レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[821: eマンションさん]

>>816 匿名さん
部屋タイプは不明ですが、全体の80%は完売みたいな記事は見ましたよ。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5685-granvardi

[822: マンション検討中さん]

何度も電話がかかってくるので不評なのかと思ってました
それに無駄な共用スペースが多すぎるんですよね…
カラオケルームなんて使う方いますかね？

[823: eマンションさん]

自分もカラオケなんている？派です。笑
ただ防音室としては何かと使い道がありそうで面白いなと思いました。（軽音部や楽器をされてるお子さんの練習室用とか）
遮音性能はさておきですが。。。

[824: 匿名さん]

カラオケルーム、私は使いますけど？

[825: 匿名さん]

>>822 マンション検討中さん

我が家はMR訪問後1度しか電話来なかったです。
人にもよりますかね。

[826: マンション検討中さん]

ウチは1回の見学で4回かかってきました

[827: マンション検討中さん]

>>826 マンション検討中さん
4回…それは多いですね…！
よほど手放したくない方だったんでしょうね

[828: 口コミ知りたいさん]

>>820　eマンションさん
資料ありがとうございます！
月初め我が家はバタバタしていて今日はギリ貰いに行けるかってところなので
詳しくは自分でも調べてみますね！

[829: 匿名さん]

共用部が充実しているということで、いろいろとメリットもデメリットもあるのかもしれませんが
戸数が多いので1戸あたりの負担は少なめになっているように思う。
共用施設が多いと、例えば何かしらがあって貸し出したり売り出したりするときに
解りやすい特徴があるので良いんじゃないかとは感じました。

[830: 匿名さん]

コロナ前の設計だからジム、カラオケはマイナスじゃない。

[831: 匿名さん]

最悪使わない共用施設は住民投票で別の利用用途に変えられるし、あってもいいと思いますね。

来場キャンペーン3,000円のクオカードになりましたね！

[832: 匿名さん]

共用施設の変更は管理組合総会の特別決議だし、その施設があるから購入したという人が出てくる。ハードル高いよ。

[833: 匿名さん]

最悪の話ね

[834: 匿名さん]

いざとなったら変更できると軽く考えるとそうじゃないってこと。最悪は誰も使わないのに維持費だけかかる。

[835: 匿名さん]

知ってます

[836: 匿名さん]

>>828 口コミ知りたいさん
保育園の資料GET！
入園できるかは別として年齢近い子育て世代が周辺にいるって思えるのと娘にお友達が出来たらいいなと思ってます

[837: 匿名さん]

共用設備変更するとなると費用が掛かる。マンションって計画外のことしようとするとまずお金をどう調達するかが問題になる。これが一番大きなハードルかな。

[838: 匿名さん]

最近、電車の窓から見てビックリ。
近すぎるー！
京葉線沿いであんなに線路に近い物件ってありましたか？ってくらい線路に近いです。
音は大丈夫でしょうか？
駅近は魅力的なんですけどね?

[839: 通りがかりさん]

>>837 匿名さん
それも見越して別途費用を確保してあるって聞きましたよ。
まぁそれなら入居する人に事前にアンケートとってなんの部屋にするか決めたらいいのにって思いましたが(笑)
私はジムがもう少し大きくなるといいなーと思ってます。

[840: 匿名さん]

＞別途費用を確保

どう変更するかも決めずにいくら用意してあるんだろう。

ジムはコロナ対策どうするんだろうね。スポーツクラブだと係の人が使用後に消毒とかできるけど。そのための人はいないし。確保してあるお金で人を雇う？