ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 マンション検討中さん
ブロガーの記事を鵜呑みにするとこうなるって勉強になりましたね
まさに映画の寸評と同じぐらいの気持ちで見ないとなりません
実際には良作なので売り方違えば全然見え方違ったような…？

[1438: マンション検討中さん]

>>1435 マンション検討中さん
シントシティは作りが残念だなぁ。。

[1439: デベにお勤めさん]

まぁここでいくらシントシティ上げようが下げようが、関係ないと思うけどね。
シントシティ良いじゃんって人から見たら、ここは検討の俎上に載せることすらない値付けでしょう。

[1440: 匿名さん]

>>1439 デベにお勤めさん
仰るとおり！！
その価格対にも関わらず、残念な感じがしてしまったのが悲しいね。

[1441: 匿名さん]

モデルルームに行って自分の目で物件見てもないくせに、ブロガーから価格だけ知らされて、自分が買えない価格だからって難癖つける人多すぎ。ブロガーの話があてにならんというなら自分の目で見に行くことをおすすめするわ。

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん
自分が買えない価格だから難癖ってそういう目で見るのはさすがに歪みすぎ
実際モデルルーム見に行きたい人は多いだろうし、今後は営業から直接話聞いて落ち着くのでは？

[1443: 匿名さん]

>>1441 匿名さん
買えないというより、買えるし買うつもりだったけど、こんなもんなの？これをオススメしてたの？
という感じなのだ

[1444: 匿名さん]

>>1442 マンション検討中さん
ごめんなさい。ちょっとムキになって言いすぎました笑　でもモデルルーム行ったら、「え？いいじゃん！」ってなる人多いと思うのでぜひ行って欲しい！

[1445: 匿名さん]

>>1443 匿名さん
具体的に何が気になりましたか？やっぱりシンクの大きさ？シンクの大きさについては絶対モデルルームで実物見た方がいいと思います！実物見たら「十分な大きさ」って思うし、作業場にゆとりあっていいなーとか思いますよ。そのほか質問があれば、モデルルーム見に行ったものとして可能な範囲でお答えします！

[1446: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ言っても109戸しかないので、確実に抽選ですかね。

私は良いマンションだと思います。少しでも倍率下がらないかと期待してます。

[1447: 口コミ知りたいさん]

>>1446 検討板ユーザーさん
誰も買わないので大丈夫でしょう！抽選の心配はありませんよ！

[1448: 検討板ユーザーさん]

アンチおおくね？笑
倍率下げようとしてるんか？

[1449: 匿名さん]

>>1445 匿名さん
いや、思わないです、シンクなんて自宅のサイズ比較でほぼわかります。
その他の設備も普通で特色なし。ラクセスキーとか、カメラ付きインターホンとか、設備に頑張った感がまったくない。

逆に何故ここを買おうと思いましたか？

[1450: マンション検討中さん]

みんな低層で陽の当たらない生活を楽しもうではありませんか

[1451: 匿名さん]

>>1445 匿名さん
シンクサイズについては風呂の規格サイズから図面のサイズ取って当てれば図面からも分かります。
私からしたら今時のマンションにしては狭いですし、使いにくいかなと思います。
少なくとも今より狭くなるのはちょっと厳しいですね…
日照シミュレーションで隣の建物と被る場所の一階は日が入る時間はどれくらいでした？

[1452: 検討板ユーザーさん]

>>1448 検討板ユーザーさん

ここでの評価がマンション販売にどれだけ影響するかみものですね。

[1453: マンション検討中さん]

>>1450 マンション検討中さん
それはいい、ダンスだ陽の当たらない部屋でダンスをしようではあーりませんか！

[1454: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
私もそう思ってましたけど、シンクは実物見た方がいいと思います！

ラクセスキーとかカメラ付きインターホンとかないのは確かにイタタですけど、坪単価290万円ってそんなもんじゃない？って感じです。都内の坪単価330万円とかでも結構なかったり。そこまで求めるなら300万後半は考えた方がいいのではと思ったりします！

もともとさいたま市住んでてさいたま市で探していたのですが、浦和の駅近新築マンションだともう300万後半いっちゃってたりするのでここのあたりが手頃かなーって感じです！さいたま市の新築マンション結構見てると思うのですが、設備に関してはさいたまの中ではいい方だと思いますよ笑　東京見ちゃうとダメですけど。

[1455: 匿名さん]

>>1450 マンション検討中さん
ムショ暮らしを思い出しちまうから、カンベンな！！

[1456: マンション検討中さん]

>>1454 匿名さん

どうしても新築が良いですか？
中古まで視野を広げれば、ここがいかに残念か分かりますよ。