シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: マンション検討中さん]

売れ行きが悪い理由は単にすみふが竣工後1年以上かけて完売させる前提の値付けをしているからじゃないですか？メジャーセブンの近隣物件の値段より極端に高いとは思いません。

[662: 名無しさん]

>>660 名無しさん
そうなんですか？
平沼橋は止まる電車少ないからここに住んだら横浜駅まで歩く事が多くなる気がするし、平沼橋側はサウス棟の影になるから私は横浜駅寄りの方が価値が高いと思ってましたが。

[663: 匿名さん]

横浜8分で7,500万以下ならお買い得感を感じませんか？
クリオとプラウドに比べると現地の素敵な感じは無いけど、横浜だし。素敵=住みやすい訳ではないし。庶民的な感じ好きだし。
ん～買うか悩みどころですねぇ。

[664: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん

プラウド、クリオはどちらの物件でしょうか？

販売中のプラウド反町公園、クリオ ディアマークスはファミリータイプないんですよねぇ。

[665: 名無しさん]

>>662
相模線みたいに使えない電車なら、横浜売りでしょうが、相鉄線は使える電車なので、本当に平沼橋付近に住んでる人は、普通に平沼橋駅使ってますよ。地元ユーザーをもっと取り込めば、この物件普通に売れますよ。

[666: マンション検討中さん]

プラウドはわかりますが、クリオはいいイメージないですね。コンパクトジェネリック医薬品みたいなイメージです。

[667: マンション検討中さん]

>>666 マンション検討中さん
マンコミみてて笑ったの初めてかもしれません笑

[668: 匿名さん]

クリオ製剤って薬害エイズで問題になったからね。

[669: 匿名さん]

明和は強引な営業スタイルで有名。モデルルームや資料請求するなら覚悟したうえでないと。

[670: マンション検討中さん]

7100万円のお部屋まだあるんですかね？
色々調べると7100万ってなかなか安いですね。
私は7800万とかは予算外なので、7100万狙って行こうかと思います。

[671: 通りがかりさん]

>>670 マンション検討中さん
公式HPによるとあと3戸残ってるようですよ。最近の近隣物件の価格と比べると、お得感がありますよね。

[672: 名無しさん]

横浜じゃない近隣エリアが高値をつけてるので、横浜物件が妥当な価格になってきてますね。第二期以降もさらに上がることを想定すると、この１、２週間での決断が必要ですね。

[673: 匿名さん]

>>664 マンション検討中さん

プラウド馬車道
クリオ元町
ですよ。

[674: 匿名さん]

子安の三菱物件も7000万～

[675: マンション検討中さん]

>>674 匿名さん
新子安で7000万ってさすがに特別な部屋なんじゃないですか？？

[676: 評判気になるさん]

新子安で7000万はさすがに誤情報だろうと思って調べてみたら事実でした。低層階で条件の悪い部屋だと、一応6000万台の部屋もあるようですが、平均は7000万を余裕で超えるみたいですね。ここの値付けも安くはないですが、まだまともな気もしてきました。

[677: マンコミュファンさん]

コロナの影響なのか、今年1月の予定価格より5から10%値段を下げて販売してるから結果的に値ごろ感があるのかもしれませんね。

[678: マンション掲示板さん]

>>671 通りがかりさん
3部屋はいずれも3Lのお部屋でしょうか？
HP見ても見つからず、お分かりでしたら教えて下さい。

[679: マンコミュファンさん]

>>678 マンション掲示板さん
MR見学で価格表を見せてもらったのですが、7100万円の部屋は3階と4階で70.2m2の3LDKです。ただ日当たりによって1Sや2Sの場合があるのでそこは要確認です。

[680: 通りがかりさん]

サウスの方が環境が良く割安でしたね