レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1055: 匿名さん]

>>1054
どちらもファミリー向けじゃない？
隣駅と言っても歩いて行ける距離なので近場かと。

海浜幕張は駅に人が集まるので時間帯によってはかなり混雑して、子持ちは大変に見えましたよ。

検見川浜は住んでいる人か釣り人くらいしか降りないので駅の混雑はないと思います。

賑やかか静かか、どっちを好むかじゃないかな。

[1056: 匿名さん]

なんでここ売れ残ってるんですか？

[1057: 匿名さん]

>>1056さんが買わないからじゃないですか？

[1058: 評判気になる]

>>1055 匿名さん
検見川浜は新築マンションより、日当たり良好、緑豊富な格安の団地をリフォームして、ビンテージ家具を揃えてみたいな生活が似合いそうに思います。古いけど街は整っているので。地方出身者の田舎者としては、新築マンションにするならベイパークかな。

[1059: 評判気になる]

>>1056 匿名さん
販売会社にも原因があると思います。

[1060: 匿名さん]

キッズスペースについて質問があるのですが、年齢制限はあるのでしょうか？
またHPの画像ですと絵本とかがありましたが、ある程度おもちゃ的な物も置いているのでしょうか？

[1061: 通りがかりさん]

このマンションや購入された方を咎めたい訳では無く、単に思うだけの感想で言うと、近郊駅近物件にこれほどの共用設備が必要だろうか？と言うのが一点。都心の駅前物件みたいにパーソナル感を出したかったり車無し前提だったり混雑回避したりとは属性がちょっと違うはず。あと、玄関のアルコーヴが無かったり、駅から見えるのに目隠しがなかったりするのは駅前一等地物件としてはイマイチに思えるのが一点。レーベンで駅前物件ってあんまり多くなかった気がするけど、合ってれば彼らとしても挑戦の一棟だとしたら属性傾向を見誤ってる可能性もあるのでは…？

[1062: 匿名さん]

>>1061
個人の勝手な主観でめちゃくちゃ咎めてるじゃないですか(笑)

[1063: 匿名さん]

>>1060さん
ここに書いても正しい答えはでてきません。
過去の書き込みを見るとどこのマンション板にもいる誹謗中傷マンしかいません。
レーベンに直接聞くことをオススメします。

[1064: 評判気になる]

>>1063 匿名さん
レーベンに聞いても自社に都合の良いことしか言いません。こちらの掲示板の中にはまとをえた意見もあります。少なくともセオリー通りの話ししか出来ない勘違いなレーベンの営業マンの意見よりはマシです。

[1065: 匿名さん]

>>1064さん
もしレーベンが本当のことを言わないという前提であれば、ここに書き込みをしている人の情報元もレーベンですよね？
あとはモデルルームの感想と営業電話くらい？

必要な情報を得られるとは思えないのですが。

[1066: 通りがかりさん]

>>1062 匿名さん
いや、建物の外観はカッコいいですし、駅前一等地というのは間違いなく資産価値に繋がりますし、コンビニあり物件でいい物件だとは思ってます。その分、「検見川浜駅」で売れる価格にするためのコストカットの仕方が書いたそれなんだと思うんです。そこが気にならない方は購入される訳ですし、現状を見るにそういう方が想定より少なくて、その理由がレーベンの目論み外れなんじゃないかって話です。ちなみにここは個人の主観で話し合うべき場所では？

[1067: 通りがかりさん]

個人的には東京駅から電車で35分、歩いて十数分より一駅先(3分)の歩いて2分の家が良いですけどね。
このマンションの価格帯無理なら幕張タワマンの景色が良いお部屋は100%無理ですよ。

[1068: 匿名さん]

いろいろ言っても売れ残ってるのは事実だし、結構この掲示板も的を得た意見は多いと思います。何を取るかで価値観も変わりますが、先着順やらないのは売れ残っているのを知られたくないのと安易に値下げしたくないからですね。

[1069: マンション検討中さん]

>>1051 匿名さん
わざわざ他マンションにケチをつける意味がわからない...
そのマンションを購入した人もいるのに配慮がないですですね。

[1070: 通りがかりさん]

スカイグランドさんの南側中層階ともギリギリまで検討した上で、こちらを購入した者です。
スカイさん程の素敵な景色では無いですが、海や船舶、富士山も少しですが見え満足しています。
団地も視界に入りますが、手入れがある程度されているので不快には思いません。朝日を浴びて真っっ白に広がる団地群も中々壮観ですよ。笑
また、共用施設のゲストルームやカラオケ、スモールオフィスも使用する機会があり助かってます！
通学路も広く、ご存知の通り周りも住宅だらけですので朝の時間帯には沢山の子どもが居るから送り出すにも安心感あります。

アルコーヴは確かにあったら良いですけど…苦笑　　無いとダメな方はやめた方が良いですね。
因みに、東側のお部屋は存じ上げませんが線路沿い通路の柵の感じは、あれはあれで電車がよく見えて子供に好評です。かじりついて特急や貨物列車を見ている姿が微笑ましいので良かったなと思います。当の本人が大きくなったとしても、親からするとずっとその姿は記憶に残りますので、ふと思い出して懐かしく感じるんだろうなぁなんて今から考えたりします。

私は買った側の者なので、この様にポジティブ思考で偏りもあり申し訳ないのですが…とりあえず、悪い点ばかりじゃないよと伝えたい。笑

属性？にハマってた我が家は楽しく過ごしてます(^^) 長文失礼いたしました。

あと！キッズルームは未使用なので詳細分からないです。。お役に立てなくてすみません！

[1071: 検討中]

>>1060 匿名さん
HP見ますと、360度VRがみれました。本やおもちゃがあるようです。
年齢制限の記載はないようです。レーベンさんに問合せるしかないと思います。

[1072: 匿名さん]

VRでも確認できるのですね。
ちょっと見てきます！

[1073: 通りがかりさん]

理想は高いけどお金は出したくないって人は手の届く範囲の物件どこ見ても文句や不満を言うでしょう。
自分たちが違うと思った物件も購入者は必ずいます。完璧な物件なんて手が届かないんですから何かしら妥協しないとですよ。
本気で検討してるのであれば担当さんに聞くのが1番です。

[1074: 匿名さん]

このあたりの自然環境とても気に入っています。
川があるので何となく散歩するだけでも音に癒されますし、緑もあるので気持ちいいです(*'▽')
コロナ太りを解消するためジョギングしたりしてます。