ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[1031: マンション検討中さん]

>>1030 匿名さん
それを示す客観的根拠は？

[1032: マンション検討中さん]

＞1030
排水が追いつかないとは何処の事を言ってますか？
このエリアは地下の雨水調整池で対応できるかと思います。

一昨日のゲリラ豪雨の時、マンホールから溢れたのは大宮区でしたね。TVでやってました。

ここは？一切ありませんでしたが？

[1033: 検討板ユーザーさん]

2日前のゲリラ豪雨は何ともなかったぞ。
デマはやめてくれや。

[1034: マンション掲示板さん]

ここいくらだったの？予約できないからおしえてください。

[1035: 検討板ユーザーさん]

まだモデルルームはオープンしてないので価格も決まってませんよ。

[1036: 検討板ユーザーさん]

＞1030
排水が追いつかない可能性は普通にある

その「普通」の基準とは？
で、何分の間に何mmの降雨量だったら追いつかないのですか？

[1037: 匿名さん]

そういえば、台地の上の大宮駅前もマンホールから水があふれてましたね、あの水はどこからきたものなんでしょう？

[1038: 検討板ユーザーさん]

空から降ってきた雨、でしょ？

[1039: 匿名さん]

ここの下水は合流式？分流式？

[1040: 検討板ユーザーさん]

市役所でお聞きください。

[1041: 匿名さん]

>>1040 検討板ユーザーさん
知らないなら答えなくていいよ。

[1042: 検討板ユーザーさん]

親切に教えてるのに。

下水とかの行政の区分はさいたま市役所でご確認を。これ常識ですよ。

[1043: 匿名さん]

新都心側の高沼用水は冠水したみたいですよ
https://twitter.com/musashiexp21/status/1293422394824986624/photo/1

[1044: 匿名さん]

>>1042 検討板ユーザーさん
だから知らないなら答えなくていいよ。

[1045: マンション検討中さん]

>>1040 検討板ユーザーさん

皆で情報を共有し合う場所なのですから、そんな事言わずに教えてあげればいいのでは？
役所で確認することくらいご存知かと思いますよ。
それこそ、お役所仕事な対応せずに。ご存じないのですか？

[1046: 検討板ユーザーさん]

＞1043
これは東口ですね。
有難うございます。

[1047: マンコミュファンさん]

上手く勾配が取れていない印象ですね。

[1048: マンション検討中さん]

>>1043 匿名さん
これは高沼用水ではなく道路の側溝のキャパオーバーで溜まってるだけ

[1049: 匿名さん]

大宮西口交差点ののじゃぶじゃぶ具合に比べたらマシ

[1050: マンコミュファンさん]

つまり水溜りね。

[1051: 匿名さん]

いざとなれば泳いで出勤します

[1052: マンション検討中さん]

雨の日プール付き物件として売り出せますか？

[1053: マンコミュファンさん]

プール付き、それイケますね。
ただそこは東口なので、あの物件ですね。

[1054: 匿名さん]

>>1053
団地ですか？

[1055: マンション検討中さん]

>>1053 マンコミュファンさん
大宮の話？新都心の話？

[1056: 匿名さん]

投稿拒否？

[1057: 匿名さん]

差し当たり、高沼用水の位置関係は本物件はまったくズレてますね。なんならシティテラスもズレてますね。

[1058: マンション掲示板さん]

モデルルームに行けていません、、、
おおよその金額を知りたいです

[1059: マンション検討中さん]

来週からスタートなので誰も知りませんよ
おおよその予想は70平米6000万くらいですかね

[1060: 匿名さん]

ちゃんとHPを確認しましょう。

[1061: 匿名さん]

6000万円くらい、というより6000万円から。
てとこでしょうか。

[1062: マンション検討中さん]

70平米でもさすがに低層階は5000万台じゃないと売れないだろ
仕様が良いとはいえ、こんな郊外で高い金払ってわざわざドミノ状態の部屋選ぶ奴がいるとは思えない

[1063: マンション検討中さん]

シティテラスの3L最上階売れてませんか？

[1064: マンション検討中さん]

>>1063 マンション検討中さん

何かここで話題に出てたから売れちゃった？
又は賃貸でも出していたので借り手がついた？

[1065: 匿名さん]

んー、どうでもいいかな、そのハナシは。

[1066: マンション検討中さん]

>>1065 匿名さん
どうした急に、あの値段じゃ売れないって言ってた奴はどいつだ。

[1067: 検討板ユーザーさん]

10年前に買ったなら利益出たね。ここの値付けにも影響しそう。

[1068: マンション検討中さん]

土曜には予定価格出るんでしょ
もう内部では決まってるだろうし今更ワーワー言ってもしょうがないよ

[1069: 匿名さん]

＞1066
失礼、それ何のことですか？
ちなみにワタシはその書き込みしてませんが。

[1070: マンション検討中さん]

土曜日早い時間のMR予約が取れたので、午後一くらいにはプレ価格を載せられるとは思います。

[1071: マンション検討中さん]

宜しくです

[1072: マンション検討中さん]

中古は指値で値引きして売るケースも相当多いので、実際にあの値段で売れたかは当事者でもないとわからないかな

[1073: 匿名さん]

＞1070
ヒマなやつ

[1074: デベにお勤めさん]

>>1073
第一候補群ではあるので、自分の検討材料に留めておきます

[1075: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム楽しみですね！
仕様と坪単価気になる！

[1076: マンション検討中さん]

設備についてはホームページにも掲載されましたね

[1077: マンション検討中さん]

シンクのサイズが小さいような。
ディスポーザの場合ってこんなものでしたっけ？

[1078: 匿名さん]

めちゃくちゃ設備しようケチっててショック受けました。埼玉だったら高い方なのだと思いますが...カウンタートップも御影石じゃなっそうだし、1077さんも仰ってる通りシンク小さいし。バスルームもいたって普通。坪単価が260~270くらいならありなんですが、280超えてきたら...みなさんどうおもいましたか？

[1079: マンション検討中さん]

普通じゃないですか。私は大宮吉敷町とシントシティを見学しましたが、そこよりは良いと感じましたが

[1080: 匿名さん]

>>1079 マンション検討中さん
私も大宮吉敷町を見学していたのですが、それと同じくらいだと思っています。ただ、それと同じなら、坪単価260くらいが妥当かなという気もしています（あっちは坪単価250ぐらいだったので）。仮に坪単価280超えそうであれば、がっかりって感じです。