ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[891: マンション検討中さん]

>>890 マンション検討中さん

4200くらいだと思うよ

[892: マンション検討中さん]

もうみんな案内会の案内きたのかな？
自分は申し込みが遅かったせいかまだきません

[893: 検討中さん]

>>891 マンション検討中さん
低層3L、高層3Lは？

[894: 匿名さん]

>>890 マンション検討中さん

坪270として、57 ㎡の2LDKで4,600から4,700万くらいじゃない？

[895: 通りがかりさん]

シントシティのスレではシントシティが絶賛されているのですがこちらの方も検討はされた感じでしょうか

[896: マンション検討中さん]

>>895 通りがかりさん

むしろこちらにしようと思ったのですがなんとなく高そうな空気がしたのでシントシティ買いました。
あとはコクーンの近さ。こっちはなんとなくプチセレブ向けな感じですよね。

[897: マンション検討中さん]

マンマニさんが絶賛してたから検討したけどやっぱりシントシティでいいやってなっちゃいました。
マンションは素晴らしそうですが埼玉で3L6000万近くは出せないなって思いました。

[898: 匿名]

>>897 マンション検討中さん
同意

[899: マンション検討中さん]

規模感とデザインで隣のシティテラスに勝てる気がしないのが残念
勝ってるのは築年数くらいか

[900: 坪単価比較中さん]

狭い土地に無理くり詰め込んだ感はありますが、その分、建物でカバーしているような気はします。仕上・仕様はお隣のシティーテラスをはるかに超えていると思いますよ。
どちらのマンションも求めるものが違えば、それぞれ良いと思います。
自分は検討していと考えています。

[901: 匿名さん]

これをみると、低層階はベランダの眺望が０
というか太陽の日がはいらない

[902: マンション検討中さん]

土地そのものは商業需要も多い場所かと思うので安くはないでしょう
それで高仕様で作るので値段は安くないでしょうし…
低層格安で上層割高、プレミアムは超高額にしてバランス取る気がします
低層が高仕様でシントシティ並の価格ならば、昼間家にいないDINKs等は十分検討する価値あるかと

[903: マンション検討中さん]

このドミノはきついよなー
方角も南向きじゃないのかな？真っ暗で目の前小汚いビルとか坪200万でもいらないわ

[904: マンション検討中さん]

価格については、大宮吉敷町と同程度か少し高い程度なら検討しようと思っています。
低層は相当安くしないと厳しいのでは。
公式もバルコニー側の写真ほとんど出さないですし。
北与野駅から遠距離で1枚確認はできますが。

[905: マンション掲示板さん]

実際に写真見るとめちゃめちゃ土地狭いですね。

[906: 匿名さん]

マジでココとシティテラスを比較して、価格優位性がないならシティテラスにしない理由はないんだけど、「新築がほちいいいい」＆「新都心アドレスがほちいいい」って人専用マンションにするのかな。
それでも捌ける戸数と踏んでるんだろうし、モデルルームの盛況ぶりから考えればそれが正解なんだろうなぁ。

[907: マンション検討中さん]

新都心アドレスがそんなに魅力的だと思うような人は｢埼玉県｣であることは気にしないのだろうか
そもそも素朴に疑問なんだけどアドレスが新都心っていつ満足感や優越感を感じるの？人前で住所書くとき？笑

[908: 匿名さん]

>>907 マンション検討中さん
魅力的だと思わない人には理解できないでしょ。
俺にはシュプリームやオフホワイトやアンチソーシャルなんて文字がついただけのダサいTシャツがユニクロより高いなんて理解できないけど、まあ他人がそれをありがたがるなら、いいんじゃないかそれは。

[909: 匿名さん]

ニューノーマルの時代を迎えて、昼間は会社で仕事、夜は家に寝に帰るだけ、通勤の便利さが住宅購入の判断基準というような昭和平成時代の価値観は変わるのではと思う。
今後大企業を中心として、リモートワークが浸透するに従い、通勤から解放され、代わりに自宅の広さや周辺の住環境が重視されるだろう。
ここは周囲の囲まれ感が酷く、住環境はお世辞にも素晴らしいとは言えず、何がそんなに良いのかわからない。

[910: 匿名さん]

>>909 匿名さん
通勤の便利さが住宅購入の基準って最近の話でしょ。一気に昭和まで含めるなよ。
テキトーなことしか言えない人には価値がわからないんだろうね。