レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[981: 匿名さん]

S-Eタイプ(2LDK)を検討しています。
値段はどのぐらいか分かる方いますでしょうか？階数問いません

[982: 匿名さん]

>>981 匿名さん
私がMR訪問した第4期の情報ですが、5F4200万台でしたよ。

[983: マンション検討中さん]

7階賃貸23万程って。。。
駅前にしても借りてつくのか？

[984: 匿名さん]

京葉線、自粛明け＆春休みということもあり私服の学生さんもチラホラ見掛けると思いますがやはり混んでいますか？

[985: 匿名さん]

>>982 匿名さん
情報提供ありがとうございます！参考にさせていただきます！

[986: 通りがかりさん]

>>983 マンション検討中さん
もう賃貸出てるのですか？
それにしても賃料高いですね！！

[987: マンション検討中さん]

まだまだ売れ残ってますね。
年内に完売するためには最後値引きでしょう。
チャレンジする価値あり。

[988: マンション検討中さん]

モデルルームの家具とか付けてきそうですね
施工前完売して欲しかったなあ

[989: マンション検討中さん]

今の住戸なら駐車場はデベが押さえてるの確保できるのかな？

[990: 検討板ユーザーさん]

値引きって何処までされるんでしょうか？
レーベンは竣工後だと値引きに積極的と聞きました
試す価値ありですね

[991: マンション比較中さん]

公式HPのPLANを見る限りはまだまだ残ってそうですが、実際はどうなんでしょう？

[992: マンション検討中さん]

デベは完成前に完売がベストですからね。
在庫は負債になるし、建物も新古品となりますからね。
本気で買うなら、価格決め打ちで値引き交渉でしょうね。
10%は狙えると思います。

[993: マンション検討中さん]

ん？投稿できるのかな？

[994: マンション検討中さん]

投稿できるみたいです。

[995: 匿名さん]

10％は大きいですね～
そうでなくても交渉してみる価値はあると思います。

竣工済みのようですが、まだ第7期として販売は続いているのですね。
となるとさすがに値引きはまだな気がしますが。
最終期あたりが狙い目かなと思うのですが、どうなのでしょう。

最終期まで待ったら希望のプランがなくなってしまうかな。
あと何戸くらい残っているのでしょうか？

[996: 匿名さん]

>995

青田売りしてるのって建設中に販売して竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが売る側の目論見。竣工の時期って値引きのタイミングの一つ。引き渡しが始まった後の在庫物件の管理費・修繕積立は売主負担だし。あとは、竣工後1年で新築を謳えなくなる時。

まあ、実際に値引きするかどうかはデベの財務状況や戦略次第だけど。トライする価値はある。

[997: 匿名さん]

結構部屋残ってますね、、入居具合から外からでもだいたい分かります。価格が高いのか、線路に近いから人気ないのか、もう少し売れても良さそうだけどな。

[998: 口コミ知りたいさん]

>>997 匿名さん
人気があるかないかは正直よくわからないですが、まだ引き渡されてから日が浅いのと、大規模マンションのため一斉にお引越しはできず、１日に数件ずつしか引越せてないので、そう見えるだけかと思います^ ^

[999: 匿名さん]

竣工までにはけなかったわけだから好調とは言えない。

[1000: 検討板ユーザーさん]

まだ完売してないんですね…。