ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[750: マンション検討中さん]

2、3年後の購入を目指し色々探していますが、こちらの物件か、大宮駅前に出来るタワマンが気になります。

こちらもだいぶ高くなりそうな予感が？スレを見ているとしますが、大宮はもっと高くなりそうですかね？

新都心は駅が綺麗で素敵ですが、やっぱり大宮の方が便利かな。

[751: マンコミュファンさん]

>>750 マンション検討中さん
家族構成や何を重要視するかで決まると思いますが、一般的には大宮ですしタワマンの方が値段は圧倒的に高いかと。

[752: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん
大宮タワマンでいいでしょ。
ここを狙う必要はない。

[753: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん
200万台でギリギリ狙えそうなのはここ
大宮は300万円台になると予想してる
コロナで300万円台前半に落ちるなら大宮買うと思うけど…
大宮は土地確保終わってるはずだから、土地の値段動かせないだろうし低価格で売り出すのは難しいかなぁ

[754: マンション検討中]

>>751 マンコミュファンさん
>>752 匿名さん
>>753 匿名さん

ありがとうございました。
やはり大宮の方が値が上がりそうですですが、魅力的な気がして来ました。
あちらの情報があまり出ないので、少し待ちきれない部分がありましたが
もう少し色々勉強しながら待ちたいと思います。

[756: 匿名さん]

[No.743～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[757: マンション検討中さん]

大宮で300台ってマジ！？！？
それなら都内でもいろいろな選択肢ありそうだけど…。ちなみに高崎のブリリアタワーはプレミアム入れても平均210ぐらいだったらしいが。

[758: 匿名さん]

>>757 マンション検討中さん
GMTの安い部屋でも坪270くらいだから、新築なら300台で違和感ないかと。

[759: eマンションさん]

>>758 匿名さん
プラウドタワー川口で290だから、そこよりは劣るよね、立地、免震仕様等　280 と予想

[760: マンション検討中さん]

>>757 マンション検討中さん
大宮と浦和は、埼玉の中でも別格。
ちなみに、大宮東口のマンション群は、築10年でも、部屋によっては坪300万前後だから。最上階は、億か億以上。都内並か、それ以上。でも、下手な都内より、交通網が発達してるし、利便性が高いし、商業施設充実してるし、自然あるし、資産価値は高いよね。さいたま新都心は、街並みは綺麗だが…。

[761: 匿名さん]

ネガるわけではないんだけど
・南西とかいってるけどほぼ西向き
・囲まれ感　目の前ズドンと雑居ビル
・コンシェルジュとか共用ものほぼ無し
・廊下、外階段が柵　雨とかやばくね？すぐ傷むよ
・間取り　普通中の普通 　狭い
・2駅といっても北与野使う？それなら大宮か浦和の方が便利過ぎるw
・駐車場26パー

三菱地所物件、外観とエントランスかっこいい、駅徒歩5分、新都心アドレス
これぐらいかな良いとこ

これガチで坪280~290？
正直大宮、特に東口はこれからアツくなるから新都心と大宮で悩んでるなら待ったほうが得策よ

[762: 匿名さん]

>>761 匿名さん

～じゃね？　とか　w などを使った投稿はスレの品位を下げますね。
なんだかとても嫌～な気分になります。
せっかく新居の夢を描いてるのに。

[763: 匿名さん]

>>762 匿名さん
掲示板の品位を下げてガチで申し訳ないです。
よく見たら小中学校近いってのもメリットっすね！
でも新都心アドレス売りにしてるけど正直微妙じゃないですか？？
世田谷区成城ならわかるんすけどねー（笑）

[764: 匿名さん]

住所を書くときに埼玉県から始まればどう考えても東京都神奈川県には勝てない

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん
住所に勝ち負けがあると思う時点でヤバイよ。
現実社会をちゃんと生きよう。

[766: 匿名さん]

えっ！！ここの一番のメリット、というかセールスポイントってアドレスでないの？
それしか無いとも言えるけど。

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
なんでそれが勝ち負けになるの？

[768: マンション検討中さん]

他に”勝っている”からメリットだろう？
他と比べて変わらないのなら、それはメリットではない

[769: 匿名さん]

>>768 マンション検討中さん
こんにちわー。
好き嫌いとか気にいる気に入らないとかを「勝ち負け」に変換しないと死んじゃう病気の人ですか？

[770: マンション検討中さん]

私の地域ではこんばんはの時間ですが、別の国の方かな？

物事の多くは比べられるし、気にいる気に入らないも自分の中での優劣だし、それを勝ち負けと表現してもいいと思うけどなぁ。そのことにそこまで噛み付く理由がわからない。
勝ち負けという言葉を使うと過剰に反応してしまう病気の人ですか？