ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[1563: 販売関係者さん]

新都心アドレスに価値を感じないなら、帰ろう。

[1564: マンション検討中さん]

買うアピールしてるけど駐車場当たらなかったら即転って一番嫌われるやつじゃ...
それなら最初から買うなと

[1565: 検討板ユーザーさん]

もうマンマニ叩くのやめなよ。
転売は褒められたことではないけど
それぞれ買い方はあるでしょ。

[1566: 匿名さん]

>>1563 販売関係者さん
アドレス一辺倒ですが、それ以外の価値ないのですか？

[1567: マンション比較中さん]

>>1564 マンション検討中さん
このアドレスは絶対にほしいっ！！冷静でいられないっ！！
でも、駐車場はずれたらいらないけどね。
随分冷静なことで。

[1568: 坪単価比較中さん]

マンションマニアがここ買うわけないでしょ。
自分が過去に買ったマンションや今住んでるマンションを明かさない人（転売する時に困るからだろうね）がここに住むわけないし、かといって転売や賃貸運用も厳しめな場所だから投資用としてもイマイチ。
そんなマンションにわざわざ与信枠割かないでしょ。
なに期待してんの君たち。

[1569: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
うわ、マジで書いてて引くわ……

駐車場優先権がない狙ってる間取りは最悪即転売してもノーダメージでいけそうだからとりあえず買って駐車場落選したらご縁がなかったということで即転売でもいいかなぁ?。
https://twitter.com/mansionmania/status/1301206277096263680


「新都心アドレス」をあれだけ騒いでたけど、どうでもいいんじゃん。
これでよく他人に「気に入ったなら迷わず買いです」って書けるな。
別に本人が新都心アドレスに惹かれるのは良いんだけど、そこまで言ったならさぁこのザマはなんなのかねえ。コラボもイマイチだったしここに対する気持ちになんか変化でもあったのか。それともあれか、結婚とか考えてマニア的な行動取れなくなってきたか。

[1570: 匿名さん]

まあマンマニとのらえもんは異様な三井アゲと駅遠パークタワー晴海を購入したかのごとく持ち上げてたからね。
でも、実際買ったスムログブロガーは和田（自社価格）だけだったというオチ。

[1571: マンション検討中さん]

＞最悪即転売してもノーダメージ
これもホントなの？転売じゃ値上げしないと買う人いなそうだけど。

[1572: マンション検討中さん]

（正) 値下げ

[1573: 匿名さん]

>>1571 マンション検討中さん
新築価格より値上るであろう部屋も合ったけど駐車場優先権はなかったよね。

[1574: デベにお勤めさん]

>>1570 匿名さん
郊外物件でも自分で見て実名出して書いてるマンションマニアと、沖有人のパクリとネットゴシップや煽り投稿でサロンビジネスやってる匿名のおっさんを並列に書くのはフェアじゃないでしょ。
こんだけみんなが苛ついてるのもマンションマニアに期待してるからでしょう。

[1575: マンション検討中さん]

>>1573 匿名さん
元々が高い訳だし、転売だと補償もないから現状価格がいいとこ、そこから諸手数料、諸税、修繕積立金なんかもあるでしょう。

[1576: 匿名さん]

>>1570 匿名さん
パークタワー晴海は投資で買ったって報告してたね。マンマニさん。売ったか貸してるかはわからん。

[1577: 検討板ユーザーさん]

転売屋でもないし業者から金もらってるわけでもない庶民派ですアピールしてた割にはやることはえげつないですね
駐車場当たらなかったら転売って発想は私みたいな庶民埼玉県民にはなかったのでビックリしました
一生北与野に寄り添う覚悟ないなら晴海か池袋でも買ってください

[1578: 匿名さん]

それだけ魅力あるマンションってことだね、ここは。マンマニさん駐車場優先権ある部屋買うでしょ。

[1579: マンション検討中さん]

ここ期待してた高級思考の高所得者はもう他へ行っちゃってるし、変にシントに対抗するためコストカットし過ぎて、ターゲットが分からん。

[1580: 通りがかりさん]

事前案内会、9月4日金曜日と9月7日月曜日に空きが出ましたね。

[1581: 匿名さん]

>>1575 マンション検討中さん
即転売＝損切りに思える人は資金に余裕がある人だけ
一般人はローン組換えの問題もあるから危険ですよ。

[1585: 匿名さん]

あーあ、そりゃ平日休みとってまで行くマンションじゃなかったもんね。
予約取れた時は嬉しかったんだろうな。蓋を開けたらこれだもん。

[1587: マンション検討中さん]

>>1585 匿名さん
単純に予定が合わなくなっただけだろ
ネガはやめろよ

[1588: 検討板ユーザーさん]

[No.1582～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1589: 不動産職人]

同僚や上司、部下が購入したマンションって住所と部屋番号がわかればたちどころに資産価値が推計できるからね。
もらった年賀状の住所と部屋番号から、知人友人のマンションの資産価値を一つひとつ推計してニヤニヤするという悪趣味な人もいるんだよ。

そんな中”新都心”なんて光り輝く文字列を見たら・・・この先は言わなくても分かりますよね？

[1590: 匿名さん]

>>1589 不動産職人さん
どうでも良すぎてワロタ
住所でおって思うのなんて、松濤とか麻布とか赤坂らへんだけ。新都心の何が良いの？

[1591: マンション比較中さん]

>>1403 住民板ユーザーさん2さん
新都心に住んでるって言っても千葉と間違う人もいる。必ずさいたまを先につけなければならない。

[1592: マンション検討中さん]

1589さんじゃないけど。
某銀行の口座が支店の統廃合で新宿新都心から新宿中央支店になった時ショックだったな。
ここは新宿じゃないけど新都心。新都心の響きが好きな人は好きなんだよ。
松濤とか麻布の高級感とは全く違う感覚なんですよ。

[1593: マンション検討中さん]

ちょっと前まで中央区なんて与野市だったのに新都心で喜んでたら埼玉県民から逆に馬鹿にされますよ

[1594: 住民板ユーザーさん1]

>>1589 不動産職人さん
うわぁ、、、さすがに引くわ。。。

相手の住所から資産価値とか、、、身震いする。
類は類をよぶといいますが、あなたの環境に同情します。

[1595: 匿名さん]

新都心と書ける素晴らしい住所、素晴らしいデザインのマンションに加え、2駅使える便利な立地なのに300万以下の絶妙な価格設定
結局予算か合わない人がアンチになって荒らしてるだけでしょうね
賢い検討者なら言うまでもなくモデルルームの人気で分かってることかと思いますが

[1596: マンション検討中さん]

また満席でした。売り切れるまでに見たいな
なんだかんだで人気には間違いなさそうですね

[1597: eマンションさん]

とにかく売り方が下手なんだよ。普通にしてればいいものを買う気をなくさせる売り方するんだよな、、あいつも含めて

[1598: マンション検討中さん]

みんなマンマニに踊らされててウケる
叩いてる人は買いたかったけど思ったより高くて悔しいです！してる人だろうね。
買おうとしてる人なら別にステマくさくてもアゲられる分には構わんでしょw
マンマニがデベロッパーから金もらってるかもらってないかとか正直どうでもいい

[1599: マンション検討中さん]

ここは買う階層でヒエラルキー出来そう。下の階は地底人、上の階は空人。

[1600: マンション検討中さん]

品川に住んでる友人にここのこと話したら鼻で笑ってました。
「新都心」は昭和によくあった「○○ニュータウン」と同じイメージだそうです(´・ω・｀)

[1601: 匿名さん]

>>1600 マンション検討中さん
だから？
ネガはやめろよ

[1602: 匿名さん]

>>1594 住民板ユーザーさん1

ごめん。マジでどうでもいんだけど気になるわ。
他人のことを煽る時に誤った言葉遣いすんのはやめよう。
「類は友を呼ぶ」ね。次から気をつけてくれ。

[1603: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1604: マンション検討中さん]

>>1600 マンション検討中さん
品川の人からしたら新都心だけでなく、大宮浦和って群馬？栃木？って思ってんじゃないの？

[1605: eマンションさん]

>>1603 匿名さん
バカ多そうだよな、シント
すでに棟カースト状態出来上がって
恐ろしや

[1606: 口コミ知りたいさん]

まあここ買う方は完勝ですからシントシティの奴らがなにいっても勝者の余裕ですよね

[1607: 名無しさん]

>>1600 マンション検討中さん

さいたまにゅーたうん

全部ひらがなでええんちゃう？

[1608: 匿名さん]

で、結局ここの売りは、住所に新都心て書けるだけ？
ふふっ

[1609: マンション検討中さん]

プレミアム住戸かえば屋根あり専用駐車場つくし、眺望いいし、個別設計変更できるよ。あと、そもそも駅チカだし。そのほかの部屋？この物件で何で買うの？

[1610: マンション検討中]

>>1609 マンション検討中さん
ネガは消えろよ

[1611: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
新都心と住所に記入するときの恍惚感は分かる人にしか分からない。これだけでも買う価値は十分だ。

[1612: 匿名さん]

>>1607 名無しさん
誹謗中傷してること分かってやってる？いい加減ネガはやめろ。

[1613: マンション検討中さん]

>>1607 名無しさん
しんとにゅーたうん
もいいね。

[1614: マンション検討中さん]

>>1610 マンション検討中さん
ネガってないよ。プレミアム狙いに行くだけー

[1615: 匿名さん]

>>1614 マンション検討中さん
お目が高い。官庁街のレアな新都心アドレスにふさわしい物件であることは疑いはありません。

[1616: マンション検討中]

>>1614 マンション検討中さん
じゃあ他の部屋下げる必要ないじゃん
ネガは止めてください

[1617: 匿名さん]

こんな安いマンションはないと思ってます

[1618: 匿名さん]

ネガりながら倍率を下げようという意図はにじみ出ています。レアな住所というだけですぐなくなりますから。

[1619: マンション検討中さん]

>>1618 匿名さん
たった100戸ぐらいですからね
選ばれた人間しか持てない新都心アドレス欲しいのは皆同じです
官公庁も多いので新都心アドレスは公務員なら違いが皆分かるとおもいます
役所で新都心って書いて「こ、ここは」って思われると思うと今から楽しみな反面、抽選通るか心配になりますね

[1620: 検討板ユーザーさん]

みんな釣られすぎわろたw
反応した時点で負け笑

[1621: マンション検討中さん]

>>1620 検討板ユーザーさん
疑心暗鬼になっても負け。他人を蹴落としたくなるのもわかる。モデルルームの予約もなかなかとれませんからね。

[1622: 通りがかりさん]

本気で蹴落とそうと思ってのネガり合いなのかな？

たぶん違うよね、みんなただここを馬鹿にしてるだけだよね。

購入した奴の顔見て笑いたいだけだよ！

[1623: マンション検討中さん]

ただ顔見て馬鹿にして笑いたいだけなら、鏡の前でやってくれる？邪魔だ。

[1624: マンション検討中さん]

アドレス以外の良いとこあげてこー

[1625: 匿名さん]

みんなほかの掲示板も一度見に行くといいよ。だいたいどこも荒れてるから。匿名掲示板なんてそんなもん。支払うお金に対して自分が満足すればいいし、違うなって思えばほか検討すりゃいい。

[1626: 不動産職人]

マンコミュが荒れる物件は基本的に買い
競合他社の執拗なネガ書き込みや
買えない人の妬みで溢れてる。
別にここだけの話じゃないよ。

[1627: マンション検討中さん]

>>1624 マンション検討中さん
素晴らしい設備が付いてることはHP見ればいいし、アドレスがマンションのすべてでしょう。それが分からないなら、団地でしまむらのチラシでも読んでろ。来なくていい。

[1628: 匿名さん]

でも荒れ方が違うんだよね。
他って嵐が支離滅裂なこと言ったり、虚偽なデメリットを作ったり。
ここって擁護してる側が、アドレスのみをひたすら崇拝して、それ以外の話になると、二度と来るな。
どっちが荒らしなんだ？

[1629: 匿名さん]

アドレスをひたすら崇拝してそれがこの物件の価値なんだって言ってる人については、その人にとってはそれが価値なんだから別にいいでしょ。なんで人の趣味嗜好に文句言ってんの。
俺からしたら二重床だの隔て板だのに異様にこだわってるのも新都心アドレス信仰と同程度のものにしか見えんけどな。
人それぞれ好みがあるんだからそれはそれでいいだろ。
ここが意味不明なのはシティテラス、シントシティに無駄に対抗しようとするところだよ。価格とのバランスで見れば明らかにここが劣ってるんだから、アドレス推し以外が買う理由はないだろ。それを無理矢理プッシュするから荒れんだよ。

[1630: マンション検討中さん]

>>1627 マンション検討中さん
マンションはアドレスがすべて。
参考になります。

[1631: マンション検討中さん]

住所に東京都港区とか千代田区とかかけたら嬉しいよね？
それと同じように新都心ってかけたら嬉しい気持ちはわかる。
ぼくはさいたまに縁もゆかりもない人間だから新都心の凄さはわからないけど。

[1632: 通りがかりさん]

下記あてはまる方はこのマンションが気に入ると思います。

・目立ちたがり屋だと言われることが多い
・自分が目立つ為にはなりふり構わない
・個性的なファッションや趣味をアピールする
・人が目立っているのを見ると嫉妬してしまう
・自分が話題の中心でないと拗ねる
・つい虚栄を張ってしまう
・上から目線のアドバイスをする
・「私は」を主語にして話すことが多い

[1633: マンション検討中さん]

シントシティは大規模板マンにありがちな団地感が出てるので、外観はこっちの方が高級感あって好きだな

[1634: マンション検討中さん]

>>1631 マンション検討中さん

新都心という名前には少しも魅力を感じずに、ここ検討している私は異端なのか。

[1635: 口コミ知りたいさん]

>>1634 マンション検討中さん
いいと思いますよ！誰も否定しません！

[1636: 職人さん]

こないだ前通ったらアンモニア星人がいたわ。やば。

[1637: 住民板ユーザーさん2]

>>1636 職人さん
アンモニア聖人めちゃくちゃ気になるぞ

[1638: マンション検討中さん]

>>1633 マンション検討中さん
実際に完成したらどうでしょうか？
狭い土地なのでなんか微妙になるような
そして色合いが新都心では目立つ

[1639: 匿名さん]

新都心アドレスに魅力を感じるって意味がわからない。都心の誰もが知ってる高級住宅街ならともかく、さいたまの新都心って言われてピンときますか？　関東のそれも都心近郊でしか通じないアドレスにどれほどの価値があるの？
それだったら千葉で言うところの新浦安とか舞浜の方がアドレスとしてディズニーあるから全国共通で自慢できるし意味があるでしょ
しかも与野市からさいたま市になったようにアドレスも変わる可能性ある訳で、50年後100年も新都心名乗ってたらむしろお笑いも良いとこ

[1640: 通りがかりさん]

>>1639 匿名さん
いってることわかりますが、ここは埼玉の民が検討してるのだと思いますよ。
都民や他県民が新都心アドレスほしいとはならないですからね。

[1641: 通りがかりさん]

追伸
埼玉愛のある方が住めばよいと思います。
ちなみに私は埼玉大好きです。

[1642: マンション検討中さん]

>>1639 匿名さん
「意味がわからない」のはあなたの頭が悪いからだと思いますよ。
別に共感する必要もありませんが、あなたが挙げられてい「新浦安」が自慢できるという認識も、新都心に価値があるというのと同程度には「意味がわからない」主張であることをご自身でお気づきになれませんか？
それこそお笑いも良いとこです。
自分が興味や価値を感じないものに他人が興味や価値を感じる場合があるということが理解できないというのは相当にご自身の見識を過大評価していなければできない芸当でしょう。

[1643: マンション検討中さん]

>>1639 匿名さん
意味が分からないなら検討しなければいい、ネガはやめろ

[1644: マンション検討中さん]

新都心アドレスが欲しい、というのはこのマンションを購入するおそらくは最も「合理的」な理由なんですよ。
それが理解できないのであれば、マンションなど買わない方が良いでしょう。

[1645: マンション検討中さん]

>>1636 職人さん
アンモニア星人とは何者？

[1646: マンション検討中さん]

【悲報】
マンションマニアさん、ここを買ったとしてもたった数年で売っぱらう模様。
北与野に寄り添う愛情の深さがよく伝わるなぁ

>10件目をステアリかしんと、11件目をパークタワー勝どきでも10件目を数年楽しめるというのが個人的にはたまらん。
https://twitter.com/mansionmania/status/1301755285640343553

[1647: 元検討者]

誰がなんと言おうと完売は間違い無いでしょうね。思ったより期待外れなだけでいいマンションではあります。

[1648: 検討板ユーザーさん]

>>1646 マンション検討中さん

実際にマニアの意見なんて、どーでもよくないですか？(笑)

[1649: 名無しさん]

この前観に行ってまいりましたが、
担当の営業さんが外観のことばかり言うのが気になった
外観じゃなくてもっと仕様とか色々他のところ推して欲しかった
デザインに力入れたんだなという印象しか残らなくなってしまった
シントシティをやたら意識してるのも気になった
立地は最高だと本当に思う
外観のカッコ良さと新都心という肩書きが大好きな人は即買いするのかな

[1650: マンション検討中さん]

徒歩5分のプラウド朝霞台が坪単価290、徒歩3分のプラウド浦安が350だから、新都心5分のパークハウスが290ならアドレスが新都心でなくても妥当な気がしたきた。
浦安は知らないけど新都心は少なくとも朝霞台よりは便利だよね。

[1651: 匿名さん]

>>1650 マンション検討中さん

浦安は駅近物件数が少ない上に徒歩15分以上のバス便物件でも価格維持率が良い好立地エリアだから比較対象としては不向きだと思います。

[1652: マンション検討中さん]

プラウド浦安ってマンションマニアさんが大きく予想を外して謝ってた物件だよね？その物件と比較するのはちょっと…。

[1653: マンション検討中さん]

1651さん
それって浦安ではなく、新浦安ではないですか？

[1654: 検討板ユーザーさん]

朝霞台と新浦安で、駅距離が同じで大規模商業施設側立地の新築大規模マンション坪250万と隣に築10年程度の大規模マンションが坪260万くらいで動いてたら比較対象になるだろうけど、そうじゃないでしょ？

[1655: 匿名さん]

>>1652 マンション検討中さん
いちいちマンションマニアにさん付けして引用しなくていいから。吐きそうになる。

[1656: マンション検討中さん]

マンションマニアさんが買い物件と言ってたので安心して買えます

[1657: 下痢気味]

もしシントシティもシティテラスも存在してなかったら、この価格が出てきてもそんなもんかなって思うな。

[1658: 匿名さん]

吐いた。

[1659: 坪単価比較中さん]

でもマンションマニアさんは勝どきに移るまでの数年しか保有しないんだって。

[1660: マンション検討中さん]

>>1653 マンション検討中さん
浦安の方です。
千葉の事情は全く知らないのに比較対象にしたのは良くありませんでした。申し訳ない。
でも朝霞台と坪単価同じと思ったら、パークハウスがこの値付けでも不思議はないかも。シントシティが安過ぎるからここが高く感じるのかな。

[1661: マンション比較中さん]

なんだかんだ言ってマンマニ氏はステアリ買いそうだけど。

[1662: 購入経験者さん]

マンションマニアにはもうタワマンしか買わないよ
あんな板状小規模マンション買うわけ無いじゃん。