公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/
事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
現在の物件
ザ・パークハウス さいたま新都心
ザ・パークハウス さいたま新都心 [第3期]
- 所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆（地番）
- 交通：高崎線 さいたま新都心駅 徒歩5分 （西口より）
- 総戸数： 109戸
ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？
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2006:
匿名さん
[2020-09-30 23:34:19]
町名よりも利便じゃないのかな、ここは。新都心アドレスだからって、駅から遠いはずれの方だったら値打ちも半減でしょ。
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2007:
匿名さん
[2020-10-01 01:25:17]
駅前の利便性求めるなら浦和か大宮がええで。
か、駅の反対側。 |
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2008:
マンション掲示板さん
[2020-10-01 07:18:08]
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2009:
マンション検討中さん
[2020-10-01 07:33:58]
大宮近くは値段と駅距離のバランスが良くないですよね。
ルピアコート大宮ルフーレの最上階は間取りも良く、値段も5600万ぐらいと非常に魅力的でしたが駅徒歩15分で見送りましたね。 そう考えると新都心付近のザパークハウスとシントシティは魅力的ですね。 |
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2010:
マンション検討中さん
[2020-10-01 10:06:34]
ここの上層階買う人は素直に羨ましいです
少なくともさいたま新都心ではこれ以上のマンションは出ないでしょうね |
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2011:
マンション検討中さん
[2020-10-01 11:22:27]
新都心アドレスの価値は、字面というよりも、駅近なのに整備されて繁華街のない街並み。更に、将来的に街が崩れるリスクが少ない点がメリットっと営業さんから説明され納得してます。好みがあるので良い悪いではありませんが。シティテラスと一緒にこのエリアの価値をあげるマンションになると思います。
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2012:
マンション掲示板さん
[2020-10-01 13:16:18]
>>2011 マンション検討中さん
価値をあげるかどうかという意味では再開発は概ね終わってしまったことを考えると上値余地は難しいかなぁと。ただ今の市況でそこそこフェアなプライス設定になっていますから残債割れを気にするような事態は避けられそうです。 |
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2013:
周辺住民さん
[2020-10-01 20:25:29]
「新都心アドレス」の価値は字面じゃないって人はシティテラスかシントシティ買った方が良いよ。
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2014:
匿名さん
[2020-10-01 20:52:32]
>>2011 マンション検討中さん
表側は変わらない可能性大ですね。良くも悪くも。バルコニー側は駐車場もあるし、変わる可能性ありますね。 |
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2015:
マンション検討中さん
[2020-10-01 20:52:50]
>>2013 周辺住民さん
せっかくの新築マンションなのに団地はやだよー |
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2016:
マンション検討中さん
[2020-10-01 22:24:58]
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2017:
匿名さん
[2020-10-01 22:36:42]
やっぱりここはアドレスこそが資産価値なんや。
それでええやんけ |
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2018:
職人さん
[2020-10-01 22:59:07]
1400世帯もあるシントシティはコミュニティに参加しようがしまいがどうでもいいけど、100世帯ぽっちだと気持ち悪い田舎的コミュニティができそうでやだねえ。
広域から購入者を集めてるシントシティの方が「都会的」な暮らしができまっせ。 |
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2019:
マンション検討中さん
[2020-10-01 23:23:42]
>>2018 職人さん
もっと常識的になった方がいいよ。田舎君 |
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2020:
マンション検討中さん
[2020-10-01 23:32:23]
>>2019 マンション検討中さん
ブーメラン刺さりすぎでは？ |
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2021:
マンション検討中さん
[2020-10-02 07:07:31]
>>2018
子供がいたら同級生とそのママとの関係もあるしコミュニティ参加しないわけにいかないよ。 友達がイベント参加してて自分だけ参加しなかったら可哀想だろ。子供の為を思ったらマンション住民と仲良くしないとダメなんだよ。 |
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2022:
マンション検討中さん
[2020-10-02 07:30:29]
>>2021 マンション検討中さん
参加しないわけにはいかないってなると、100世帯ぐらいならちょっと常識外れのグループでもそれと付き合わないとならない 特に子育て世帯のみに限定したらもっと少数だしキツイ人が居るとしんどそう 大規模だと複数コミュニティが出来るからその辺は安心出来そうだけど… ただ大規模って施設の入れ替えとか修繕とか意見まとまらず大変そうだから嫌いなんだよな… |
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2023:
検討板ユーザーさん
[2020-10-02 07:53:27]
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2024:
マンション検討中さん
[2020-10-02 08:07:00]
ここもシントシティも買えない人の妄想ばっかだな
自分がコミュニティー能力低いからって全員同じだと思うなよ |
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2025:
マンション検討中
[2020-10-02 08:09:24]
ここ陰キャしかいないんか？
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ザ・パークハウス さいたま新都心 [第3期]
- 所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆（地番）
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