ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[1497: マンション検討中さん]

こんな素晴らしいマンション貶すなんて最低です
正直高年収の一握りの人で埋まってしまうでしょう
お得かどうかなんて考える程度の年収ならここは選ばない方が得策ですよ
良いものはどんなに高くても買う、そういう一握りの人が買うのです
新都心アドレスはそういう場所です、庶民目線で語っていい場所ではありません

[1498: 匿名さん]

>>1497 マンション検討中さん

マンマニ？！

[1499: マンション検討中さん]

さいたま新都心って昔行ったけどあまり面白い街だとは思わなかったなー。まぁ、コクーンとかできてだいぶ様変わりしてるんだろうけど。都心から遠いって印象が拭えない。
低層は安いのかもしれないけど、永住で陽の入らない生活ってキツいよな。洗濯物もスッキリ乾かなそうだし。そんなリスクを富裕層があえて受け入れるのか疑問

[1500: 匿名さん]

>>1497 マンション検討中さん
だそうです。7000万で買おうとされていた方、やめたほうが無難ですよ。

[1501: 匿名さん]

マンマニ氏の記事見てきたけど、最初の勢いが皆無だった。
ここと同じようなリアクションの質問が出てたけど、その回答が、設備グレードは価格的にももう少し上が良かった、でもモデルルームの予約もいっぱいだし、ハマる人はハマるだって。もはや褒めているんだか、何なんだか。

そりゃ、大凡どのマンションもハマる人はいるでしょうよ。。。

[1502: 検討板ユーザーさん]

>>1497 マンマニさん
検討中なのですが、アドレス以外で具体的にどこが良いのか教えて頂けますでしょうか。

[1503: 坪単価比較中さん]

マンマニ氏が Gr? Hr? を買うとか買わないとかっていう話が

[1504: マンション検討中さん]

ハマる人にはハマる＝普通の人には大したことない

埼玉では普通の仕様＝低スペ

永住目的＝リセール糞

[1505: マンション検討中さん]

>>1494 マンション検討中さん
痴漢被害多発の埼京線で寄り添いたいって表現はしないな。地元を知らない素人の表現だな。そうゆう特殊な価値観の人が集まるってことか。

[1506: 不動産職人さん]

「あなたは住所を書く時に”新都心”と書きたいですか？」
ここが欲しいかどうかはその問いの答えで決めたらいいだけなんだよ。
仕様がとか価格がとか日当たりがとかよりまず住所、やっぱり住所、新都心と書く時に恍惚感を味わいたいなら他の選択肢などない。

台東区との境界線でも千代田区と書きたい人のために大きく価格上げる住所だけ千代田区物件と同じ。
ここは住所にお金を払う物件なんだよ。

それを理解しない（できないのかな？）人が多すぎる。
もしこの物件の住所が”落谷”みないな住所だったら誰も買わないでしょ？

[1507: マンション検討中さん]

千代田区とはぜんぜん違うレベルの話ではないですか？
新都心と書くも何もその前にさいたま市と書くんですよ。どこに行っても中央区新都心って書くのですか？それって住所にこだわってます！と言ってるようで自分ならなんだか恥ずかしいな。

[1508: マンション掲示板さん]

あまり話題になっていないけど新都心住所だと固定資産税高そうですね

[1509: マンション検討中さん]

さいたま市在住者です。中央区新都心より、浦和区高砂、岸町、常盤辺りのほうが嬉しいアドレスだと思う。

中央区は、浦和区や大宮区よりアドレスの価値はあまり無いかと...。

[1510: 検討板ユーザーさん]

>>1506 不動産職人さん
さいたま市銀座で買うってこと？

[1511: マンション検討中さん]

某ブロガーが唯一の新都心アドレスとか妙な買い煽りしたから荒れてるだけで、新都心徒歩5分の新築マンションとしては妥当な価格付です。

シントシティと比較して高すぎる？シントシティが安すぎるんですよ。新都心で選ぶのであれば、自称マンション玄人のブロガーの無責任な言説に惑わされず、黙ってシントシティ買うべきです。もう良い部屋が残っているかはわかりませんが。

[1512: 匿名さん]

好きなとこ買え。
たかが買い物。

[1513: マンション検討中さん]

>>1472 匿名さん
何であなたが力強く断言しているのですか？ブロガー2名を一番客にした理由は何なのでしょう？

[1514: 検討中]

全然割高じゃん。仕様も予想以下だし本当に騙された。シントシティ買わずに待ってたのに。

[1515: 検討板ユーザーさん]

さすがに騙されたとかはただのアンチだろw
シントシティと比べる物件じゃないってのはマンマニも再三言ってたじゃん。
リセールならシントシティ一択でしょ。
何を求めてマンション探してるのよ。

[1516: 検討板ユーザーさん]

>>1506 不動産職人さん

シントと同じグレードであってもこのアドレスならこの価格出すの？極論、掘立小屋でもこの価格出すの？
じゃないでしょ？ここにアドレスだけで全て収められる程の魅力はないよ。
話題になった皇居近くの古い家屋に4億5千万の値がついたこと。それが本来のアドレスの価値。

憧れもなく、歴史もない、強いて言うなら珍しいだけ。
そんなアドレスを千代田区と比べるのはナンセンス。