レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[512: マンション掲示板さん]

ここのマンションの駅挟んで反対側のイオンの駐車場も閉鎖のようですね。　何か建つのでしょうか？

[513: マンション掲示板さん]

オプションでローンは出来ないと言われたのですが、皆様はそう言われましたでしょうか？
パンフレットには現金型、ローン組込型と記載されているのですが。

[514: 匿名さん]

イオンの駐車場ってイオンの地下以外、どこですか？

[515: 匿名さん]

間取りはいろいろなタイプがあって、特徴を見ながら選べる感じかなと思います。全体的に細かい収納が要所要所にあるような感じがしました。
S-Uタイプだとパントリーが広くていいなと思いました。キッチンもかなり広いみたいで料理をする者としてはあこがれの間取りです。各部屋も広く、ワイドスパンなのもいいなと思いました。

[522: 匿名さん]

[No.516～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[523: 匿名さん]

昨日で駐車場閉鎖でしたね
何になるか知ってる方いましたら教えてください。

[524: 匿名さん]

JR京葉線って風で遅延したり止まってしまうイメージがありますがどうなんですかね？

[525: eマンションさん]

>>523 匿名さん
イオンのホームページに15日で閉鎖とありますね。土地はどこの所有なんでしょうね。このマンションと同様にJRが売るんでしょうか。距離はここと変わらないですね。マンションになれば学校がだいぶ近くなるので子育て世帯にはいいかもしれませんね。

[526: 匿名さん]

>524

イメージではなく実績豊富。

[527: 匿名さん]

駅近最高だね

[528: 匿名さん]

>526　やはりそうですか…皆さん遅延したときなどどうしているのでしょう…。
バスですかね？

[529: 匿名さん]

バスは電車止まったら長蛇の列。

[530: 匿名さん]

>529　やはりそうなりますよね…(笑)
でもバスがあるだけ良いのか…。ありがとうございます。

[531: マンション検討中]

消されましたが、営業があまり対応が良くないのは事実かと。
それも含めての検討だと考えます。

[532: 匿名さん]

電車が止まりやすい以外は駅近だし住みやすそう。
イベントとか某テーマパークにも行きやすそう。

[533: 匿名さん]

団地の建て替えマンションよりは住む人の層は良さそうだね。

[534: マンション掲示板さん]

価格に住む人の層はある程度反映されるからそこは評価できそう
しかしいかんせん高い

[535: マンション検討中]

歯科大にモデルルーム置いてる某マンションは神対応だった
立地的に却下したが神対応すぎて心がグラっときた
そんな営業だったらスペックは申し分ないしどんどん契約決まりそうだ

[536: 名無しさん]

営業さん、あんまり良くないんですか？

[537: 匿名さん]

>536

ここに実態を書いても消されちゃうから体験するしかないかな。まあ、強引なことはしないみたいだから、モデルルーム行っても大丈夫かと。

>522

これが残骸。

[538: マンション検討中さん]

>>531 マンション検討中さん
そうなんですよね。
買うとなると今後も営業さんと少なからずお付き合いささてもらうこととなるので、私の対応してくださった営業さんとは少し相性がよくないと感じ、検討から外させていただきました。

[539: 匿名さん]

営業担当を代えてもらうって手もあるよ。相性って場合もあるし。その場合は、本人ではなく上司を呼んでもらって伝えるのがいいかな。

[540: マンション大好き人]

営業つまり管理や売主に難があるということはブランドにも影響します。
三井や野村のマンションの営業で不快になったことは無いですが、こちらは初回で不快感を得ましたから、後々問題が出る可能性はありますよ。
何かしらの問題がでたとき、マンションの価値も下がってしまうことも考えられます。営業の質はすごく重要なポイントだと思いますね。

[541: 匿名さん]

>>540 マンション大好き人さん

三井や野村はほとんど契約社員ですよ！
契約社員に対応される方が心配です。

[542: 匿名さん]

自宅に仕事を持ち帰る時があるので共用施設のオフィスが嬉しかった。

[543: マンション検討中さん]

素朴な疑問なんですけど、このあたりって夏になると花火見えそうですかね？

[544: 匿名さん]

>541

三井は一見さんは派遣が対応して、見込み客と認められたら社員が対応する。担当がずっと派遣ってのは見込み客と認められなかったということ。

[545: 匿名さん]

営業は他社のがいい

[546: 評判気になるさん]

検見川浜に住んでる人って海浜幕張のイオンで買い物することが多いですか？
検見川浜駅周辺に仕事帰りとかにサッと寄って帰れるようなスーパーとかありますか？

[547: 匿名]

>>546 評判気になるさん
改札出たところにペリエがありますし、駅前にイオンもありますよ。

[548: 匿名さん]

ペリエとイオンがあるから便利！

[549: 名無しさん]

>>546 評判気になるさん
ビックエーも24時間営業のディスカウントスーパーなので、生鮮食品以外はいつでも買えそうですね！

[550: マンション検討中さん]

セブンが入る予定ですよね、駅近だからマンション以外でも利用者が多いといいですけどね。

[551: 匿名さん]

セブンは最高！

[552: マンション検討中さん]

レーベン最高！

[553: 匿名さん]

コンビニは若者がたむろして住環境にはデメリットでもあったりする。

[554: 名無しさん]

>>553 匿名さん
その対策として、深夜帯の営業はしないみたいですよ！

[555: 評判気になるさん]

>>547　
駅前にイオンがあるのは一通り揃いそうなので安心です！！
>>549
ディスカウントスーパーって他のスーパーと比べて安いイメージあるから有難いかもです！

大変参考になりました！お二方ともありがとうございます！

[556: マンション掲示板さん]

>>553 匿名さん

この地域には品の悪い若者は居ないよ(笑)　溜まり場と成りやすい駐車場も取りにくいのでは？

[557: eマンションさん]

>>556 マンション掲示板さん
間違いない。

このコロナショックでマンションの売れ行きはどうなのだろうか
完成在庫にならないといいが、、

[558: 匿名さん]

今の売れ行きなら完成まで残らないでしょう。

[559: 匿名さん]

>>553 匿名さん

深夜営業はしないようです。
駅前に交番もあるので安心

[560: 匿名さん]

検見川浜は治安いいです

[561: ご近所さん]

道路挟んで隣のマンションの者です。セブン入るんですね！！羨ましい！！うちはデイリーヤマザキだから･･･ほとんど利用していないですけど。どんなマンションになるか楽しみですね。

[562: マンション検討中さん]

コロナで外出自粛要請でてますが、
商品券をネタにモデルルームに呼び込みする会社って大丈夫ですかね？企業姿勢が問われます。

[563: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん

あくまで自粛ですからね、罰則もないです。
あとは個人の問題だとは思います。
とはいうものの、こちらの営業は難ありと過去のレスが多かったので、客のことはあまり重視していないのでしょうね。

[564: 評判気になるさん]

>>563 マンション検討中さん

客のことより、利益優先ということですね。
営業は難ありと言われてしまうのが納得できます。

[565: マンション検討中さん]

ルネやミハマシティは、マンションギャラリーを閉鎖したり営業活動を自粛していますね。
ここはCSRとういう概念は微塵もないのでしょうね。
こういう時にこそ、その企業の真価が問われますね。

[566: 匿名さん]

ミハマシティもやってるよ！

[567: マンション検討中さん]

ここをもし三井や野村が建ててたらもっと売れていたんだろうなぁ

[568: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん

立地いいからねぇ?

[569: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん

まあないでしょう。検見川浜にブランドマンションはたたないから。ブランド価値が下がっちゃうからね。

[570: マンション検討中さん]

検見川浜って、ブランド価値が下がるような所なんでしょうか？

[571: 匿名さん]

そんなことないですよ！

[572: 匿名さん]

私は検見川浜好きになったよ

[573: eマンションさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[574: マンション検討中さん]

期待していたのに、蓋を開けたらこれだもんなぁ
なんだかなぁ

[575: 匿名さん]

マンション購入に関係あるのって
駅力。駅分数。間取り。価格。
以外に気にする京葉線のレベルが一番気になるわ。
コメントがレベル低し。

[576: 匿名さん]

昔住んでたマンションがあまり日が当たらなくてだな…。
持っていた漫画や棚とかなにやらが湿気てカビだらけになったことがあるから日当たりは気にする。画集がカビ臭くなったときとかマジ泣いた。

[577: 匿名さん]

>>569 匿名さん

実際に過去、三井不動産と野村不動産は検見川浜でマンション供給してるよ！
野村不動産のプラウドは数年前のはず

[578: 匿名さん]

＞＞576　わろたｗｗ
漫画カビるのは勘弁

[579: マンション検討中さん]

こういう非常事態の時に正確な判断が出来ない会社ってヤバいでしょ！？不動産会社ってほんとに適当ですね。

[580: 匿名さん]

>>579 マンション検討中さん

あなたの会社は休みになっていますか？
自粛とはいえ世の中の会社の9割以上が自粛していないのが事実です。

[581: 通りがかりさん]

勝手に決めつけんなよー

[582: 匿名さん]

医療従事者は感染のリスクがある中働いている。

[583: 匿名さん]

医療従事者が頑張ってくれないと日本は終わる。それ以外の一般人は今は巣籠することが日本を救う。自分たちの利益だけのために動くのって。

[584: 匿名さん]

千葉は先週末は都内への外出自粛要請だったけど、今週末と来週末は県内も外出自粛要請。こんな中モデルルームオープンを強行したら・・・。

[585: マンション検討中さん]

ここ国会じゃないんだから
このサイト物件事の掲示板だよ。
担当だのコロナ影響だの違くない。
物件の良し悪し、物についてだけでよいのでは。

[586: 匿名さん]

デベの対応も物件検討の材料。購入したら少なくとも引き渡し、アフターサービス期間は付き合うことになる。場合によっては瑕疵担保責任期間も。

[587: 匿名さん]

ネットで調べたら検見川浜周辺は団地が多いという情報を知ったのですが
子育て世代多いですか？引っ越しとなると子どもに同い年くらいの友達出来たらいいなと。
ちなみに５歳の娘と３歳の息子です。

[588: 匿名さん]

子育て世代は多いですよ！

[589: 匿名さん]

団地も多いけど新しいマンションもあるので子育て世代も多いですよね。

[590: 匿名さん]

検見川浜は治安も良いです。

[591: 名無しさん]

子育て関連で便乗させてください！
幼稚園の倍率は高いのでしょうか？
調べてみると周辺の幼稚園はほぼプレからあるので、入れておかないと入れない事があるのかなと不安です。

[592: 匿名さん]

>>591 名無しさん

幼稚園の倍率は高くないと思います。むしろ幼児保育無償化の影響からか定員割れして困っている程です。保育園だと難しいかもしれません。

[593: 匿名さん]

よかったぁ～
子育て世代多いと何かと安心というか…娘たちを通じて地域にも馴染んでいけそう！

[594: 名無しさん]

>>592 匿名さん

そうなんですね！
ご丁寧に教えて下さりありがとうございます。
今のところ保育園は考えていないので安心しました。

[595: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[596: 口コミ知りたいさん]

>>592　参考になります！！

[597: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[598: 周辺住民さん]

率先して範を示すのが、一流
後から追随するのは、二流
独善的なのは、ただのブラック企業

[599: 匿名さん]

完成していてすぐ住めるのならともかく、来年竣工予定の青田売りなんて不要不急の典型なのにね。

[600: マンション比較中さん]

子育て環境良さそうだし、スーパーあるし治安良さそうなので気になっている。ただ電車があれだけど…ｗｗ

[601: 名無しさん]

タカラレーベンの企業ページを見たら、緊急事態宣言発令地域の営業は出勤禁止となっている様ですよ。
モデルルームのページに営業しているのかが明記されていないのは残念ですが、多分やってないんじゃないのでしょうか。

[602: 匿名さん]

絶賛営業中ですよ！

[603: 匿名さん]

>>600　ですね！気候が良くなったあたりに散歩にでもおいでやす～

[604: マンション検討中さん]

こちらのタカラの水というのはキッチンの浄水機能とは別ですよね？浄水とはまた別の機能なのでしょうか？？

[605: 匿名さん]

タカラの水、最初何のことかと思いましたが、
ようするに安全で身体に優しくおいしい水にするシステムなのではと思います。
ネットで調べた説明では、生活水を浄活水化する浄活水装置だと出ていました。

レーベン長野 THE MID TOWERの説明文が出てきたのでそこから抜粋すると、
「水道管の中の滞留水で繁殖する菌を抑制する為に、
塩素濃度を最小限レベルで一定に保つ構造なので、
長期間水を使用しない場合でも安心です。」
という風に書いてありました。

[606: 匿名さん]

>605

住戸全体で浄水するから殺菌のために塩素を残してるんだよね。飲み水は塩素除去したほうがおいしい。

[607: マンション検討中さん]

コロナの影響で今後キャンセルも出るのでしょうか。

[608: 匿名さん]

キャンセルの場合、既に契約済みの方は手付金は返って来ないのでしょうか？
このような状況になって、マンションを買うという方は少なくなるでしょうね…

[609: 匿名さん]

キャンセルは買主事由になって手付金没収。あと、工事や建設資材がストップして引き渡しが遅れても、売主に責を帰さないってことで契約者は泣き寝入りって可能性も。これからという人は状況が落ち着くまでは待ちでしょ。

[610: 匿名さん]

リーマンショックの時は仮審査通っていても、審査基準が厳しくなって本審査が通らずにキャンセルってのもでた。今後の経済状況次第だけどそういうのも十分あり得る。

[611: 匿名さん]

近くに駐車場あるのかな？