ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[2526: マンション検討中さん]

＞＞2513
登録ではなく要望ですよね。

[2527: マンション掲示板さん]

>>2525 匿名さん
マンマニさんはほとんど値上げなかったと言及してますが改めて1、2街区と比較すると3街区は1割近く値上げして見えますね。1、2街区より駅距離あるにもかかわらず。
3街区との比較で見るとパークハウスの方がフェアバリューに見えます。

[2528: マンション検討中さん]

プラウドさいたま新都心の売出部屋いつの間にか売れたようですね。

[2529: 匿名さん]

>>2528 マンション検討中さん
まだ普通に掲載されてるけど、問い合わせでもしたのです？

[2530: 匿名さん]

>>2522 評判気になるさん
すみません。値上げしたの知らずに以前の価格の感覚で話してしまいました。

[2531: 通りがかりさん]

>>2528 マンション検討中さん
あの売出価格で売れたとしたらすごいですね！新築のシントシティより坪単価高いのに。さすがマンマニさんのお墨付き物件です。

[2532: マンション検討中さん]

>>2529 匿名さん

勘違いでした。まだ出てますね(;^_^A

[2533: 匿名さん]

>>2532 マンション検討中さん
勘違いかーい！
「さすがマンマニさんのお墨付き物件です。」って書いた通りがかりさんが可哀想でしょ笑

[2534: 名無しさん]

>>2533 匿名さん
申込み入ったけど正式に売買契約が締結されるまでは掲載されてるだけパターンも微レ存

[2535: マンション検討中さん]

真面目に検討していますが、長期で見たときに不安点が１つ。
となりのビルが建て替えとなった場合、普通に10階くらいまでは建てられそうですよね。
商業地域なので、日照も特に考慮されませんし。

その辺考えると、12階以上とか行かないと、永久眺望にはならなそうですね。
それでも絶対ではありませんし…

[2536: 匿名さん]

>>2532 マンション検討中さん
2528が書き込まれたとき見たけど、掲載終了ってなってたね。
掲載延長し忘れたとかですかね。

[2537: マンション検討中さん]

>>2535 マンション検討中さん
隣のビルはまだ築19年ですし建て替えはだいぶ先では？
目の前の駐車場は可能性ありますが狭いしどうなんでしょうか

[2538: マンコミュファンさん]

まあ「永久眺望」なんて晴海フラッグみたいに真ん前ががっつり空いてるとこならいざしらず、街中、駅チカに建てられるマンションには望めんでしょう。
タワマン買ってもあとからタワマンどんどん建ってとなったりするのはあるあるだし。
そういう意味では「新都心アドレス」だって後から出てくることもあるでしょう。

[2539: マンション検討中さん]

ドクター森○さんは本当にここ買うのでしょうか？最近マンマ二さんのツイッターにめっきり出てきませんがどうかされたのでしょうか。

[2540: 名無しさん]

>>2535 マンション検討中さん
建ぺい率等の関係で、仮に北与野駅側の３つの建物のオーナー方が合同でまとめた土地に何か計画したとしても、あまり高くは建てられない……
というようなことをモデルルームで眺望の話をしていた時に担当の方から伺ったような記憶があるんですが、ちょっと曖昧なので問い合わせるのをお勧めします。
遠めだと富士山の方面は、今後建つ可能性のある土地や建物をチェック済みらしいですが。

[2541: 通りがかりさん]

>>2539 マンション検討中さん
あー。
それ触れちゃったかぁ

[2542: マンション検討中さん]

>>2540 名無しさん
緩和措置受ければ高い物たちますよ？営業も勘違いしているのでは

[2543: マンション検討中さん]

>>2541 通りがかりさん
シャキーン！

[2544: マンション検討中さん]

＞＞2542
勘違いではなく、あくまでも現行法でのハナシでしょう。
緩和措置が受けられたら何でもアリは当たり前。

[2545: マンション検討中さん]

世田谷の機械式駐車場の痛ましい事故…恐ろしいですね
ここは小学校が近いから子供がイタズラで居るかもしれないって事考えると凄く怖くなりました
駐車場にはゲートとか設置されるんでしょうか…