ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[1688: 名無しさん]

[No.1684～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1689: マンション検討中さん]

シントシティの駐車場被り？の部屋なんて秒殺だったみたいだし、営業も日照は些末な内容だと思ってるからそんなに説明しないだけでしょ
新都心の新築で高仕様、見た目、住所も恵まれた完璧なマンションはここしかない
日照なんてどうでもいい内容で悩んで申し込み遅れたら後悔するでしょう
そんなネガティブな考えだと今回みたいなビッグチャンス逃しますよ

[1690: 匿名さん]

高仕様の基準が曖昧だが少なくとも値段から見ると低仕様。見た目もそう。とてもじゃないが完璧とは言えない。単にコストパフォーマンスの悪いマンション。

[1691: マンション検討中さん]

日照が重要じゃないとは信用できない書き込みですね
営業の人？
日照なんて超重要でしょう
ましてやここなんて広さもないのに日照と眺望まで悪かったら誰も住みたくないでしょう
ここ埼玉なんですよ？ｗ

[1692: 匿名さん]

シントシティの駐車場被りが秒殺だったのは価格が非常に低かったからですね。
価格に影響をがっつり与えるほど日照は重視されてますよ。

[1693: マンション検討中さん]

>>1691
共働き夫婦なら日中家にいないから日照はさほど気にしないかも！

[1694: 匿名さん]

休日まっくら

[1695: 通りがかりさん]

日照悪いと悪い気がたまる。

[1696: マンション検討中さん]

>>1694 匿名さん
まっくらっていうほどでもないだろ
ネガはいい加減にしろよ

[1697: 坪単価比較中さん]

隣のマンションを３分の１に分割してスライドさせた。
どうですか。住所は新都心。価格は時価。
せっかくの機会です一部屋買ってみませんか。
あ、

[1698: 通りがかりさん]

現地見てきたけど、敷地ちっちゃいね。。。

[1699: べこ３２８]

わたしはこのマンションをきにいりました。
理由はみっつあります。
ひとつ、住所が新都心であること
ひとつ、北与野とさいたま新都心の２つの駅がつかえること
ひとつ、パークハウスというブランドマンションであること

[1700: 口コミ知りたいさん]

>>1699 べこ３２８さん
ぼくも！

[1701: 検討板ユーザーさん]

シティテラスさいたま新都心　徒歩5分築13年坪260万

パークハウスさいたま新都心ミッドタワー　徒歩6分築15年坪210万

シティータワーさいたま新都心　徒歩9分築8年坪250万

パークスクエアさいたま新都心　徒歩12分築13年坪180万

シントシティ　徒歩5分新築坪250万円

ザパークハウスさいたま新都心　徒歩5分新築坪300万円

さいたま新都心最高峰のマンションだし妥当ですね。値上がりもないですが値下がりもしないのでは？

[1702: 匿名さん]

>>1701 検討板ユーザーさん
参考になります！ここも良いです。ただ、シントシティの安さは際立ちますね…シントがなければ、何も迷わなかったかもですがね。

[1703: 検討板ユーザーさん]

>>1702 匿名さん
リセールかけるときは、シントシティが常に競合比較先として上がりそうですね。

シティテラスは、築20年ぐらいになると売りづらくなると思いますが...今から中古で買う人いるのだろうか。

[1704: マンション検討中さん]

>>1702 匿名さん
シントシティは生活に関する立地とコスパが圧倒的ですからね
リセール含めてしばらく新都心物件の中心になるでしょう、高仕様部屋買いたかった・・・
パークハウスは2路線使えて新都心らしい街並みに建ってるのが魅力的です
ただ、囲まれすぎてて多分デッキからの見栄えが良くないので、マンションのデザインが素晴らしくても微妙になる気がします・・・
もし周辺区画全部買収して建ててたらシントシティと差別化された凄くマンションになってたと思います
上層階は抽選必至でしょうけど中層以下は売れるのか心配・・・

[1705: マンション検討中さん]

シントシティ、エントランスまでに出る時間考えたら徒歩5分じゃ無理だろうね
あんな大規模じゃ。

[1706: マンション比較中さん]

シントシティと比べる必要もないくらいハイグレードなマンションをイメージしていたんだけどなぁ。蓋を開けてみたら価格上乗せ分程のグレードは無いわけで。

[1707: 匿名さん]

>>1706 マンション比較中さん

具体的にどんなところがグレード低いと思われますか？