レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

広告なんてみんな入れてるからとか言ってるけどレーベンはしつこいから嫌がられてるんだよなぁ‥
売れてるなら毎回ゴミになる広告入れる必要ない

[902: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[903: 匿名さん]

>>900 ご近所さん
なんか、ダウンにPコートに、Aラインコートや革ジャンだのって色んな服にあうように買ってたら思いのほか服が増えてました。寒さ対策はバッチり！ですが。
収納スペースやクローゼットって大事ですね。

[904: 匿名さん]

わかります！例年とちょっと違う気候に合わせると急に洋服とか靴とか増えちゃいますよね。やはり収納って大事なんだなと思います。靴だってブーツとか雪靴とかまで買ってしまうと普通のシューズボックスではきっと足りないでしょうね。100㎡超のE-Dタイプの収納はほぼ理想的ではないでしょうか。テレワークもあることですし、予定より一部屋多めに考えておくと何かと便利なのかもと思ったりしました。

[905: 匿名さん]

マンションって特に収納が課題になるかと思います。広い部屋に住めるならば、収納に関しては解決はしやすいでしょうね。
そうでない場合は、
近隣にトランクルームを借りるか、または部屋の中の空間をうまく使ってなんとかやりくりしていく方向…
収納まで考えると
けっこう家具の配置などもむずかしいなと実感しています。

[906: マンション検討中さん]

最近ここから勧誘と思われる電話来るんだけど完売してないんだ。去年と比較して値引きしてくれるなら再検討するけどどうなんだろう。

[907: 検討中さん]

値引きあるとしてもやっぱり竣工後ですかね。
今日現地見てきましたが、1階は歩行者の目線が結構気になりますね。不人気＝値引　ありますかね？笑

[908: 検討中さん]

>>907 検討中さん
条件悪い部屋ならあるかもしれませんね。
ただここは駅前という唯一無二のメリットがあるので、大幅とはいかないのかなぁ。
住宅ローン控除の延長終了の9月とか、来年から控除の内容も変わる（条件悪くなる）し、その辺ひとつのラインな気がします。

[909: 名無しさん]

>>908 検討中さん
9割売れていて残りも抽選になる部屋が多いとの事だったので値下げしなくても売れるのではないでしょうか？
立地がいいのでここ数年できた検見川浜のマンションでは唯一と言っていいほど売れ行きが良いみたいですね

[910: 検討中]

>>909 名無しさん
もう9割完売なんですか？

[911: 名無しさん]

>>910 検討中さん
先日そのように聞きました。残り戸数も具体的だったので確かなようですよ

[912: 口コミ知りたいさん]

>>906 マンション検討中さん
値引きはしませんって言うけど、裏で何やっているか分からないから信じられません。

[913: マンション検討中さん]

値引きは…これからはあるかもしれませんね。
実際の部屋を見れるようになって、売りづらいような部屋もあるかもしれませんし。完成前に完売したかったたでしょうね、売主側としては。

[914: 匿名さん]

9割完売って凄いパワーワードですねww

[915: 匿名さん]

花火、今年は見られるといいなと思っています。
毎年このあたりでは大きい花火が見られると知人に聞いたのですが本当ですか？

[916: 匿名さん]

竣工時期なのに棟内モデルルームにせず、モデルルーム残してるってことはまだ結構残ってるのかな。あとどれくらい残ってるかを知ってるのは売る側だけ。

[917: 名無し]

>>915 匿名さん
見えたはず
花火大会の開催は例年あったはずです

[918: 匿名さん]

花火は営業に確認したほうがいいかな。過去に花火が見えると説明して販売して実際は見えなかったってのが問題になってるからきっちり調べてるはず。書面で確認するのが一番確かだけど。

[919: 匿名さん]

>>915 匿名さん
このマンションに眺望を求めるのはどうかと。
上の階なら花火見えるかもしれませんが、団地ビューですよ。眺望ならお隣のタワマン。ここは駅距離と価格ですかね。

[920: 名無しさん]

>>919 匿名さん
前の団地が5階なのでそれより上であれば。上の階は海と夏は花火が見えるはずです。ドローンで各階の眺望を映したものをモデルルームで見せてもらえますよ