ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[1946: 中村太郎]

>>1945 マンション検討中さん
文章の意味がさっぱり分からん

[1947: マンション検討中さん]

>>1941 匿名さん
シティテラスは直床で築十何年ですからね・・・
単純に比較可能なものじゃないです

[1948: マンション検討中さん]

>>1945 マンション検討中さん

まさにブーメラン。

[1949: 匿名さん]

結局、売れるのかね。

[1950: 買い替え検討中さん]

ここでゴタゴタ言ってる人は買わないだろうけど本当のお金持ちは淡々と買いますから心配いらないでしょう

[1951: 口コミ知りたいさん]

やっぱ金持ちしか買わないマンションだよな

[1952: マンション検討中さん]

高層階なら7000万近いからね
年収1000万程度の雑魚の私は低層階で検討中です。。

[1953: 匿名さん]

そりゃシントと比べれば高いけど、どちらかというと手狭な敷地、囲まれ感を妥協してそこそこの価格だから買うマンションかと思った。

[1954: マンション検討中さん]

>>1953 匿名さん
金持ちならこんな狭い風呂の家には住まないよ
愛人住まわせる為に買うとか、セカンドハウス目的の需要が高いんでしょ

[1955: マンション検討中さん]

世帯年収1200から1500万ぐらいのDINKsか子育てを終えたシニア世帯が買うのかと思っていましたが、モデルルームですれ違った4家族のうち3家族が子供連れでした。
我が家の場合妻が気に入っていましたが、駐車場の関係で見送りました。

[1956: マンション検討中さん]

見掛け倒し

[1957: 匿名さん]

ローン地獄覚悟の家族もいるのかな

[1958: 名無しさん]

>>1955
新築マンションの購入層は圧倒的に子供が未就園児やこれから子供産もうとしている家庭が多い。

[1959: 匿名さん]

さいたま新都心は大宮再開発の恩恵を受ける地域なんでしょうか？

[1960: 評判気になるさん]

>>1959 匿名さん
受けない

[1961: マンション検討中さん]

>>1959 匿名さん
当然受けますね
相乗効果も期待できる

[1962: 匿名さん]

病院が前というのは実際どうなんでしょう

[1963: 匿名さん]

>>1961 マンション検討中さん
具体的にどういうこと？
私は1960さんと同じように受け止めてます。

[1964: 口コミ知りたいさん]

>>1962 匿名さん
救急車が頻繁に通るので音が結構うるさいですよ。線路も近いので窓開けて生活はちょっときついかもしれません。

[1965: マンション検討中さん]

ここが高いと言っている人いますけど、市況考えたら割安とすら思いますけどね。シントシティが安いだけで浦和の駅近とかもっと高いですからね。

[1966: 匿名さん]

>>1964 口コミ知りたいさん
線路もそうだけど深夜17号を改造車が騒音まき散らしながら走るから結構うるさいです。
救急車は線路沿い通って来るのでそこまでうるさく無い印象です。

大宮再開発は東口側ならまだしもこっちはほぼ受けないでしょう。
吉敷町のパークハウスは結構恩恵受けられそうで羨ましい…

[1967: マンション検討中さん]

>>1961 マンション検討中さん
少なからず沿線・近隣のマンション価格上昇といった形で新都心も間接的な恩恵はあるでしょうね。大宮駅のグランドセントラルステーション化が実現すればこのマンションはただでさえ高速道路入口至近で利便性高いのにさらに交通利便性がアップして鬼に金棒ですね。

[1968: マンション検討中さん]

>>1967 マンション検討中さん
高速入口がいくら近かろうが停める場所が無ければ無意味

[1969: 通りがかりさん]

>>1968 マンション検討中さん
確かに。近くに安い駐車場は多いですけどね。

[1970: マンション検討中さん]

>>1969 通りがかりさん
近くにあります？
駐車場が無いからってあんなに買う買う言ってたマンマニも買わないかもって言いだしてるのに？

[1971: マンション検討中さん]

近いとはいえないけどあるにはある
本当に確保したかったら入居前から確保したほうがいいかもね

[1972: 坪単価比較中さん]

>>1965 マンション検討中さん
確かに、シントシティは特別ですね。地歴を確認すれば、土地の安さに納得するはず。その辺りを気にしなければ、シントシティも良いと思いますが、私は気にする方ですので、こちらのマンションを検討します。吉敷町を回避して、このマンションを待っていたので、何とか購入の方向で頑張りたいです。

[1973: マンション検討中さん]

>>1972
地歴って放射能のやつ？

[1974: マンション検討中さん]

>>1972 坪単価比較中さん
地歴に加えて今もなお核廃棄物を保管中ですからね。今後地震とかで万が一放射能漏れのような事態が起きたらシントシティどころか埼玉県全体の物件がおじゃんになってしまいそうですが。

[1975: 匿名さん]

駐車場空きがない

[1976: マンション比較中さん]

シントシティは放射能があ～って人が、なんでここは大丈夫と思えるのか謎すぎる。
放射脳なのにこのマンションは擁護したい、そんな変な人っているんだね。

[1977: 匿名さん]

万万が一にも何か起こると想定してるのなら、そもそも新都心なんてできていないでしょ。物事に絶対はないにしても、放射能の問題は起きませんよ。ま、シントシティは土壌が心配だけど。

[1978: マンコミュファンさん]

>>1976 マンション比較中さん
ここは大丈夫と考えているというよりはシントシティはもともと放射能汚染のあった土壌に建ってますから精神衛生的に住めないといった感覚だと思います。さすがにシントシティの売主はそのあたりはしっかり説明してるでしょうから購入者は納得の上で買ってるんだと思いますが。

[1979: マンション比較中さん]

>>1977 匿名さん
そりゃ三菱マテリアルが隠してたんだから、そのリスクは織り込まれてない状態で新都心造ってんでしょ。

[1980: 匿名さん]

>>1979 マンション比較中さん
大昔から原子炉があるのは知られていたんだし、原子力政策はそれこそ国策。国がそれを知らないわけがないと思うけどなぁ。

[1981: マンション検討中さん]

しかし難しいマンションですね
立地はまあ文句なしなんですが思ったより仕様は普通
価格は低層階は妥当だけど高層階は割高（日当たり問題）
部屋は狭い
駐車場は絶望

立地だけで買えるかどうかが判断ポイントになりそうです
まあその立地がマンションでは超重要なんで買いのマンションなのでしょうが、、

[1982: マンション検討中さん]

>>1980 匿名さん
災害があった際の避難場所や活動拠点になる防災公園を隣に作ったり、警察署まで移転させないでしょ

[1983: 検討中]

素朴な疑問で、、、
アドレスが新都心とのことですが
↓ですよね？？
さいたま市中央区新都心

アドレスが決め手という方いらっしゃいますが、新都心の前に中央区はいいんですね。。。
浦和区でも大宮区でもなく中央区、、、

[1984: マンション検討中さん]

>>1983 検討中
そりゃ省庁と同じアドレスだからね
霞が関に住むのと同じ

[1985: 匿名さん]

さすがにわけがわからない
東京都中央区とさいたま市中央区が同じわけないし、そもそも霞が関は千代田だし

[1986: マンション検討中さん]

>>1985 匿名さん
関東地方出先機関があるんだよ
そんな国の重要施設と同じアドレスの凄さが分からないレベルなら魅力は伝わらないかもなぁ

[1987: マンション検討中さん]

>>1985 匿名さん
的確なツッコミで笑えました。

[1988: マンション検討中さん]

なにはともあれ、統合前は与野市。
アドレス変わればなんとやら。

[1989: 匿名さん]

>>1986 マンション検討中さん
すごーい！さすが！やっぱりすごいよねー！
そんなこと考えてもなかったよ！
知らなかったー！
って大宮のキャバクラでモテそうなネタになりすよね。

[1990: マンション検討中さん]

>>1986 マンション検討中さん

誘致できた頃はもっと凄い街になると思ったけど、
それがピークだったね。

[1991: 匿名さん]

つうかここ北与野だろ

[1992: マンション検討中さん]

駅近で立地は良いと思うけど、新都心アドレスって都心に住んでる人から見たらむしろ滑稽ではなかろうか。住所書くときに満足感得られるとも思えないし

[1993: 坪単価比較中さん]

＞＞1992 マンション検討中さん
駅近で立地は良いと思うけど、新都心アドレスって都心に住んでる人から見たらむしろ滑稽ではなかろうか。住所書くときに満足感得られるとも思えないし

あなたそれをあなたの友人、知人、同僚、または上司がその住所を書いた時に同じ事が言えるのかい。人様の検討にチャチャ入れるもんじゃないぞ。

[1994: 坪単価比較中さん]

＞＞1991 匿名さん
だから？

[1995: 坪単価比較中さん]

＞＞1989 匿名さん
＞なりすよね。

これ新しい言い方か？