ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[2701: 評判気になるさん]

>>2697 マンション検討中さん
出来ると思いますがやめて欲しい。抽選に臨む立場からすると先にやめてほしい。こちらもかなり悩んで部屋決めてますから。モラルの問題になりますが

[2702: マンション検討中さん]

昨日登録しました。平日なのに満席でしたよ。状況聞いたら70部屋くらいは最低埋まりそう

[2703: マンション検討中さん]

>>2696 匿名さん
他デベ物件でキャンセルしたら、次は買わせてもらえなかったのでご注意ください。

[2704: 評判気になるさん]

シントシティの方が悩まず買える

[2705: マンション検討中さん]

さっさと完売して、ブロガーの話題から消えてほしい。
煽って煽って、抽選外れた悔しい?って言うだけ。
買えたら煽りの成果を即転売で現金化。
マンションに対する愛が1番ねえよな。

[2706: 匿名さん]

どのタイプの部屋が人気あるんだろうか

[2707: 評判気になるさん]

>>2705 マンション検討中さん
即転売で利益出せるなら他の入居者にとってもメリットだよね。引渡し直後から含み益になってるってことだし。その成約価格がベンチマークにもなるわけで。抽選外れた人にとっては迷惑でしかないけど。

[2708: マンション検討中さん]

>>2707 評判気になるさん
即転売で利益は出ないですね

[2709: 通りがかりさん]

>>2708 マンション検討中さん
即転売狙いならシントシティ行くでしょ

[2710: 匿名さん]

どのくらい抽選になったのだろうか。

[2711: マンション検討中さん]

Fタイプの角部屋は抽選多かったけど他はうまくバラけてた

[2712: マンション検討中さん]

電話だったので、Fタイプのことしか聞けませんでしたが、2階が3倍で1番人気とのことです。（あくまでFタイプの中で）
また、15戸中5戸が抽選、4階は要望が入っていないそうです。

[2713: 匿名さん]

低層階でもその人気ということは、もうほぼ埋まってしまったのか。。
すごい。。

[2714: マンション検討中さん]

マンマニさんから抽選ドキドキ報告がないことから察すると無抽選で買えたのかな？
おめでとうございます

[2715: マンション検討中さん]

>>2714 マンション検討中さん
そもそも申込むって言ってましたっけ？

[2716: 名無しさん]

>>2715 マンション検討中さん
すっかり転売または利ざやマニアになりましたね。

[2717: マンション検討中さん]

マンマニさんTwitterで10件目の購入の結果記事をアップするとつぶやいてらっしゃいましたね。タイミングとか前後のリツイートとか考えるとたぶんここかなぁ。もしマンマニさんが同じマンションにいたら色々心強いですね。

[2718: マンション検討中さん]

>>2717 マンション検討中さん
抽選会いなかたらしいよ。
彼なら行くとおもうだけど。

[2719: マンション検討中さん]

>>2707 評判気になるさん
転売屋正当化屁理屈。
ただ卑しいだけ。

[2720: 匿名さん]

たぶん７７戸成約ですかね

[2721: 匿名さん]

買えた人おめでとう！！
この調子だとすぐに完売しそう

[2722: マンコミュファンさん]

>>2705 マンション検討中さん

過去最高の参考になる『14』じゃね。
確かにマンマニのこれは、共感する

[2723: 匿名さん]

>>2722 マンコミュファンさん

マンマニさんぐらい人気だとアンチも多いのではないでしょうか。

わたしはマンマニさんのおかげでザ・パークハウスさいたま新都心を知ることができ無事に購入となりました。感謝しかないです。

マンマニさんと出会わなければこんなにも素敵なマンションを買うことはできませんでした。

[2724: マンション検討中さん]

>>2723 匿名さん
自分が気に入るマンションが見つかって、それを買えたのは良い事だ。
おめでとうございます。

[2725: マンション検討中さん]

普通にいいマンション。ここもシントシティも転売目的で買う人なんていないんじゃないの？転売ヤーがわざわざ埼玉まで下ってくる意味がないし基本的にはみんな実需として買ってるものだと思いますがり

[2726: マンション検討中さん]

私もマンマニさんのおかげでこの物件を知り買いました
もちろん自分でも色々調べましたがここ以上に気にいる物件がなく満足しています

[2727: 口コミ知りたいさん]

>>2726 マンション検討中さん
子育て環境や利便性、設備・仕様、価格のバランスは関東随一だと思います。ご当選おめでとうございます。

[2728: マンション検討中さん]

>>2727 口コミ知りたいさん
待機児童では最悪の部類であるさいたま市でどうバランスとっても関東随一はナイ。
ブロガーが持ち上げると、こういう変な太鼓持ちが湧いてくる。

[2729: eマンションさん]

>>2728 マンション検討中さん
埼玉じゃー、ちょっと前にあったプラウドタワー川口がバランス一番よかった。
色々な妥協を考えると、シントシティもよいマンション。
ついで、こことザ・パークハウス川口あたりがまでが埼玉ては買いな部類。

所沢クラッシーも最初最悪だったが、今になると値段下がったし買いかな

なんにせよ、ここは買いなマンションだと思いますおめでとうございます！

[2730: マンション検討中さん]

>>2729 eマンションさん
浸水エリアの川口と核廃棄物のシントシティよりここが飛びぬけてる
三番、四番手はありえないだろ、ここは埼玉だとダントツ一位のマンションだぞ

[2731: 匿名さん]

>>2722 マンコミュファンさん
19いいねがあるぞ。
超えられるかな？

[2732: 評判気になるさん]

良いマンション買えたなぁ！

[2733: 突撃検討晩ごはん]

すごくいいマンションだぁ！

[2734: 匿名さん]

残り30戸は68平米の部屋と低層階中心でした
数は少ないですがまだ2LDKと70平米以上の部屋もありそうです

[2735: マンション検討中さん]

よくここでも比較対象として川口出てくるけど、個人的にはハザードマップで真っ赤な川口は検討対象外でした

[2736: 評判気になるさん]

結局パークハウスに住みたいんよ。

[2737: マンション検討中さん]

>>2735 マンション検討中さん
ここ買えない人が戯言書いてるだけですからあまり間に受けなくていいと思います
行政機関も近いですしここの安全性は折り紙付きですね

[2738: マンション検討中さん]

安心安全をお金で手に入れる、これ基本。

[2739: マンション検討中さん]

抽選終わって購入者が強気になってて草
隠し過ぎだろw

[2740: 検討板ユーザーさん]

2期は年明けですかね

[2741: マンション検討中さん]

新都心のマンション買った人間として、ここが売れてて嬉しい

[2742: マンション検討中さん]

私も購入者ですが、皆さんはどこと比較してたのか気になる

[2743: 評判気になるさん]

>>2742 マンション検討中さん

プラウドシティ日吉ですねぇ

[2744: マンション検討中さん]

>>2743 評判気になるさん
あーいいですね。あそこも買えた人羨ましい

[2745: 匿名さん]

>>2743 評判気になるさん
プラウドシティ日吉と比較してどこが決め手になりましたか？
私もプラウドシティ日吉も検討してます。

[2746: 評判気になるさん]

>>2745 匿名さん
駅までの道のりですね！プラウドシティ日吉は坂道で道が狭く、実質12分近く掛かるので。。あと、大規模の割に管理費・修繕費が割高でした。

さいたま新都心は無電柱で道が広く、街並みが綺麗なのが良いですよね。

[2747: マンション検討中さん]

日吉はハザードマップにも引っかかる

[2748: マンション検討中さん]

検討者なんですがｄの前の駐車場に何かできるも思いますか？

[2749: 匿名さん]

>>2748 マンション検討中さん
その点気になりますよね。かなり狭いので単体で高い建物が建つ可能性はかなり低いと思いますが、何とも言えませんね。

[2750: マンションマン]

>>2748 マンション検討中さん

気になりますよね。
この物件と駐車場のある地域が商業地域にあたるので、建てようと思えば建てられようです。
ただ、こんな狭い地域に高い建物建てるか？という観点と、周りに生活施設あるのでビル建てて、テナント募集しても需要がないのでは？という観点、周りに駐車場も少ないので駐車場の方が需要があるという観点から、しばらくは駐車場継続なのかな。とは思います。あくまで個人的な意見、
その横の2つの建物？が一斉に退去して、3区画で一つの土地という事になれば、それなりの建物は建てられそうですが、可能性は低そうですよね。