ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[342: マンション検討中さん]

>>304 マンション検討中さん
あそこは搬入口でなくエントランスですよ。緊急車両の出入口はもっと新都心駅寄りにあり、結構離れています。
隣のマンションに賃貸で住んでいましたが、救急車両の音が気になったことは一切ありませんでしたので、このマンションも問題ないと思いますよ

[343: マンション検討中さん]

シティテラスが坪250とのことですがコロナの影響で実際の成約価格は240もしくは230以下と予想。中古も掲載されてるがなかなか買い手も見つからない状況のため、こちらのパークハウスは現実的な金額と予想。

[344: マンション検討中]

>>336 マンション検討中さん
パークハウスオイコス赤羽志茂
坪200前半

[345: 匿名さん]

337と338って同一人物だよね。
よほどアタマがパーじゃなければ、放射性「物資」なんて書けないよなｗ
わざわざ「ほうしゃせいぶっし」って書いて変換してるの笑える。
なにがしたいんだろ。

[346: マンション検討中さん]

>>345 匿名さん

あれれ、私が338なんですが笑　あなたテキトーなこと言って外れてますよ笑
放射性物資と言っている時点でよく理解しているわけないですよね

[347: マンション検討中さん]

やはり登録制の口コミサイトにしないと有益な情報がないですね。
自分の価値観を押し付ける人や悪口を言う人が多すぎますね、、、

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん
HPできて話題が一巡したので、価格なんかが出るまでは新しい話も出ないでしょうね。

[349: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん
こういう所は営業も他社営業もそれぞれ書き込んでるだろうからね
その中でも有益な情報をキャッチするのが大事
登録制の口コミサイトでは褒める内容が増えがちになるので一概に良いとは言えません

[350: マンション検討中さん]

今時営業の書き込みなんてあるのかね？
自分は全然別業種だけど、関連の掲示板に書き込むと会社にバレて懲戒処分されるけど。

[351: マンション検討中さん]

関連掲示板への書き込みはリスク高すぎですよね。営業マンにとってもメリットないですし。
ホームページの出来や来場時のトークで勝負ですね。
中傷や意味のない投稿は削除依頼出しましょう。ここの掲示板は結構早く対応してくれますよ。

[352: マンション検討中さん]

某大手通販サイトや某大手グルメサイト等でステマが問題になったり、サクラチェッカーまである時代なんで何かしらあると思う方が自然だろ
この立地だし280ぐらいは行っちゃうと思うけど景気後退で260ぐらいに抑えたら即日完売もありえそう

[353: マンション検討中さん]

予算シントシティ以下で都内希望はパークハウスオイコス赤羽志茂行きでよくね？
水害と放射線なら水害を避けたい。

[354: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん
まともな業界ならともかく、不動産関係なんて数字作ればどんだけ嘘言っても許される、コンプラ皆無の最底辺の業種でしょ。
大手だろうが全く信用おけませんよ。

[355: マンション検討中さん]

今買い時ですよ！といってますが、大手不動産の友達は買い時ではないといってますし。まぁ、タイミングも重要なので人それぞれですが。

[356: マンション検討中さん]

とりあえずここほしいな?

[357: 匿名さん]

今は少なくとも、コロナ禍で雇用の先行き見えない中、不動産は買い時ではない事は明らか。家庭環境でローンで買わざるを得ないなら下値不安の少ないシントシティ。今ここを買う人は現金で買える層しか手を出さない事。

[358: マンション掲示板さん]

>>357 匿名さん
いやいや、大半住宅ローンでしょ

6000万程度なら、1000万超もらってる
サラリーマンなら特に収入落ちるわけでないし、
転売目的でないんだから、別に今買い控える理屈はないなぁ

[359: マンション検討中さん]

>>358
新都心で家を探している1000万超貰ってるサラリーマンがどれだけいるのか。お金を比較的もっている人は投資を行っている人が多いので、例えば株などの損益が下がっており357さんのいう通り現金を多く蓄えている人でないとこの世の中の状況では厳しいと思う。

[360: 匿名さん]

世帯収入700万で買えますか？

[361: マンション検討中さん]

>>358 マンション掲示板さん
このご時世、医療系や公務員以外は今年・来年くらいまでボーナスがた減りじゃないですかね
まぁ、ここはまさに新庁舎の公務員や赤十字病院の医者が購入層となるわけで、彼らには買い控える理由はないかもしれませんね