ステーションタワー福山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ステーションタワー福山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://verdy-fukuyamaekimae-tower.jp/

所在地：広島県福山市東桜町6-1（地番）
交通：福塩線「福山」駅 徒歩3分（約230m）
　　　バス停「福山駅前」下車 停歩3分
間取： 1LDK+S（17戸）・2LDK+S（12戸）・3LDK（49戸）・4LDK（67戸）
面積：62.67㎡（14戸）～152.28㎡（2戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：穴吹コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅前にヴェルディなんて、福山も終わったな。
残念。

[2: 匿名]

>>1 匿名さん

とっくに終わっとるぞ
マンションが建つだけマシ

[3: 匿名さん]

駅前はもう10年以上前から空洞化してて何の魅力もないよなぁ
そごうもトポスもビブレも無くなって残ってるのは天満屋のみ
大規模書店すらないのはないわ…
しかも福山は並の県庁所在地よりマンション価格がかなり高い
ここもヴェルディで一番狭い70㎡タイプでも最低3500万からくらいって話だし…

福山駅前の魅力は空洞化しすぎてほとんど渋滞がない＋のぞみが止まるので交通面でストレスフリーなことくらいか
ただし駐車場は高い…

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

並の県庁所在地よりはやっぱり安いでしょうよ
よその価格見たことありますか？

福山はこの30年くらいで本当に街に魅力なくなったと感じる。
ヤンキー以外の若者が地元に残らないからなあ。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

そごうの開店くらいの頃がピークだったんかなあ
今やなんもない

[6: ご近所さん]

70㎡タイプでも最低3500万ですか。
福山駅前はそんなもんなんですね。福山住んでて、車がないなんてありえないから、駐車場次第ですね。

[7: マンコミュファンさん]

福山だから盛り上がらないの？

[8: マンション検討中さん]

>>6 ご近所さん
岡山の杜の街グレースタワーは70平米5000万代からなので安いと思いますよ

[9: 匿名さん]

価格表と成約済か記載した一覧表無いのかな？
『ヴェルディ』シリーズの名称を付けなかった理由は何でしょうね？

【SUUMO】ザ・ステーションタワー福山 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_fukuyama/nc_67720638/

I(menu2)
2LDK+書斎+WIC+FC
専有面積：95.86m2
価格：4748万円（第2期）
角住戸
LD15畳以上

D(menu)
3LDK+WIC+FC
専有面積：77.68m2
価格：3578万円・3828万円（第2期）

G
3LDK+WIC+FC
専有面積：70.44m2
価格：3518万円（第2期）

E
4LDK+WIC
専有面積：80.96m2
価格：3728万円～4228万円（第2期）

[10: 匿名さん]

https://st-fukuyama.jp/
ザ・ステーションタワー福山｜信和不動産｜広島

名称 ザ・ステーションタワー福山
所在地 広島県福山市東桜町6-1（地番）
交通 福山駅前バスのりば 徒歩3分、JR「福山」駅 徒歩3分
用途地域・防火地域 商業地域・防火地域
その他の地域地区 都市計画区域内・市街化区域・高度利用地区・駐車場整備地区・汚水供用開始区域・景観計画区域
地目 宅地
建ぺい率 90%（角地）
容積率 700%（高度利用地区）
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上20階建
敷地面積 2,200.26㎡
建築面積 1,084.96㎡
建築延床面積 15,946.50㎡
建築確認番号 第ERI-19011991号（2019年3月28日付）
総戸数 145戸（※非分譲住戸8戸含む）
駐車場 116台（平面式11台、エレベーターパーキング92台、機械式駐車場13台）
駐輪場 295台（平置式35台、スライドラック式260台）
駐車場使用料（月額） 8,000円～24,000円※詳しくは係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産 〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号 TEL[phone]（代） 広島県知事免許（9）第5931号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL[phone]（代） 国土交通大臣（7）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟

設計・監理 有限会社コアティ建築設計
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2021年10月下旬
入居予定 2021年12月下旬

■第二・三期分譲概要
販売戸数 29戸
間取り 1LDK+S（2戸）・2LDK+S（3戸）・3LDK（6戸）・4LDK（18戸）
販売価格（税込） 2,988万円（1戸）～4,958万円（1戸）
最多販売価格帯（税込） 4,100万円台（4戸）
住居専有面積 62.67㎡（2戸）～100.86㎡（1戸）
バルコニー面積 13.16㎡（5戸）～34.72㎡（1戸）
プライベートポーチ面積 5.62㎡（2戸）・8.81㎡（3戸）
管理費（月額） 4,100円～6,600円
修繕積立金（月額） 2,630円～4,240円
管理準備金（一括） 8,200円～13,200円
修繕積立基金（一括） 315,600円～508,800円

[11: 検討板ユーザーさん]

>>9 匿名さん

立地が他のヴェルディと違うので、名称も変えてみたんですかね。広島駅近くのもザ・ステーションテラスですし。

[12: 評判気になるさん]

オプションって頼みましたか？

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 評判気になるさん

オプションは頼まないで外注予定です。
オプションって思ったより高かくて、、、

[14: 評判気になるさん]

あんな日当たり悪い建て方何でしたんだろう。
駐車場も高いしいいところを探すのが大変。
だから売れ残ってるんだけどね。

[15: 検討板ユーザーさん]

購入検討中です。在庫処分の値引きは期待出来ますか

[16: マンション検討中さん]

福山駅前にタワーマンション出来るから大幅値引き期待出来るよ。4月に穴吹発表予定です。

[17: 匿名さん]

>>16 さん

そっちの値段見て決めるでしょうね。このくらい売れていれば、物件自体は信和不動産として十分利確はできているはずなので、判断しだいでしょうか。余裕ある会社だし。

[18: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん

信和不動産は余裕ある会社なんですね。

[19: 匿名さん]

HP見たら完売御礼出てました

[21: マンション比較中さん]

おめでとうございます！　駅前の穴吹タワーが気になります。