ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[1457: 匿名さん]

>>1451 匿名さん
日当たりシミュレーションはまだ見せてもらえませんでした！次回見せてもらえるようです。おそらく下の階層はかなり厳しいことは間違い無いかと。上層階でも目の前にマンションが立たないとは言えないようなので、永久に確保できるかはわからないそうです笑　あとはそのリスクを考えた上でどう判断するかはご自身次第だと思います！

[1458: 匿名さん]

>>1456 マンション検討中さん
シティテラスさいたま新都心とかの中古を言ってるんですかね？一応、中古は見ましたよ！窓はとてもよかったです。抜けかんとかも最高でした。ただ設備が古い割には割と高かったなと。見積もり取ってもらったんですが、リフォームで結構取られそうだったんですよね（私が贅沢なリフォームしようとしただけなのかもですが）。あろローン控除とか含めて考えたら納得できるほど価格差ではなかったというのが理由になります！

[1459: 匿名さん]

>>1457 匿名さん
日当たりありがとうございます
隣にマンションが建たないとは言えず永久確保出来ない…某ブロガーは一切書かず絶賛するとは…
私が行けるのはしばらく先ですが、その頃に日照シミュレーション出てるといいな

[1460: マンション検討中さん]

>>1458 匿名さん
さいたま市内でお探しということであれば、新都心駅にこだわらなくても宜しいのではないでしょうか。
中古なら、同価格帯で色々ありますね。

[1461: 匿名さん]

某ブロガーはただ単に引っ掻き回してフェードアウト。

[1462: 匿名さん]

>>1459 匿名さん

日当たりシミュレーションは絶対に見せてもらった方がいいと思います！角部屋でもお隣さんに建物あるので低い階層だと前からも横からも日が入らない可能性大かと。予算が伸びるなら、高層階の方がいいと思います！

[1463: 匿名さん]

>>1461 匿名さん
もう契約完了したんだろうね。
最初の頃は、もー冷静になれないですよとか言ってたけど、最後の記事は大分冷静だったね。

[1464: 匿名さん]

そりゃそうだ。
各人、プライオリティが何なのか？
価格なのか、日照なのか、眺望なのか。
ご自身で判断を。

[1465: 匿名さん]

＞1463
契約？
まだだろ？
デマはやめてくれ。

[1466: 匿名さん]

>>1460 マンション検討中さん
仕事的に東京上野ラインは最低限使いたいっていうのと、大宮より南がいいってのはあるんですよね。なので、大宮、さいたま新都心、浦和が検討エリアになってしまうんです。その中である程度の仕様で駅近中古を探すと結構な値段してしまうんですよね。なんかオススメのとこありますか？笑

[1467: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
スマン、部屋の契約でなく、地所との契約だにゃん

[1468: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
そこまで価格を気にするならそれこそシントシティでいいんじゃないの？

ほんとに中古を検討する気なら、こんなところで聞くよりも現地の不動産屋で聞いてみたら。「笑」をつけてる時点でないのだろうけど。

[1469: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
シティテラス3階3L74平米5780万。ついこの前は最上階3Lが6250万のが売れたみたい。

[1470: マンション検討中さん]

>>1466 匿名さん
GMT大宮は？
2路線どころか新幹線も使える、仕様も高い、東口大規模再開発予定アリ、ハタプラザ跡地というさいたま住みなら唯一無二の立地

[1471: マンション検討中さん]

>>1466 匿名さん
新築ならシントシティ。中古なら大宮の駅近買っておけば間違いない

[1472: 匿名さん]

＞1467
地所は販売促進のための施策として、どのブロガーとも一切の契約はしておりません。
断言する。一切だ。

[1473: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
シントシティは2度見に行きましたが、行けば行くほど...ですかね。価格は7000万くらいなら出せるのでここは検討対象なんです！

本当に結構中古見てるんですよ？多分10部屋くらいは見たかと。

[1474: マンション検討中さん]

子どもの教育重視なら浦和でもよいけど、浦和はたぶん今が一番高いから永住する覚悟が必要かも。大宮は大規模な再開発が複数控えており、まだ伸び代がある

[1475: 匿名さん]

>>1469 匿名さん
どっちももう見に行ってます！さっきも書いたのですがリフォームと住宅ローン控除(新築分)考えると、予算あんま変わらないんです。中古は仲介手数料結構取られますし。新築の修繕積立金とかより大きいんですよ。

[1476: マンション検討中さん]

>>1473 匿名さん
7000万出せるなら大宮か浦和の中古にしておけば。
シントシティもありだと思うけど。何も予算いっぱいまで頑張る必要もないんだし