ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[21: 匿名さん]

それにしてもシティテラスが邪魔。
威圧感ハンパない。

[22: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん

敷地が狭いから無理だと思います

[23: マンション検討中さん]

救急車って病院出た時からサイレン鳴らすんですかね？帰りもだけど。立地は魅力的だけど騒音が気になるなぁ

[24: 検討板ユーザーさん]

中央区だ新都心アドレスだ言ってるけど所詮与野やんけって思っちゃった。
時代とともに変わるもんだね。

流石に90平米は難しいのではないかな。
あれば瞬殺抽選必至だね。

[25: 匿名さん]

>>23
救急車って病院から出動するんですか？　初めて知りました。

[26: マンション検討中さん]

赤十字病院の向かいのマンションに住んでるけど、緊急車両の出入り口がかなり離れたところ（北北東のほう）にあるので、ほとんど気にならないレベルだよ

[27: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん

しませんよ。転院のときだけです。

[28: 匿名Mさん]

>>25 匿名さん

>>27 マンション検討中さん
あと、ドクターカーが出動する時はサイレン出ますね。

[29: マンション検討中さん]

とてもいい立地ですね。
4LDK希望ですが、無理でしょうか。
下落合小も、レベルが上がってきていると聞いてます。このあたり一帯は、学区も治安も、利便性もとても良いようですね。

[30: ＢＨ]

ここ欲しいなあ

[31: マンション検討中さん]

続報がないですね。
ちなみにここは下落合小ではなく上落合小ですよ。
スケールはシティテラスさいたま新都心が上ですが、立地と学区の差で、こちらがさいたま新都心No. 1物件になりそうです。

[32: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
ここは三菱のさいたま市案件としてはパークタワー浦和以来の好立地と思われますので、パークタワー浦和でやったように、最上層はプレミアムフロアにして4LDK、といった仕様にするかもしれませんね。その場合、グロスで1億超えそうですが。

[33: 匿名さん]

地図を見たらかなり広い立地なので驚きました。
線路に挟まれているんですね。
駅から近くていいですけど、騒音や治安はどうなのでしょうか。
早く予告広告見たい。
予定では来月1日から着工ですね。
店舗ってマンションの下に入るのでしょうか。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
坪単価はどれくらいでしょうね？　

[35: 検討板ユーザーさん]

>>34 匿名さん
300くらい？
それだと高すぎ？

[36: 匿名さん]

>>35 検討板ユーザーさん
280だと瞬間蒸発かな。

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん
なら300くらいは妥当なラインかもね

[38: 匿名さん]

>>37 検討板ユーザーさん
280なら買いたいね。

[39: マンション検討中さん]

坪単価より最終価格次第かな、、、

ちなみに下落合学区ですよ！

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 マンション検討中さん
その小学校はどうなの？