ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[302: マンション検討中さん]

病院の真裏という立地が微妙ですね…
救急車はどこまでサイレン鳴らしてやって来るのか

[303: 検討板ユーザーさん]

病院は近いけど、クリニックは別に近くないという

[304: マンション検討中さん]

先週近くを通った際に建設現場を見ましたが、周囲が建物に囲まれており、思っていたより敷地が狭かったです。あと本当に病院の搬送口？の真前でしたね。
子育て環境というよりはディンクス向けかと。シニアが住むには周辺環境はどうなんでしょうね。
我が家は妻の意見もありシントシティ予定ですが、小学校が近いですし、設備や価格が良心的であった場合、私は密かに欲しかったりします笑

[305: マンション検討中さん]

これだけ掲示板盛り上がるなら、結局は注目物件。おそらく280万以上にはなるでしょうね。
6000万以下の方は諦めてシントシティに！
私はシティテラスに賃貸ですが、築15年くらいで中古価格260万くらいでしたよ。
川口よりは新都心の方が良いでしょう。住んでる人の雰囲気が違う印象。

[306: マンション検討中さん]

シントシティぐらい安ければ値下がっても大幅に下がらないだろうけど、
ここは下がるとガクッと落ちそうでタイミング見極めが難しいなぁ
子供大きくなったら手狭になるから子育て終わって売ることも無い世帯向けかな？
病院近いし駅から一切階段使わずエレベーターエスカレーターでマンションまでアクセス出来るし

[307: 検討板ユーザーさん]

>>306
病院といっても小児医療センターなんだが

[308: マンション検討中さん]

大は小を兼ねるです。
シントシティで広い部屋を買ったほうが後悔しませんよ。

[309: マンション検討中さん]

シントシティみたいな安い団地買うのはステータスがない。別によい方は、こちらは買わないでしょう

[310: マンション検討中さん]

ガーデンクロス東京王子も検討してますが、どちらが良いですか？
あちら、あまり盛り上がってないんですよね。
少し不安感があるかなぁ

[311: eマンションさん]

>>307 検討板ユーザーさん

[312: 匿名さん]

エントランスを含めた外観は実に素晴らしいですね。
300超えもあるかもしれません。

[313: 検討板ユーザーさん]

シントシティは売れ行き良いし好条件のとこは売れ残ってないでしょ

[314: 匿名さん]

シントシティとココは競合しないね。
みなさんも坪単価高め予想だし、たぶん坪300超えても買う人は買うって感じの物件になるかな。
ホームページ出来る前は期待してたけど、いざできてしまうと「まぁこんなもんだよな」って感じ。

[315: マンション検討中]

埼玉で新築がほしくてシントシティの安っぽい団地感が嫌で、プラウドタワーは出遅れて残ってたのは高くて買えず、ビミョーな感じで購入出来ず今に至ってます。

そゆ意味でここが260から270くらいで出てくれたら、買いたいと思ってます！！

皆さんの予想だと、プラウドタワーとそんなにかわらないですが、そこまでするか！？って感じです。

低層の安いとこ5000万そこそこで出そうな気はするんですけどね

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん
プラウドタワーだって野村の広報戦略が上手かっただけで、埼玉なりの仕様だと思いますが。埼玉仕様じゃないのは免震と各階ゴミ捨て場くらいで、タワーのくせに薄暗い田の字の間取りばかり、外廊下、コンシェルジュなし、共用施設やラウンジもなし。
まだ発表前ですが仕様次第でこちらが同じくらいの坪単価になっても全然驚かないです。

[317: マンション検討中さん]

プラウドタワーが高くて買えないなら、大宮再開発も浦和再開発もとても手が届かないでしょう。
ちょっと格の違うマンションを買いたいならラストチャンスかもしれませんので、申し込み自体はやっておいたらどうですか？

[318: 検討板ユーザーさん]

ここ最近のさいたま市のパークハウスは280?300ってところですね。ホームページもポエムが多いのでアドレスを前面に出して付加価値を乗せてくると思います。庶民には手が出せません

[319: マンション検討中さん]

ここは「さいたま新都心アドレス」が優先順位１位って人以外には刺さらなそう。
比較して検討する人がここを選ぶほどの理由はないなあ。

[320: マンション検討中さん]

この時期に280から300で出してきたら今現金を持ってる人しか買えないな?。昔みたいに将来を見据えて、、、とか希望的観測できないし。
安倍政権になる前にマンション買った人は勝ちだと思うわ。。。

[321: 検討板ユーザーさん]

残念ながら予算感的には安っぽい団地と馬鹿にされてるシントシティがちょうど良いかと思います
現実を見ましょう