レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: 匿名さん]

毎回抽選10倍ならもう無いんじゃないか？

[742: 匿名さん]

ありますよ。
モデルルームいってみて下さい。

[743: 匿名さん]

まだ残っていても毎回抽選10倍じゃ買えないのと同じですから他を検討した方が良いですね。

[744: 匿名さん]

すべての部屋が10倍ではないと思いますので一度モデルルーム行ってみた方がいいとおもいますよ。
今なら金券？もらえるしね！

[745: マンション検討中さん]

724 匿名さん

>>723 契約寸前さん

初めての不動産購入＆高い買い物なのでじっくり検討しいたいのですが、営業の方が「毎回抽選倍率10倍程度なので、早く申し込みをしないと購入できませんよ」と言います。
実際、マンション購入とは抽選が当たってやっと買えるものなのでしょうか？
取り敢えず目ぼしい物件に申し込みを入れた方がいいのでしょうか？
このマンションだけが特に競争倍率が高いのでしょうか？
諸先輩方、ご教授願います。



営業曰く「毎回抽選倍率10倍です」
毎回10倍になるような物件ですから冷やかしMR訪問や金券目当てMR訪問は迷惑だと思いますよ。

[746: 匿名さん]

>724

普通、抽選の後に落選者対象に救済販売する。10倍の倍率がついてたら4期までだらだら販売続けないよ。それにそんなに人気の物件がプレゼントばらまいて客寄せしない。

ダミーの登録を入れるって某大手営業の暴露本にもあった話。この業界モラルないからね。

[747: 匿名さん]

>745

初めての検討ならまず練習に大手物件見行った方がいいかもね。早くしないと買えないよなんて焦らせて判断を惑わすようなえぐいことはしない。

[748: 匿名さん]

期別に分けるメリットしては微妙に価格調整ができることがあります。
もし本当に毎回１０倍以上の抽選なら明らかな値付けミスだから、期ごとに似たような部屋が少しずつ値上げされているだろうと思います。実際あるスレッドで最近そういった話がありました、真偽の程は知りませんが。ここはどうでしょうかね。

[749: 匿名さん]

多くのデベは部屋単位の調整するくらい。値上げするのはすみふとゴクレかな。

[750: ご近所さん]

散歩したい…

[751: 匿名さん]

海辺を散歩できるのはいいですよね！
おしゃれなカフェがもっとできればいいですね！

[752: ご近所さん]

あ…それいい！カフェいいな！

[753: マンション掲示板さん]

売れ行きが、いいなら5000円なんてバラまかない

[754: 匿名さん]

営業さんが毎回抽選倍率10倍ですって言ってるんだから大人気に決まってるじゃないですか。

根拠無く人気ないみたいな言い方はやめて下さい

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん
検見川浜のマンションなんかが人気あるわけないじゃん

[756: 職人さん]

人気かどうか知りませんがコロナの影響で失業者が出ているはず。その物件に限らずどこも売れ行きが悪いと思うわ。

[757: マンション掲示板さん]

とりあえず、このマンションに関して、否定的な意見しかしない人がいるので書き込み削除依頼しておきますね。

[758: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[759: 匿名さん]

>>724 匿名さん

そんなに倍率が高いぐらい人気なら、来場者プレゼントで集客しないですよ。

[760: 匿名さん]

倍率が高くない部屋もあるからその辺を埋めたいから5000円くばってるんだと思います。

[761: 匿名さん]

営業さんは毎回抽選10倍なので早く決めないと買えないですよと言ってるんですから大人気なのは間違い無いでしょう。
レーベンの営業さんが誠意の無い嘘つきみたいな根拠の無い話はやめましょう。

[762: マンション掲示板さん]

>>761 匿名さん
このネタいつまで引っ張るんですか？
いい加減滑ってますよ

[763: 匿名さん]

>>762 マンション掲示板さん
ほんとそうですよね。

>>761 匿名さんはずっと粘着してるので、タカラレーベンに恨みでもあるんでしょうね(笑)

[764: 匿名さん]

ほっとこう♪

[765: マンション検討中さん]

話の流れからすると
タカラレーベンの営業は大人気だと嘘ついて購入を煽ってるって事ですか？

[766: 匿名さん]

>>765 マンション検討中さん
そのくらい営業マンだったら普通に言いますよね。
テレビショッピングなんか「今回限り100セット限定」とか毎回言うし。
それをどう捉えるかは個人の判断で。

[767: 匿名さん]

ここに住んだらディズニー行き放題かな？
ただもれなくお泊りディズニーはしなくなるけどｗ

[768: 匿名さん]

でもうちの場合、娘が大きくなったら友達と～ってなると行かせなきゃかな…
親としてはゲストルームでお泊り会のほうが目が行き届いて良いんだけどね(^-^;

[769: 匿名さん]

>>767 匿名さん
近くてもお泊まりはしたいから泊まるはず！

>>768 匿名さん
ゲストルームでお泊まり会良いですね！
エクストラベッドあるのかなー？

[770: 匿名さん]

パーティールームも料理の先生呼んだりしてワイワイしたいですね。

[771: 匿名さん]

ゲストルームの利用価値ってけっこうあるものだなと思いました。
親戚や親が来た時に泊まってもらうことくらいしか思いつかなかったです。
そうなると予約が重なってしまうこともあるのかもしれませんね。
ここの1LDKいいなと思いました。
縦長の間取りではあるけど寝室とリビングダイニングがきっぱりと分かれてて
朝から日中は明るい場所で気持ちよく過ごせて
夜はしっかり落ち着いて眠れそうな気がします。

[772: 匿名さん]

ゲストルーム、withコロナでリモートワークスペースとして昼間の利用なんて使い方も出てくるかも。

[773: 匿名さん]

>769

エクストラベッドは保管スペースが無いから無理のような。

[774: 匿名さん]

キャンペーン延長。好評につきってのが寒いね。売れてたらもう終わってるでしょ。

[775: 匿名さん]

好評なのはキャンペーンでしょ。お小遣い稼ぎに見るだけ。

[776: 匿名さん]

>>773 匿名さん
やっぱ無理よね。
残念。

[777: 匿名さん]

キャンペーン明日までなんですね。
その後も延長してくれるといいなと思います。
何かしらはやってくれそうな気はするけれど。

共用施設がたくさんあるんですね。
ミニスポーツジムとかカラオケルームとか
全体的にどれも狭めでプライベート利用に限られそう。
使いたいときに使えるといいと思うけれど。
かえって3密にならなくていいのかな。

ランドリールームは雨の日が続いたりすると
重宝しそうに思います。

[778: 匿名さん]

今日、東京マガジンで稲毛海浜公園、かなりディスられてたね。

[779: 匿名さん]

その番組はいつもそんな感じだから視聴者もふーんって感じでしょｗ
番組内の料理のやつだって私の周りそこまで料理やばい子いないしｗ

[780: 匿名さん]

東京マガジンまだやっているんですね(笑)

[781: 匿名さん]

やってTRYを収録してる現場見たことあるけどビルの陰でこっそりやってる感じなんだよね。テレビで見ると気付かないけど、

[782: 匿名さん]

>>778 匿名さん

まぁ稲毛の浜はディスられる様な事してた訳だからねぇ

[783: 匿名さん]

キャンペーングルメカタログに変わったけど継続だね。ただ、飲食系はgoto eatと被るからもう少し工夫がほしい。

[784: 検討板ユーザーさん]

ホームページから消えた間取りは完売したということですかね？
少し前まではプランがたくさん出てましたけど、いつの間にか消えていますね。

[785: 匿名さん]

消えてますねー
電話してみるか、モデルルームにいってみてはいかがですか？

[786: マンション検討中さん]

ここって幼稚園・小学校のお子さんはどのくらいいるんですかね？
来年小1と幼稚園年少のこどもがいますが同じくらいの子供は多いのかな？

[787: 匿名さん]

>>786 マンション検討中さん

個人情報を営業さんに聞く訳にいかないから正確には分からないですけど
郊外のファミリー向け物件ですから一派的に考えれば一次取得の若いファミリーが多くなるのは予想出来ますね。

[788: 匿名さん]

3月入居なので子育てせだいもそれなりにいると思います。

ちなみに、通うと想定される小学校のホームページを見ると平均各学年90人はいるようです。

[789: 匿名さん]

>787

個人を特定できる情報はまずいけど、購入者の統計情報は問題ないでしょ。それ出せないと駐車場って空きありそうですかなんてのも答えてくれなくなる。

[790: 匿名さん]

>>789 匿名さん
立地考えれば駐車場は空きは出ないかと