アーバンパレス武蔵浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーバンパレス武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://musashiurawa61.jp/

所在地：埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他（地番）
交通：JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.71平米～70.53平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る　前編　「アーバンパレス武蔵浦和」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/23531/

[123: 匿名さん]

来月で築２年になるんですね。
この価格を出すくらいなら他探したほうがってなると思う。

[124: 坪単価比較中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[125: 通りがかりさん]

現実を見たほうが良い。この価格でこの立地なら妥当だと思う。9分歩くのが嫌なら高い金払って駅近に購入すれば良いのだけ。

[126: 買い替え検討中さん]

そろそろ売れたかな？と思って公式ページ見たら、むしろ在庫増えてません？
何が起きたのでしょうか。

[127: 通りがかりさん]

SUUMOで中古が1件出た。
3階角部屋で4250万。やっぱり高い。
少しエリア変わるけど、この金額を出せるなら中浦和のライオンズも検討できるしなあ。

[128: 周辺住民さん]

ここ数年の上昇相場を考えると中古で売却しても利益が出るはずですが、この物件だとそれも難しいんですかね。。

[129: マンコミュファンさん]

>>127 通りがかりさん
4250なら安くないかな？

[130: 評判気になるさん]

新築分譲時は階数が一つ上がるごとに価格が100～200万円ほど上乗せされていたようですね。
タワマンの場合は階数が多いこともあって上昇幅は数十万円程度が一般的ですが、低層マンションの場合は階数による差額が顕著に現れるということでしょうか。

[131: 匿名さん]

>>130 評判気になるさん
その通りです。
勿論それはマンションごとにばらつきはありますが、基本的にタワマンよりも顕著な差があるといえ、大きいところでは1フロア数百万の差額が出ることもあります。

[132: 匿名さん]

この辺りには「浦和」の名称が入る駅名がたくさんあるらしいですね。
北浦和とか南浦和とかは位置関係がわかりやすい反面、ちょっと味気ない気もします。
たとえば中浦和なら別所沼公園、西浦和なら田島団地前とか、
もう少し地域の特色を活かした名前にしても良かったのではと思います。

[133: まさるさん]

>>132 匿名さん
裏浦和と付けるべきでしたな。

[134: 検討板ユーザーさん]

>>132 匿名さん
東京って名前も味気ないよね！
江戸の方がいいと思う！

[135: まさるさん]

>>134 検討板ユーザーさん
川越が小江戸なら中江戸がちょうど良いですな。

[136: 通りがかりさん]

築2年以上経過してまだ売り切ってないのね。

[137: まさるさん]

>>136 通りがかりさん
中江戸こと武蔵浦和の名が廃りますな。

[138: 匿名さん]

>>132 匿名さん
これか
https://twitter.com/DededesTrain/status/1597591272046616576

[139: まさるさん]

>>138 匿名さん
貴殿もムサウラを裏浦和と呼ぶ輩でしたかな。

[140: 周辺住民さん]

SUUMOみたら掲載件数が5件に増えてるけど、ここはまだそんなに空室があるの？

[141: まさるさん]

>>140 周辺住民さん
ここはムサウラのオワコンと呼ばれて久しいですな。

[142: 評判気になるさん]

あけましておめでとうございます。今年こそは完売を目指したいですね！