ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[2626: デベにお勤めさん]

埼玉で6000万も出して、大宮でも浦和でもなく、70平米3LDKという狭さ、内廊下タワマンでもなくて外廊下の普通のマンション、眺望も良くないときたらそりゃあ高いと思うのがまぁ普通じゃないのかね。
いくら「新築で買い逃すと中古でなかなかお目にかかれない可能性が高い」って言っても（たぶんそうなんだと思うけど）、それは「中古で出れば高値で売れる」ということを意味しないわけでね。実際にプラウドさいたま新都心なんて中古で出てきても全然動いてない。
それでも、価格は抑えてる方だと思うし、売れてるのも良いことだと思うけどね。
もっとみんな買って相場を盛り上げてくれよな。

[2627: 名無しさん]

>>2626 デベにお勤めさん
一段落目で「高いと思うのが普通」と言っておきながら三段落目には「価格は抑えてる方だと思う」と。どっちやねん笑

[2628: マンション検討中さん]

もう抽選間近で今からじゃ買えないのに今更他人が買うマンションのリセール気にしてる人は少々お節介ですねw

[2629: 名無しさん]

3ldkで70平米6000万円で買う人は相応にいるだろうけど同単価でも80平米6850万円で買う人は大幅に減りそう。そもそも今のご時世で3ldkで60平米台もザラですからね。

[2630: マンション掲示板さん]

60平米5000万買える人おめでとうございます！！！！！

[2631: 名無しさん]

>>2627 名無しさん
グロス高いけど、割高ではないってことでは。

[2632: eマンションさん]

>>2631 名無しさん
この方の一段落目は狭さを強調したうえで高いと仰っているので、グロスではなく単価が高いという意味で言ってるぽい気がします。
気になっちゃって夜も( ?ω?)ｽﾔｧ

[2633: マンション検討中さん]

マンマニさん大絶賛だけど高いですね?

[2634: マンション掲示板さん]

>>2633 マンション検討中さん
マンマニさんはポジトーク。
新都心アドレスか新築、どっちかにすごく価値を感じないなら買わなくてもいいのでは。

[2635: マンション検討中さん]

>>2629 名無しさん
逆口なら80平米で日の当たる部屋が5-6000万で買えるけど。

[2636: マンション検討中さん]

凄い売れ行きですね、埼玉ナンバーワンの金持ちマンション

[2637: マンコミュファンさん]

＞＞2635
どうぞお買い求めください。

[2638: マンション検討中さん]

>>2637 マンコミュファンさん
急に姿勢が軟化してるな

[2639: 名無しさん]

>>2629 名無しさん
それはコロナ前の話
今は在宅スペース確保できる広い部屋が注目されてる

[2640: マンション検討中さん]

>>2639 名無しさん
ここも検討してて結局他のマンションを買ってしまいましたが、もう少しお金を出して4LDKにした方が良かったかなと多少後悔。

[2641: マンション検討中さん]

さいたま新都心の新築マンション需要、てっきりシントシティで食い潰すと思ったわ。
向こうの売れ行きもすごいが、ここもこれだけ抽選回避で部屋散らされてるみたいだし、けっこう需要あんだね。

[2642: 住民板ユーザーさん3]

大宮以北から都内へ通勤する層、浦和川口の駅近を諦めた層が落ち着く場所になってるから地価の上がりきっていない新都心エリアはまだまだ需要あるんじゃねーのかな

[2643: 検討板ユーザーさん]

ここにしろシントシティにしろ駐車場がネックなんだよ
駅近とはいえ埼玉なんだしもう少しなんとかならんかね

[2644: マンコミュファンさん]

ならない。

[2645: マンション検討中さん]

地獄へようこそ。
なにかあっても売れないマンション、その地獄は君たちの想像をこえたものになるだろう。
低金利高価格。これが一番リセールには辛いのさ。

[2646: マンション検討中さん]

私は本当は欲しくてたまらなかったけど様子見てたら想像以上に人気で買えそうもなくて悔しいからこれからこのマンションのアンチになります。
まで読んだ

[2647: マンション検討中さん]

購入者でも検討者でもないのに、ただ煽るような投稿する人はいったいなんなんだろう。
ネガだろうがポジだろうが、そういう人たちは虚しくはならないんだろうか。

[2648: マンション検討中さん]

ここをリセール重視で買う人なんていないから問題ないでしょ。

[2649: マンション掲示板さん]

>>2639 名無しさん
賃金上がってないのにマンション価格だけ上がっていくこの環境で広さを重視しましょうなんていう流れはあるのかね？
予算不変で広さを重視しようと思うと駅距離とか生活利便性を犠牲にしてより郊外のニーズが高まりそうなものだけどそんな気配はないよね。

[2650: マンション検討中さん]

外壁は吹き付けなのでしょうか？

[2651: マンション検討中さん]

まさにファーストクライマックスでしたね。

[2652: 匿名さん]

狭さについて過剰に反応してくるなぁ。
案外気にしてる？

[2653: マンション検討中さん]

>>2648 マンション検討中さん
パークハウスって資産価値のランキングでかなり上位だからリセールも大丈夫なのでは。

[2654: eマンションさん]

>>2653 マンション検討中さん
キャピタルゲインでますか？

[2655: 口コミ知りたいさん]

>>2648 マンション検討中さん
マンション購入者でリセール考えない人のほうが少ないでしょう・・・。ここも、生涯最後のって人は少ないのでは？

[2656: 口コミ知りたいさん]

>>2649 マンション掲示板さん
賃金も社会的には上がっているでしょ？

[2657: マンション掲示板さん]

>>2656 口コミ知りたいさん
統計上のおちんぎんはここ20年くらい横ばいです

[2658: マンション検討]

>>2653 マンション検討中さん
新築マンションで人気のマンションのリセールバリューを考えれば納得感があるのではと思います。

けやき広場から見える美しい外観がランドマーク的存在になるのでは？

さいたまで新築で単価高い＝良い意味でのブランディングになることを期待したいです。

[2659: マンション検討さん]

皆さん
ここに住む人は、保育園は諦めてる感じですか？

シントシティもあるので、待機児童問題をどうにかしてほしい？

[2660: マンション検討中さん]

基本は厳しいでしょうね。しかし保育園入れたら与野側に保育園は多いので送り迎えはできそう。
そういえば店舗予定ってどこが入るか決まりました？

[2661: 名無しさん]

>>2658 マンション検討さん
ランドマーク的存在は隣が担っています。

[2662: マンション検討中さん]

>>2659 マンション検討さん
購入者はもともと専業主婦か年収的に保育園は入れない家庭、DINKS 、シニア層がほとんどでしょう。

[2663: マンション検討中さん]

>>2662 マンション検討中さん
子どもが小学生以上ならDEWKSもいるでしょう。

[2664: マンション検討中さん]

購入者はもともと専業主婦か年収的に保育園は入れない家庭って事は、未就学児の居る共働き家庭は考慮されていないマンションなのか・・・

[2665: 匿名さん]

>>2664 マンション検討中さん

今は年収があるからって専業主婦になったりしないよ。昔よりは。

[2666: マンション検討中さん]

マンションマニアさんもここは小学生以上で、未就園児はシントシティで住み分けてるって言ってましたね。待機児童関係ない人が買うのでは？

[2667: 通りがかりさん]

>>2593 匿名さん

すみません、本当に間といい、コメントといい最高です(勝手に、おぎやはぎの矢作で再生してます)。

[2668: マンション検討中さん]

ソニックシティで抽選会とはお金かけますね

[2669: マンション検討中さん]

>>2659
お金に余裕がある方々はみなさんインターとかを保育園代わりにさせてますね。
こちらは丁寧な落ち着いた暮らしなイメージが合っています。
ママ友とワイワイガヤガヤしたいならシントシティがいいかな。

[2670: 通りがかりさん]

>>2661 名無しさん
高級感を出して新築時はそれなりに単価高くても中古になるとシントシティと平準化されてしまいそう。同時期竣工の駅近物件で共用施設はシントシティの方がいいわけだし。

[2673: 匿名さん]

コスパ悪いってページの下のマンションマニアさんの寸評にも書いてるあるんだから。
それでしまいよ。

[2674: マンション検討中さん]

>>2669 マンション検討中さん
多分そういう人は浦和に買うと思うよ…
認可外でも変わらない収入だけど認可外も少ないし保育園は悩みの種だ