貴方の自由です。

[3034: マンション検討中さん]

事実と違うと記載し、自分の主観で考える妄想・解釈の実演をありがとうございます
確かに、何をどのように考えるか、妄想・解釈は貴方の自由です

[3035: マンション掲示板]

>>3014 通りがかりさん

嫌だ。

[3036: マンション掲示板さん]

遅いよ。

[3037: マンション掲示板さん]

埼玉県「転入超過」全国１位だと
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-ne...

[3038: マンション検討中さん]

エントリーしましたがなかなか予約が取れませんでした。やはり人気なのでしょうか。
下の階で良いのですが

[3039: マンション検討中さん]

まだ予約取れないんだ
低層なら買えると思いますが外観完成したらすぐ売れると思いますから希望の間取りあるなら早めに動いた方がいいかもね

[3040: legacy]

　他県の購入者ですが緊急事態宣言が出たので現場の進捗状況を見に行けません。
お近くにお住いの方で
どなたか、現状写真をupしていただけないでしょうか？

[3041: マンコミュファンさん]

＞3038
まだ営業してませんよ。

[3042: マンション検討中さん]

>>3040 legacyさん
購入者なら見れるページですが実物もこんな感じですよ
カバー取れてないです

[3043: 検討板ユーザーさん]

>>3042 マンション検討中さん
契約者ですが、「購入者なら見れるページ」ってどこにいけば見れるんでしょうか？

[3044: マンション検討中さん]

>>3043 検討板ユーザーさん
三菱地所のレジデンスクラブにログインしてマイページからみれます

[3045: legacy]

>>3042 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[3046: マンション検討中さん]

残り少ないですが、70㎡の間取り希望です。
DとEで悩んでいます。

[3047: マンション検討中さん]

先着順なくなった？
ホームページからなくなってる

[3048: 匿名さん]

>>3047 マンション検討中さん
はええええええ

[3049: マンション検討中さん]

67平米でいいなら2期待つ意味ないしね

[3050: マンション検討中さん]

第2期1次は17戸で今週土日の登録

未販売6戸に

[3051: マンション検討中さん]

17日に締め切りで17日に抽選なんだ
そして先着順は4戸になってますね

[3052: 匿名さん]

どうやら次期５戸、先着順８戸になったようです。

[3053: 検討板ユーザーさん]

二期も半分くらい売れたんですね

[3054: 匿名さん]

残りは低層だけだろうから、ここからが販売キツそう

[3055: 検討板ユーザーさん]

ぶっちゃけ低層ってどうなんですかね？

リモートができないような職種の共働きなら割安で買いそうな気もしますが。

[3056: マンション検討中さん]

完成してから判断したいけどそれまであるかどうかだね
現に低層でも売れてる部屋あるし

[3057: 匿名さん]

10階以上で3戸、4階から8階で6戸、3階以下で4戸。
売れるとすれば上から順番って気はしますが、
いつまで残ってますかね。
竣工までには売り切っちゃうんじゃないですか。

[3058: マンション検討中さん]

3階以下4戸しかないの？竣工まで1年以上あるし余裕で完売するでしょ

[3059: 住民板ユーザーさん]

Eタイプは完売してるってことは低層も売れたんだ

[3060: 住民板ユーザーさん1]

Fは低層の倍率高かったよ

[3061: マンション検討中さん]

低層は実需に向かないと思うんだけど投資目的で売れてる？

[3062: マンション検討中さん]

投資ならもっと他あるでしょう
立地と仕様と価格のバランスで考えれば実需で選ぶ人もいる
前建と7メートル距離あれば日当たりなくても真っ暗ってこともないだろうし

[3063: マンション検討中さん]

欲しい部屋残ってなく値引きもない中、泣く泣くこの物件諦める皆さんは次どの物件狙ってます？？

[3064: マンション検討中さん]

新築ならレ・ジェイド浦和
待てるなら浦和大宮の再開発タワマン
しかしどれも高いだろうから中古・・・