レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1088: eマンションさん]

>>1087 マンション検討中さん
悪い意味でのインパクトとは具体的にどんな印象だったんでしょうか？

[1089: マンション検討中さん]

>>1088 eマンションさん
シンプルに線路に近すぎ、こんなに近いとは思わなかった、です。線路沿い、線路そばの物件は南船橋や蘇我でも見たけど、ここは特にエグく感じた。ここは本当に千葉かと。
↑でも書いたけど、理屈で考えれば悪くない。それに日中ずっと家にいるわけでもない、音に敏感なわけでもない。
でも、あれを見てからどうしてもテンションが上がらなかった・・・

[1090: 名無しさん]

線路に近いのは気になりましたが、棟内モデルルームでは、電車の音は気になりませんでした。
環境は、駅近くに日常の買い物はペリエとイオンがあり便利です。南●橋の駅近くのマンションも考えましたか、日常の買い物等が難しいと思いました。駅近くは魅力です。

[1091: マンション検討中さん]

>>1090 名無しさん
良い選択だと思いますよ。ほかで東京まで40分、
駅徒歩２分でこの価格帯の新築マンションは中々見られないと思います。
私達が結果として、利便性重視じゃなかっただけかと。
結局蘇我寄りの、少し駅から離れる物件
（たぶん資産価値的にはここよりかなり低い）にしました。

[1092: マンコミュファンさん]

残っている部屋は線路に近い階やそれより下が多そうですね。
やはり後ろは線路すぐ前は団地や駅駐輪場とあってはいざ生活が始まったら色々気になりそうですし、割引して売り切る感じでしょうか

[1093: 匿名さん]

気がつけば先着住戸があと2部屋なんですね。
しかし抽選の部屋でひとつは結構高額ですね。最上階かな。

[1094: 匿名]

>>1093 匿名さん

抽選販売の高額な部屋は10階のようですね。
ただ、このマンションの立地条件や新築という点、
最上階などを考慮すると妥当な金額なのかな？と
思ってしまいました。

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
そうなんてますね。最上階ということはこの販売期まで残しておいて解放って感じですかね？
もうひとつのはいわゆるパンダ部屋？

[1096: 通りがかり]

>>1094 匿名さん

そうなんですか？どこに最上階って書いてありましたか？？

[1097: 匿名さん]

>>1091 マンション検討中さん
資産価値を優先するなら間違いなく南船橋のPHでしょうね。相当な人気でしたから。
マンション周辺(若松団地も含めて)も変わっていくと思いますのでスーパーができる可能性もありますよ。

まぁ落ち着いた環境が好みならこっちですね

[1098: 検討板ユーザーさん]

>>1095 匿名さん
パンダ部屋ってどういう事ですか？

[1099: 匿名]

客寄せパンダ

[1100: マンション検討中さん]

千葉方面と東京方面だったらここに住む人はどっちに出勤する人が多いのでしょう。
やはり会社は都内に集中するので東京方面の方が多いよね？

[1101: 匿名さん]

>>1100 マンション検討中さん
ワイは東京方面！
でも会社がリモート推奨なので…。
これからリモート推奨増えそうだから電車通勤の込み具合も変わりそうやよね。
いや…お店とかも千葉・東京どっちもあるからそんなことないか。
通学の子とたちは相変わらずなのか…。

[1102: 匿名さん]

東京方面の人、結構いそうですよね。
これからも、リモートが根付くような会社だと、敢えて都内に無理にいなくてもいいんですよね。
ある程度便利で、かつ少し離れれば自然があるようなところの方が
なんだかんだで生活は充実しそう。
あと、千葉だと、中学以降の子供の学校の選択肢がなにげに多い所が良い。

[1103: 匿名さん]

公式とかスーモ見る限り残りあと一部屋だけなんですかね？

[1104: 検討中]

>>1103 匿名さん

物件のホームページみると、完売になってました。
完売したんですねー！

[1105: マンション比較中さん]

入居開始から約半年で完売。
やはり駅近は強いですね。

[1106: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
素晴らしい

[1107: 匿名さん]

検見川浜としてはかなり早い完売ですね。
築10年の検見川レジデンスはかなり人気でしたが、次ぐスピードではないかと。