レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1035: eマンションさん]

>>1034 匿名さん

早く売りたいなら残ってる部屋を全部教えてくれればいいのに、なんで小出しにするんだろう?

[1036: 匿名さん]

もし本当なら、売れていない部屋を全部教えてその数を例えばこういったところに暴露されるのが嫌だ、ということが考えられます。他のところでも、あと数戸くらいになってから「いよいよフィナーレ！」とか言って残戸数を明らかにすることが多いですよね。

[1037: 匿名さん]

>>1035 eマンションさん

例えば、あと30部屋残ってます！なんて言えば、不人気なのがバレてしまうし、安易に値下げもしたくないから、お客を選んで開示する情報を極力制限してるんでしょうね。どの部屋が残ってるのかもなかなか教えてもらえませんでしたから。

[1038: 匿名さん]

レーベンにかぎらずマンションをお探しの方へ。
ネット上には本当と嘘が混在しています。
しっかりと情報を見極めましょう。
また、ここで質問しても正しい回答は見込めません。
レーベンに確認しましょう。
毎日モデルルームに行ったり、営業と話している人はいませんよ。

[1039: 通りがかり]

>>1030 匿名さん

そう決めているのであれば、こんな所に書き込んでないで幕張か千葉駅方面でさっさとご購入されたらいかがでしょうか…？
きっとこちらのマンションと違って良い物件はすぐ売り切れるのでしょうから。

他の皆さんも
残ってても残ってなくても、困るのはこちらのマンション関係者の方々ですよね…
そもそも立地等は確認できたでしょうし、買う意思もないのに冷やかしでマンションを見にいかなければしつこい勧誘などされないで済んだでしょうに…
勧誘がしつこいのであれば着信拒否をなさったらいいと思いますよ
早くご自身の望み通りのマンションを見つけてご購入なさって下さいね

[1040: 評判気になる]

>>1020 匿名さん
よっぽど気に入られてるのですね。問い合わせしましたが、放っておいても売れるので無理して営業はしないと担当者は言ってました。抽選販売しているのを見ても明らかでしょうと言った感じです。売り手には楽な物件との事でした。つまり今買うとかなり割高です。販売会社の無礼な態度もあり。おすすめは出来ませんよね。

[1041: 評判気になる]

>>1039 通りがかりさん
クオカードとビール券のキャンペーンがあるので冷やかしてみたくなりますよ。ポイントは買う気が無くても最後まで営業担当者に同調してあげる事。なので勘違いの営業マンにしつこくされるのでしょう。販売会社のレベルが低いのでしょう。

[1042: 評判気になる]

>>1031 eマンションさん

買いそうにない客と言うより、他の方に売れると思ったのでしょう。この業界は好景気のためか売り手の勘違いが態度に出ていると思います。非常に不愉快ですね。特にここの系列は酷いです。

[1043: 評判気になる]

>>1001 匿名さん
特に攻撃は無いですよ。まだ行った事ないヒマな方行ってみても良いかも。ただ買う気がある素振りくらいはしてあげましょうね。

[1044: マンション比較中さん]

南船橋が完売したので、あちらを検討していた客がこちらへ流れてくる可能性はありますね。ベイパークは駅から遠すぎて比較すらされないだろうし。
やはり京葉線沿線で駅徒歩3分は魅力です。

[1045: 評判気になる]

>>1044 マンション比較中さん
何が何でも駅近ならそうでしょうね。ただここの古い団地のような街並みはあまり魅力を感じません。この雰囲気はこの先も変わらないでしょう。街としての魅力、ステイタスなら断然ベイパークなのでは？

[1046: マンション検討中さん]

駅徒歩13分はさすがにキツいでしょ。
しかも同じようなタワーが6本も建って売る時に苦労しそう

[1047: 匿名さん]

千葉はこれからまだまだ物件でますよ。次は幕張新駅。イオンモールやコストコ近く、東京にも近くなるのでさらに駅チカの魅力物件は続きます。価格は当然ここや、ベイパークより上がりますが。

[1048: 匿名さん]

>>1045 評判気になるさん
ベイパークにステータスなんかないですよ。高いステータスを得るにはまず値段が高いことが必要です、千葉に住むならステータスより利便性です。だから南船橋の方がずっとよく売れました。

[1049: 評判気になる]

>>1048 匿名さん
おっしゃる事はわかりますが、検見川浜の昭和から続く団地の風景はあの金額出してまで住むところかな？と思ってしまいます。リセールするにしても元の価格がそれなりなのでこれを維持したままになるか疑問です。リモートが難しい雰囲気の古臭い会社の方は駅近が必須ですが、そうで無いなら住環境重視かな。

[1050: 1048です]

>>1049 評判気になるさん
おっしゃることはわかります。それで南船橋と大差がついたのでしょう。1048の書き方が良くなくて申し訳なかったですが、ベイパークにもタワーであることや環境など魅力的な点はたくさんあると思います。その人の価値観で選んでもおかしくないし、現にそれなりに売れています。

駅近に関しては、現役中はもちろんですが、歳をとってからちょっと東京の美術館や演劇、ショッピングに行こうと思ったときでも、東京により近い駅すぐそばと遠い駅からさらに遠くでは、大差がついてくると思います。

そう考えるとここは両側から食われたのかもですね。ただ、後から出てくるところのコスパがさらに悪くなると思いますのでこれから売れてくるかもですね。

ステータス性はこの中のどこを検討している人も考えていないと思いますよ。生活スタイルや考え方で選んでいるだけでしょう。千葉でどうしてもステータス、というなら、ザパークハウス市川とか？もうほとんど残ってませんけど。後は船橋西武の跡地でも待ちますか。普通に都心の良い場所のマンションをしっかりお金を出して買うのがよいと思います。自分も含めた一般的な人が手を出せるマンションにステータスを求めるのが無茶な話と思います。

長文失礼しました。

[1051: 匿名さん]

南船橋を買った人は馬糞の香りと車の排気ガスがすごいことに気が付いていないんじゃないかな？
これがなければ良いところなんですけどね…

検見川浜は確かに古い町ですが少しずつ変わってきていますよ。(本当に少しずつ…)
ファミリー層にはぴったりじゃないかな？
砂浜、海、プール、アウトレット、メッセ、区役所、温泉等、近場にありますからね。

[1052: 匿名さん]

売れないマンション
売れるマンション
の差が歴然に。

ただ売れないマンションが増えてきているのも確か。

ローンもパツパツの人増えている。

無理して今買わず投げ売りを拾うのも一手・

[1053: 匿名さん]

買いたいんですね(笑)

[1054: マンション比較中さん]

>>1051 匿名さん
＞砂浜、海、プール、アウトレット、メッセ、区役所、温泉等、近場にありますからね。

みんなほぼ一駅先の距離じゃないですか。近場って言うのかな？
ファミリー層ならベイパークのほうが環境は良くないですか？