シエリア金沢広坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア金沢広坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/kanazawa35/

所在地：石川県金沢市広坂1丁目6番1 （地番）
交通：北陸バス「香林坊」バス停 徒歩5分
間取：未定
面積：70.01平米～159.48平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[307: 匿名さん]

価格改定して、更にプレサンスと値引き合戦。
もうバナナの叩き売り状態。
入居者のことを考えると・・・

[308: 匿名さん]

ここは公式に値引きしてるから既契約者にもいくらか返ってるのでマシでしょう。プレサンスは投資だ狙い目だと煽っておいて、裏で投げ売り撤退してる。どっちも実需で住んでる人には関係ないと思います。

[309: 通りがかりさん]

入居者にしてみると、あまり販売が長引くと「値引きでも何でもいいから、とにかく早く全戸完売してくれ」という気持ちになってくるそうですね。
完成在庫が多いままだと、自身の選択・決断が間違ってたんじゃないかと不安になるので。

[310: 通りがかりさん]

ここは価格改定して、更に個別値引きしてるでしょう。でも入居者からすれば、それも承知で購入されてるでしょうから、早期完売願ってます。

[311: 匿名さん]

>>310 通りがかりさん

そうですよね。おっしゃる通り個別値引きは織り込み済みでの購入になりますよね。なのでどこまで値下がるのかが肝心なところですね。販売期間が長引けば長引くほど値下げは大きくなるでしょうから、もう早期完売にはどうなっても…という販売開始から３年目、完成から２年目を迎えてしまう売れ残ってしまったマンション…なので、一日も早く完売しないと不幸な人が増えますね。ちなみに事業主は赤字確定でしょう。販売会社は期間が長引けば販売報酬？手当？はもらえると思うので儲かってるのではないでしょうか。今のところ販売が長引いている状況下では販売会社しか利益がありませんね。この状況だと販売会社は、あまり売る気がないのかもしれませんね。

[312: 通りがかりさん]

>>306 通りがかりさん

更新日：2022-03-06　
次回更新予定日：2022-03-20　
　
竣工時期2021年3月(竣工済)　
　
販売概要　
販売期　先着順 販売概要　
販売戸数　3戸　
販売価格　4,430万円～14,580万円　
間取り　2LDK+N+SIC～3LDK+2N+3WIC+SIC　
住居専有面積　70.01㎡～149.10㎡　
　
価格表　
F 901 14,580万円　
B 802 4,930万円　
B 602 4,730万円　
C 603 ？万円　
A 401 ？万円　
C 303 4,430万円　

ここも築1年経過で新築ではなくなってしまったのですね。
売れてないのかどうか さっぱり分かりませんけど。

[313: 通りがかりさん]

>>312 通りがかりさん

更新日：2022-04-11　
次回更新予定日：2022-04-25　
　
販売期　第3期4次 販売概要　
販売戸数　1戸　
販売価格　4,830万円　
間取り　　2LDK+N+SIC　
住居専有面積　70.01㎡　
　
販売期　先着順 販売概要　
販売戸数　3戸　
販売価格　4,430万円～14,580万円　
間取り　　2LDK+N+SIC～3LDK+2N+3WIC+SIC　
住居専有面積　70.01㎡～149.10㎡　
　
価格表　
F 901 14,580万円　
B 802 4,930万円　
C 603 ？万円　
A 401 ？万円　
B 402 4,530万円　
C 303 4,430万円　
　
価格表に Bタイプ 4,830万円は載ってないんだけど 702 なのかしら？
早く全戸完売するといいね。

[314: 通りがかりさん]

>>313 通りがかりさん

更新日：2022-04-15　
次回更新予定日：2022-04-29　
　
販売期　先着順 販売概要　
販売戸数　3戸　
販売価格　4,430万円～4,930万円　
間取り　　2LDK+N+SIC、2LDK+F+WIC　
住居専有面積　70.01㎡、79.67㎡　
　
価格表　
B 802 4,930万円　
B 702 4,830万円　
C 603 5,380万円　
A 401 5,880万円　
C 303 4,430万円　
　
14,580万円が売れた！？　
間取りページは 2LDK+S+WIC なのに本広告は 2LDK+F+WIC って、いい加減な会社だなあ。

[315: 匿名さん]

14580万はいくら値引きしたんですかね？

[316: 通りがかりさん]

ほんと、何千万円ほど値引きしたんですかね？

[317: 名無しさん]

夜、真っ暗なお部屋が多数...
売れているのかね？

[318: 通りがかりさん]

>>317 名無しさん

遮光カーテンを閉めてれば真っ暗でもおかしくないし。あと、セカンドハウスとか夜のお仕事ならあまり部屋にいないだろうし。

[319: 通りがかりさん]

>>318 通りがかりさん

関係者の方ですか？そんなレベルじゃないですよね？
遮光カーテンでも灯り漏れしたり居室や角部屋のサイドの窓は住んでるとさすがに雰囲気でると思いますよ。それにセカンドであろうが何であろうがこれだけ静まり返ってるとちょっと怖いです。できれば住む方に販売してほしい…

[320: 名無しさん]

>>318 通りがかりさん
そんなレベルじゃないですよね？
遮光カーテンって笑
ほとんどがセカンドハウスか夜のお仕事の住民なのか？

[321: 通りがかりさん]

プレサンスが完売しそうですね。
このマンションと比較された方は多いと思いますが、結果的に大衆から評価されたのはプレサンスだった訳ですね。シエリア35戸に対してプレサンスが72戸と倍以上数が違うので競っていたように感じていましたがこれはシエリアの完敗ですね。

このマンションは競う以前に最初から最後まで大衆を欺こうとする広告になっていたり、信義則的に自滅していたと思います。
現在は、概要からまだ最終分譲でもないのに、ホームページへのリンクにいかにも最終分譲を装った煽り広告のコピーが踊っていてとても痛々しいですね。気持ちはわかりますがこれはダメでしょう…買い手はそこまで浅知恵ではありません。あと何戸残っているか本当のところに疑問が残ります。

[322: 通りがかりさん]

>>321 さん

とても分かり易いですね。お疲れ様です。

確かに、ほぼ同じ場所で、ほぼ同じ時期に建てて、しかも同じビルにモデルルームがあれば、否が応でも比較検討されてしまいますよね。
しかし、競っていると思っているのは営業担当者だけで、消費者からすれば検討から外した方がどうなろうと関心ないんじゃないですかね。

それと、あまり煽り過ぎない方がよろしくありませんか？
プレサンスも販売途中に創業社長と部長が逮捕されて、上場企業にもかかわらず第三者委員会から「巨大な個人商店」と総括されるほどコンプライアンスが機能しておらず、大衆を欺いていたわけですし。
最終分譲を謳った煽り広告のコピーもプレサンスの方が目立っていますし、下手をするとブーメランが脳天に突き刺さったりしませんか？

[323: 通りがかりさん]

プレサンスの元社長は無罪でしたね。
検察からの取り調べに問題ありとして、関係者の供述も証拠に値しないとされていますね。
出ると打たれるの典型だったのかもしれませんね。
逆に提訴するとのことなので、ここからの逆転劇もどうなるか野次馬ですが、気になってます。創業者が無罪、冤罪で会社を無くすまでの気持ちをわかることはできませんが、このような掲示板では悪質に叩かれることは今後も続くのでしょうね。

関電はまた不祥事で起訴されそうですね。

マンション単位での販売から逸脱した話をしても、いい話はでてきそうにないですねwww

[324: 匿名さん]

>>322 通りがかりさん

一度検討した物件や、見学した物件は気になってたまに見てしまいます。私は２年前に他に決めました。

倍以上、数が違ってたんですね。
元から数が違ってたのはぼんやりと知っていましたが、具体的に気にしてなかったので、改めて驚きでした。その上でプレサンスが早く完売となると勝ち負けのご意見は出てくるのでしょうね。
買う側からすると不人気物件を掴みたくない、買わなかった物件が買わなくて良かったと思えるのは有意義なので、ブーメランでも何でもいいのでこういった意見は大変ウェルカムです。

[325: 評判気になるさん]

>>324 匿名さん

プレサンスもここも納得して購入され住んでいる方がいる事をお忘れなきように。良いとこ悪いとこを比較したり意見を述べるのは別にいいと思いますが、どっちが勝ちだ負けだと対立煽ったり、選んだ人をバカにする様なのはどうかと思いますよ。あなただってご自身が買われた物件の事を高値掴みだ買わなくて良かったとか言われたら嫌じゃないですか？ここ検討したけど止めた理由・合わなかった所を書いたら有意義だと思いますよ。

[326: 名無しさん]

低俗な書き込み....ばっかり
皆様、根本的に何がしたくて書き込みしてるの？
どうでもいいし