アーバンパレス武蔵浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーバンパレス武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://musashiurawa61.jp/

所在地：埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他（地番）
交通：JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.71平米～70.53平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る　前編　「アーバンパレス武蔵浦和」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/23531/

[1: マンション検討中さん]

武蔵浦和駅まで7分※1なので、利便性は高そうですね。
駐車場の少なさも利便性がカバーしてくれるでしょうか。



※1 マンションエントランスから国際興業バス「田島団地」バス停まで徒歩1分、南浦08系統で「武蔵浦和駅」バス停まで約6分。

[2: 匿名さん]

部屋の広さが6畳以上あるのは魅力。
最近、4畳の部屋とか見かけますけど、あれだとベッド置いたら身動き取れないのでは。
アウトポールだったりして、細かい配慮が感じられます。
廊下って短い方がいいですよね。
Jタイプは70㎡で2部屋。
もしかして、部屋数は少なめにしているのかしら。

[3: 匿名さん]

お、これは人気出そう

[4: 匿名さん]

間取り見ました。

Jタイプがモデルルームタイプになるんでしょうか。3LDK、70.53㎡の住戸。ウォールドアなのでLDK横の部屋と一体化できますし、アウトポール。全室6畳以上なのもきちんと書かれています。
3LDKでも、ウォールドアなので2LDKとしても使える設定。子供が1人で、将来的に2人目が産まれるかもしれないならこの間取りでも充分いいでしょう。
人気出そうですよね。

[5: 匿名さん]

>>1

バスの本数少なすぎて通勤通学には使えない。
武蔵浦和7分なんて不誠実すぎる表示。

武蔵浦和へチャリか、緑道歩いて西浦和利用のマンションだね。

[6: 匿名さん]

スーパータジマの跡地だけあって周囲にはスーパーがない。
団地内のサンディは必要最低限の品揃え。
西浦和駅前のダイエーまで行かないとまともな買い物はできない。

[7: 匿名さん]

埼京線の武蔵浦和駅を利用するには距離がありますね
利用する路線としては西浦和で武蔵野線利用になってしまいそうですね。武蔵野線だと
上野や東京駅方面ならアクセスが良いでしょう

武蔵浦和を利用する場合は自転車利用。自転車でも10分くらいはかかってしまうかな

バスが利用できそうですが、ラッシュ時は10分に1本程度。天候が悪ければこちらも利用可

[8: 地元民]

西浦和から武蔵野線乗り換えで武蔵浦和使うよりも、乗り換え考えると新宿方面には武蔵浦和まで自転車がベストな立地です。
雨ならバスと割りきれば悪くない。
田島通りはお店は多いがスーパーがないですかね。

[9: 地元民]

７０平米で3580万円なら納得の価格です。

[10: マンション検討中]

武蔵浦和駅の武蔵野線の乗り換え不便

[11: マンション検討中さん]

アウトポールって言ってるけど、寝室の柱はがっつり食い込んでますね。

[12: 田島団地住民]

販売価格出てるのですか？　団地立替まで5年かかるので、思い切って買うべきか迷い中。

[13: 匿名さん]

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。
部屋数があっても、各部屋が狭いなと感じる物件が多い中で
ここは全部屋6帖以上ってどんなプラン内容になるのか楽しみです。

[14: マンション検討中さん]

マンション自体の問題ではないですが、国際興業バスは使いたくないですね・・・。

[15: 匿名さん]

買い物をするには自転車必須になってきそうですね
ダイエーが徒歩7分のところにありますから、サンデイよりも品物がそろいそうです。

彩湖や沼影市民プールなど自転車でサッといける所にありますから、子育てはしやすそう。
車があるならば、道満グリーンパークなどでバーベキューをやったりできて楽しいです。

子どもいると気軽に行けるレジャースポットがあるのは重要です

[16: 匿名さん]

　道満グリーンパークって、ヤクルトスワローズの2軍球場があったり、ヤクルトのラグビーチームの本拠地だったりして
スポーツ観戦もすることができて楽しいですよ。
車があれば、かなりレジャーも楽しむことができると思います。
自転車でも
頑張ればイケルと思うので、それはそれで楽しいかも？です。

[17: 職人さん]

楽しみですね

[18: 匿名さん]

聞きに行くかな

[19: 匿名さん]

ダイエー、waonが使えたはずです。
ときめきポイントはなかなか貯まらないですが、20日、30日が5％になるのはイオン系と一緒でしょうか。

いいなと思ったのは、屋内の自転車置き場。自転車置き場、賃貸だと屋根はついていても外だったりして強い雨だと濡れてしまいます。
雨の翌日はタオルが必要ですし、サビるのも早い気がします。

マンション、ペットの足洗い場もありますし、共用施設が充実していると感じました。

歩行者と車が別なのもいいです。子供がいて登下校は1人で行ってもらっているので、車、自転車と違う場所から出入りできるだけでもいいなと感じました。

[20: 匿名さん]

駅までは少し距離があるようにも思いますが
買い物などは割と便利な環境はなかなか魅力的です。
ダイエーが近いのも良いですが、サンディがあるのもいいなと思います。
調味料などダイエーよりも断然安いですからね。