リビオレゾン天王寺真田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン天王寺真田山についての情報を希望しています。
主に単身者をターゲットにしているようですが、収納が大きかったり、セミオープンキッチンが入っているようで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://livio-kansai.jp/tennoujisanadayama/

所在地：大阪府大阪市天王寺区舟橋町2番5（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分、
　　　JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分、
　　　近鉄難波線・奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩5分、
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩9分
間取： 1LDK
面積：30.32 m2～36.08 m2
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました 2020/05/18 管理担当]

[1: マンション検討中さん]

名古屋にもなんばにも上本町にも天王寺にも行きやすい。いわゆるキタ方面に行くのは少し時間がかかるかな。近鉄沿線に実家がある人には良さそうな場所。

[2: 匿名さん]

アクセスは良さそうですね。現地案内図っていつ頃出るでしょうか。
もう少し細かい場所を確認したいですが。

黄金プランって何かと思ったらここのマンションのコンセプトルームな訳ですね。
30平米台の部屋しかない物件なのでここがほぼ標準の部屋ってところでしょうか。
ベッドルームはほぼベッドのみで埋まっちゃってるけど、扉があるだけマシですかね。

[3: 匿名さん]

現在1期3次の販売になってる。値段が下がってるのであまり人気ないのでしょうか？

[4: 口コミ知りたいさん]

自然が見える場所、生活しやすい場所ではあるけどにぎやかな場所が好きな人は向いてないかも。生活はしやすいエリアですよ。
あと日興は割と良心的なので色々と相談に乗ってくれます。

[5: 周辺住民さん]

そりゃ―安いでしょ、鶴橋なんだから

[6: 匿名さん]

駅にも近くて利便性の高い立地なので、シングルの方だけでなく
資産運用したい方にはぴったりな物件だと思います。
もちろんdinks向けとして考えても良いかもしれません。

子供が巣立って、夫婦で住んでいくことを考えたら
マイカーも不要な便利な立地だけにこの規模のマンションもありかなと感じました。

[7: 匿名さん]

最寄駅が複数あるのは、まぁ便利なのかもしれません。
１ＬＤＫでこの価格帯は安いのでしょうか。
鶴橋って食べ物が美味しいとかいろいろ情報はありますが
毎日行くわけでもなく。
投資用物件として考える人が多いのかな?

[8: 購入経験者さん]

安くていい物があるわけがない。投資で検討は悪い。
鶴橋で投資は無理がある。

[9: 匿名さん]

防犯性にも優れているので女性の一人暮らしでも安心できそう。
内廊下設計になっているところは、外部からの侵入者も抑制できますし、見えないので出入りもばれない所が安心
エレベーターに防犯カメラが付いていますので、女性の帰宅時は男性と一緒にエレベーターに乗らないように注意できそうです。
玄関前もカメラが付いているインターホーンですから、間違えてドアを開けてしまう心配もないです。

[10: 匿名さん]

>6さん
>9さん
上記の方は業者さんでしょうか？一般の方の意見としては不自然すぎですね。

[11: 匿名さん]

人気あるみたいですね。
値段そこまで高くないし、駅からの距離を考えると1LDKは投資用に買う人もいるのかな。
浴室が1216か。
かなり狭いよね。
1部屋しかないなら何もウォールドアにしなくてもよかったんじゃ。
でも洋室にするには狭いよね。

[12: 匿名さん]

一応、ベッドが見えていると、生活感丸出しみたいな感じになってしまうし
スライドドアにすることで区切る、みたいなことができるんじゃないでしょうか。そういう意味でドア１枚あるのも悪くない、と。
ライン通話とかするときに
後ろにベッドが映っているのと壁が映っているのだったら、後者のほうが良いなと思います。

[13: マンション検討中さん]

人気ないとこほど業者が人気あるみたいですって書き込むよね‥

[14: 通りがかりさん]

マンション名が天王寺真田山て？
真田山には離れ過ぎ

[15: 匿名さん]

物件内容が良かったとしても、鶴橋か・・・と思ってしまいます。
食事に行くとかでは良いのですが
いざ住むとなると治安面などがとても気になります。
長く住むマイホームですから、周辺環境は絶対に考えないといけないですよね。

[16: 匿名さん]

ここは１LDKが中心のマンション・
ですので、長く住むというよりは、単身者のうちは自分で住むにしても
結婚して子供ができたら賃貸化しよう、というタイプなのではないかと感じました。

それか、もともと最初から賃貸にと考えている人か。

資産価値という言葉が公式サイトにちらほらあるので、
投資向けなんでしょう。
鶴橋自体は様々な印象を受けるのはあるけど、
交通の便だけでみたら便利です。

[17: 匿名さん]

最近はマンションも高めの価格設定だから、賃貸にする場合は中古が人気だと聞きます。
ここは設定価格的にどうなのか。
高めだったりすると
少なくても入居すぐぐらいだと実需の人の割合は高いのでは。
間取り見てても、ただ空間を仕切っているっていうよりは
暮らしやすいようには配慮して配置されているみたいだし。

[18: 匿名さん]

天王寺駅っていうか、ここだと鶴橋駅って感じの場所ですね。住所は天王寺区なので、それでいいのだと思うのだけど　単身者割り切りで作られているのでなんだかんだ言って賃貸になることを見越して作られているのではないでしょうか　分譲賃貸なので設備は単なる賃貸マンションよりはずっと充実しているので、普通に自分で住む選択肢もあるとは思います

[19: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20: 匿名さん]

マンションホームページ、女性の写真が多いので、女性1人暮らしに向けているんでしょうか。
若い女性ではなくてキャリア女性の写真が多かったです。
月々5万円台ならマイホームを考えてこなかった人にも住みかえで買えそうな気もしますよね。
月々の負担が安いと思いました。

営業活動休止期間 (予定)： 2020 年 5月7日(木)迄。
ネットニュースだと2年間は自粛傾向ともいいますし、いつまで続くんでしょうね。