リビオレゾン天王寺真田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン天王寺真田山についての情報を希望しています。
主に単身者をターゲットにしているようですが、収納が大きかったり、セミオープンキッチンが入っているようで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://livio-kansai.jp/tennoujisanadayama/

所在地：大阪府大阪市天王寺区舟橋町2番5（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分、
　　　JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分、
　　　近鉄難波線・奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩5分、
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩9分
間取： 1LDK
面積：30.32 m2～36.08 m2
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました 2020/05/18 管理担当]

[41: 販売関係者さん]

さすがに鶴橋で治安がいいわけがないですよ。
安いのみ。賃貸でって言いますけど、賃貸がつくかどうかはまた別問題。
安く出せば鶴橋だし、それなりの人しかはいってこないですから…

[42: 周辺住民さん]

>>41 販売関係者さん
というか大阪市内で治安の話をすること自体が微妙な気もします。
国内ワーストに近いですし。

安く出せば鶴橋だし＞
こちらについては同意ですね。

[43: マンション検討中さん]

価格安いですね！でも、鶴橋から歩いてみたのですが、かなりおかしな格好の方がいらっしゃったり、大きな声で話している中国の方？韓国の方？がいて、、、
安い理由が分かりました。
あと、スーパーが遠いしあの地域が良くなることは無さそうですよね？
一生住む訳じゃないけど5年10年スパンで考えているので私は辞退しようと思いますが、、、
やはり安いのは魅力ですよね
悩みます
価格以外で他に決めてってないですか？笑

[44: 周辺住民さん]

>>43 マンション検討中さん
鶴橋は戦後からの闇市が続くのでどうしてもガチャガチャしています。
その分おいしい小料理屋も多いのですが、駅周辺は少し治安が気になりますよね。

価格以外だと地盤と建設会社と公園が近いなどでしょうか。

[45: 匿名さん]

価格が安いのはズバリ魅力ですよね。

それ以外の魅力…だとやはり電車が便利ということかなぁ。
こんなに多くの路線・駅が徒歩10分圏内で使えるということなので
どこに行くにしても比較的便利。
プロジェクトごとに職場が変わるタイプの人だと
あちこち行けるのは純粋に便利だと思います。

[46: 通りがかりさん]

スーパーはイズミヤが近いですが鶴橋駅を使った場合はマンションを超えて玉造側になりますね。
もう少し玉造側だったら購入したかったのですが。
今はわかりませんがモデルルームにTVを置いていただけたら実際の暮らしがイメージしやすいかなと思います。狭いので

[47: 匿名さん]

駅に近いので自分が住むマンションとして購入するのも良いですが
資産運用するための購入としても良さそうかなと思います。
ただ西向きは西日などが入ると暑いので、東向きの角住戸がいいかな。

[48: マンション比較中さん]

ここは価格だけですね。設備とかも微妙ですし。
資産運用とは言うも安くても賃貸が入ってくれるかは別問題。
ここは資産を無視して買いましょう。

[49: 周辺住民さん]

通りがかったらマンション周りの足場が撤去されてました。タイルも張り終わってたからそろそろ設備が入るのかな？
悪目立ちもなく落ち着いた外装でいいんじゃないかと思いました。

[50: 評判気になるさん]

価格安いですね

[51: 匿名さん]

外観デザインは、どちらかというとテナントが入るようなピルに見えますが
プラン内容はいい感じかなと思います。
アクセスがいいので、投資用として購入していもいいかもしれないですね。

[52: 匿名さん]

価格も手頃だと、
投資用にという風に考える人は多くなってくるでしょうね。
ここの場合は複数の路線＆駅を使うことができるので、
賃貸としてもかなり有利な感じがする。
もちろん、自分で暮らす用に、と言う人も、交通の便の良さというのは
感じられるとは思います。

[53: マンション検討中さん]

地下鉄は長堀鶴見緑地線、千日前線を使うことになるけど、どちらも東西にしか動けないのが痛い。乗り換えなしで行けるオフィス街が意外と少ないのがどうかな。
大阪駅へは直通だけど、それこそ他にいくらでもそんな場所あるし、鶴橋最寄りってだけでマイナスになるここをあえて選ぶかと言われると…

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
まさに仰る通りです。あえてここを選ぶ理由がないですよね。

[55: 評判気になるさん]

天王寺区の物件は都構想の結果見ないと
判断できないですね、可決だとちょっと、、、

[56: マンション検討中さん]

>>55 評判気になるさん
どうぞご自由に

[57: 匿名さん]

西向きと東向きはそれぞれの良さがありますからどちらの方向にするのか迷いそう。

西は日当たりがとてもよく冬場は良いですが、夏が暑すぎる
東は朝日が当たるので午前中から日が当たるが、冬場が寒い。

生活環境によって変わってきますが、今はどちらの方が人気があるんでしょうか。

[58: 匿名さん]

ここのマンションを購入しました。
先日、入居説明会がありましたね。
引っ越しが楽しみです。

[59: 匿名さん]

投資用として購入するとしたら利回り率が気になるところです。
治安面を心配されている方もいらっしゃると思いますが、この辺りはどういった治安の悪さなのでしょうか
例えば犯罪率が高いとか窃盗が多い、浮浪者が多いなど
地域によって変わってくると思いますがそういったことも気になります。
女性の一人暮らしだけではなく、男性の一人暮らしでも空き巣の被害や盗難は避けたいですから。

[60: 匿名さん]

大阪で治安がいいところなんて無い