レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
39＝32

[46: 匿名さん]

駅徒歩2分だからでしょうか、注目度が高いみたいですね。
今世紀初っていうのがすごいです。

HYGGEという言葉をなにげにあちこちで目にしますが、このマンションではどんな点に生かされてるのかな。
ゆとりのある生活で大切なことを愉しむ時間と空間を得るのがヒュッゲの意味のようですが。

駅から近くて通勤時間を短縮できて身体も楽というのが第一かな。
あとは部屋の広さとか。4LDKで3部屋が6畳以上なのはゆとりがあるといえそうですね。
リビングが少し狭くはなるけれど、個々の部屋を大事に考えるとこれくらいの広さは欲しいかもしれません。

[47: マンション掲示板さん]

>>28 マンション検討中さん
地元民で子育て中です。現地確認しましたが、あそこ気にするほど交通量ありませんし、駅までの歩道には信号あります。駅からお出かけしたら、きっと信号がある街に繰り出しますし。小学校、中学校通うのにも横断歩道通ります。
幼少期はきちんと安全を守ってあげて、信号の渡り方を教えてあげれば、きっとその不安は問題にはならないかと(*^^*)

[48: 匿名さん]

プラン数がかなり多いですね。
駅まで徒歩２分とていう立地は、注目されて当然だと思います。
47さんの情報も参考にさせていただくと
交通量もさほど多くないとのことなので子供の通学も安心そう。
ファミリー層がかなり希望しそうですね。

[49: 検討板ユーザーさん]

説明会行かれた方とかいらっしゃらないのかな

[50: マンション検討中さん]

説明会行きました。
具体的な話はなく、マンションブロガー？による高騰してない千葉の駅前マンションは狙い目だというセールストークとマンションのイメージムービー紹介とモデルルームの優先案内の話ぐらいしかありませんでした。価格は11月初に公開、申し込みは11月中旬だったかと

[51: マンション検討中さん]

あと共有施設について説明がありましたが、カラオケルームや娯楽室（囲碁常設）、ランドリールーム、スモールオフィス、ミニスポーツジム（ランニングマシーン一台と少しの設備しかなかったかと）、ゲストルーム、キッズルームがあり、コンシェルジュもいるとの事です。
幅広い年齢層をターゲットにされてるのかと

[52: 匿名さん]

>50

ブロガーが説明会で説明していたのなら興味深い。

デベよりのコメントするブロガーってデベからお金をもらってるのかと思ってたけど、それが裏付けられることになる。

[53: 匿名さん]

共用設備のスモールオフィスって初耳。シェアオフィスみたいなものかな。

都心から遠いからテレワークできるよってのを売りにしようとしてるのか。

[54: 匿名さん]

>46

HYGGEって一般的ではないキーワードを説明せずに使って、それがどう具現化されるのかわからない。プレゼンとしてはダメだね。

上司に見せたら徹夜で直せって言われそうなレベル。

[55: 匿名さん]

安心しろ上司はここにはいねぇから

一体いつプレゼンしたんだ？

[56: 匿名さん]

>46

駅徒歩２分だけど線路沿い。共用廊下側は２重窓にしてるけど、うるあくて窓開けられないよ。

[57: 匿名さん]

＞＞47 マンション掲示板さん 2019/09/29 23:24:05

わたしはいま妊娠中で、旦那といろいろ検討中だったのでとても参考になりました！
私達も現地いって色々かくにんしてこようと思います。

[58: 名無しさん]

講演したのはブロガーではなくジャーナリストだね。
説明会でわかったのは棟の配置とか共有スペース。公開されている以外の間取りが一瞬だけ表示。ざっくりの価格感もわからず、資料の配布がなかったのが残念。

コンシェルジュは一般的な荷物配送の手配やタクシー手配、ふとんやスーツケースの貸し出しなんかがあったかと。
部屋の設備としてはIoTに対応、4LDKの部屋はプレミアムとして設備のグレードが他より高いみたい。

説明会に参加されていたのは幅広い年代だったかな。

[59: 評判気になるさん]

>>58 名無しさん
帰りのお土産袋にお菓子と間取りの書いてあるパンフレットが入ってましたよ。
これといった特徴のない間取りでしたが

[60: 名無しさん]

>>59 評判気になるさん

そうですね。入ってましたね。
ただ、あれはすでに送ってもらっていたものだったので、他の間取りの情報がほしかったですね。
スライドで映した時間が短すぎて頭に入りませんでした。

[61: 匿名さん]

提灯記事がお得意のお得意のジャーナリストもいる。彼らの言うことは必ずしも客観的でなかったりするからご用心を。

[62: マンション検討中さん]

んなこと言ってたらキリがないわ。取捨選択の自由

[63: 匿名さん]

>60

売る側としては、この後のモデルルーム事前案内で来場者の反応探りたいから具体的な情報はあまりインプットしたくないんでしょ。なので物件については概要だけ。説明会なんて行くだけ無駄なんだけど、今更遅いか。

[64: 匿名さん]

事前案内会はモデルルームをお披露目、予定価格を提示して反応を見る。具体的なことは決まってないし、早く行ってもメリットはない。早期来場者ってある意味モルモット。