ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[1254: 匿名さん]

>>1249 マンション検討中さん
川口は対策進めてはいるけど浸水のリスクが明確に示されてるから正直無いかなとは思う
マンマニの記事見る限りはこの掲示板をよく見て書いてるから、批判多すぎて多分訪問2回目みたいな記事出そうだね
お金貰ってる云々ではなく三菱は仲介のバックマージンが良さそう
パークハウスは良いマンションだけど、毎回盛って記事書いてるしなぁ

[1255: マンション検討中さん]

>>1249 マンション検討中さん
埼玉人から見たら、新都心の方が上です。川口がいいと思ってるのは下級都民。川口は外国籍が多く治安が悪く駅の周りも殺伐としたイメージ。川挟んで東京だからマンションがたくさんできた。街のキレイさと住み心地では新都心の方が良い。家賃も川口辺りは安く浦和大宮に近づくにつれ高くなっていた。

[1256: マンション検討中さん]

そんなことより狭いのが気になる...
今の人って65平米3LDKで満足なのかな？70平米でも正直狭い...
ここを6000万出して買ったらお隣のシティテラス75平米3LDKが普通で低層階でも日当たり良好で中庭まであるのを毎日見ることになるし鬱になりそう

[1257: マンション検討中さん]

>>1255 マンション検討中さん
埼玉は、大宮・浦和、新都心、川口の順番でしょうね?。これは今後も変わらない。新都心はオフィス家賃が取れないから、どこかの本社とか誘致されない限りは、今後の発展も難しいレベルまできているような印象があります。このマンションも、イマイチ中途半端な感じになってしまい、残念です。やはり、マンション建設の土地としての力が弱かった気がします。

[1258: マンション検討中さん]

川口を選ぶ人は埼玉の中でのランキングには全くといって関心ないと思います。都内にアクセスしやすくて広めの住戸が検討できるからこそ川口が台頭してきたんでしょう。赤羽が上がってきてますから、次は川口、そういう感覚でしょうか。ランキング云々言うのは新都心住民だけだと思います。浦和、大宮は不動だと思いますし…

[1259: マンション検討中さん]

>>1258 マンション検討中さん
川口はほぼ東京というデベの販売戦略あるのでしょう。

[1260: マンション掲示板さん]

ここいくらなんですか？

[1261: マンション検討中さん]

川口にブランドなんてないでしょ。かといって今言われてるような川口のイメージのほとんどは「西川口」のことだと思うけど。
東京への近さで選ぶのが川口なんだから、埼玉のランクがどうこうは関係ないと思う。
ま、ここは北与野に寄り添いたい人向けのマンションなので、大多数の人は購入の検討から外れるでしょう。

[1262: マンション検討中さん]

マンションマニアの動画見て、自分と同じようなネガティブな感想を持った人が多くて意外。
新都心アドレス推しでそこに興味ない奴は買うなって言ってたときの方が良かったなぁ。
ライブ配信のときもいつもは全コメ拾ってるのに都合悪いコメ拾わなかったり、自分が買わない可能性も残して逃げてるし。

[1263: マンション検討中さん]

>>1262 マンション検討中さん
中東で捕まった動画みたいに悪いことは言えないから行間から判断してくださいってことだね

[1264: マンション検討中さん]

ここはデベとしては109戸売り切れば良い訳で、109組の北与野に寄り添いたい方が寄り付けばいいんですもんね。売れるのは売れると想像します。

川口に今のところブランドイメージは無いですね。都内アクセスは埼玉の中ではピカイチ、ただそれだけ。ただマンション価格高騰の現在、そこが受けてるの事実。

[1265: 評判気になるさん]

マンションマニアがここを買わなかったら、一気に信頼が無くなるかも…

[1266: 口コミ知りたいさん]

>>1265 評判気になるさん
買うでしょ、当然。買わなきゃただのホラ吹き屋。

[1267: マンション検討中]

売れるには売れるけどマンマニのせいで過剰な期待に晒されてがっかりマンション扱いされてるのは可哀想
シントシティみたいなバケモノが近くにあるせいで感覚狂うけど、駅からの距離考えたらこの価格でも普通に勝負できるでしょ

[1268: 匿名さん]

不動産で飯食ってる人間は、即ちホラで飯食ってる人間。
知名度が上がれば上がるほど、それも容易。

[1269: マンコミュファンさん]

うん。たぶん都内からの人気は圧倒的に川口だろうね

[1270: 匿名さん]

なぜ川口が比較されてるんだ？
さいたま新都心内で勝負できないからって他の街に迷惑かけるなよ
埼玉は価格的にも浦和が頂点。それ以外は十把一絡げ

[1271: マンション検討中さん]

>>1261 マンション検討中さん
あえて触れなかったけど、西川はもっと言わずもがな、スタン増えるし、駅周辺中華街。ギャンブルオヤジも集まってくる。川口は夏は湿気が多く冬寒い。花火が見えるのはいいけど。

[1272: 周辺住民]

>>1270 匿名さん
ザ・パークハウス大宮とプラウドタワー川口と比較して価格がありえないって話からだな

[1273: 匿名さん]

>>1266 口コミ知りたいさん
抽選で外れたとかドクター森野がどうのとか色々理由つけて結局買わなそう