ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[403: 検討板ユーザーさん]

住民のレベルを気にするならもっと上のマンションに住む必要があると思いますよ

[404: 口コミ知りたいさん]

そもそもレベルとか言われている時点でどうかと思いますけどね。貴方のような方にはここを購入してほしくないですね…

[405: マンション検討中さん]

>>399 名無しさん

全くないですね

[406: マンション検討中さん]

おいおいみんな。ここは埼玉だぜ？

[407: マンコミュファンド]

>>399 名無しさん
さいたま市の防災マップなど見ると、
水害は皆無かと。
また、このパークハウス辺りは液状化もほぼ無いようですね。
さいたま市直下型地震の場合震度6程度の揺れがあるそうです。ご自身で確認してみて下さい。
私はここかシントシティを検討してますが、駅近で都心まで一本、継続開発、災害に強い、これがさいたま新都心の決め手になりました。

[408: マンション掲示板さん]

>>391 マンション検討中さん

まぁ､さすがに西川、蕨と比較するのはひどいやろ

川口の物件が比較対象のマンションよ
プラウドタワー川口、ザ・パークハウス川口本町、レーベン川口あたりが近い坪単価では？

あとは、中古やな

[409: マンション検討中さん]

川口のタワーとパークハウス売れてないのにそれに合わせるのか。さらにこのご時世

[410: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
プラウドタワーは、１年以上前のキャンセル住居1戸がずっと売れないだけで、パークハウスも残り10戸くらいやから、
今の時期だとしたら、かなりの人気物件になるだろ

ただそのあと出た川口徒歩5分の安いレーベンですら、坪300超だから、
ここもそこはこえるのでは？！

[411: eマンションさん]

>>408 マンション掲示板さん

なんで？同じ埼玉県内で同じ沿線じゃん

[412: マンション検討中さん]

ここは災害に強いかもしれないけど、震度６の直下型がきた際、三菱マテのアレは本当に大丈夫なのだろうか。
絶対安全を謳っていた原発があのザマなのに。

[413: マンション検討中さん]

坪300の価値はないだろ。

[414: 匿名さん]

買いたかったんだけどなあ…狭いスペースに無理やり作った感が満載で悩ましいな。
苦肉の策の西向きも上階は逆に遮るものがなさすぎて、延々と西日が差すだろうし。しかもマンションバブル価格なら魅力が…

[415: 匿名さん]

新都心アドレスマンション、そこに坪300の価値を見出す人だけが買うマンション。
シントシティと比較するのもオカシイ。シティテラスと比較するのもオカシイ。
「千代田区千代田１?１」っていう住所表記のマンションが出たみたいな感じなんだろうね。

[416: 匿名さん]

新都心アドレスが貴重なのはわかるけど、さいたまの新都心だよ？本当の都心ならまだしも。

そこに魅力を感じる方に、わかる人にはわかる、じゃなくもう少し理由を聞いてみたい。
マニアックなものだから説明してもわからない。っていうなら魅力を感じるのは少数派だろうし、そこにプレミア価格のせちゃうの？ってなる。

[417: 匿名さん]

「新都心アドレスが貴重なのはわかるけど、さいたまの新都心だよ？」って人には買ってもらう必要ないんでしょ。100戸なんだからそれでも十分売れるでしょう。
「高鼻町」が高級住宅街だって言わても「え、埼玉でしかも駅からも離れてるけど」って感じるのと同じでしょう。氷川神社だって参道はともかく神社そのものはハッキリ言ってそんな大層なもんでもないし。

[418: マンション検討中さん]

とりあえずアドレスはどうでもいいから買いやすいマンション作れや

[419: 匿名さん]

ネガ連発の方、どんなに騒いでも安くなりませんよ。
上尾のルネでも検討なさったらどう？

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん
どいひーwww
上尾ディスんなやなあ

[421: 匿名さん]

新都心アドレスに札束積めない人が買うもんじゃない。
所沢になんの地縁もないのにクラッシィ買った人の二の舞になるぞ。

[422: eマンションさん]

>>414 匿名さん

わかります。
現地見に行ってきましたがシティテラスが大きく、囲まれ感が凄かったです。
ベランダ側は大丈夫なのかな。
現地見に行くとイメージわきますね。
病院よりもずっとそっちが気になる。