シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1441: マンション検討中さん]

すみふの周辺でやっている物件ってここ以外もそんなに荒らされているイメージないけどね。逆に他より罵詈雑言が多い気がする（笑）

[1442: eマンションさん]

>>1440
すみふの西横浜の板なんか散々じゃん！
書かれようがヤバい。

[1443: 匿名さん]

ようやくサウス棟の販売開始しましたね！ノース棟はあとどのくらい空いているのでしょうか。

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

サウスの価格は値上げしましたか？

[1445: 匿名さん]

>>1444値上げではなく販売自体開始したのが4月16日からだそうです。

[1446: 匿名さん]

中小の不動産会社が掲示板にネガ情報を書き込む話ですが、わざわざ掲示板をパトロールして悪口を書き込む時間があるのかどうか疑わしいと思います。
そもそも他社のマンションの評価を下げたとして自社に客が流れるとは思えませんし効率が良くないのでは？

[1447: 匿名さん]

>1446

それが大手もそろってバリバリ。お役所までステマするような時代だから効果あるって思ってるんじゃない。モラルのない業種の代名詞の不動産業だし。

[1448: 匿名さん]

マンション近くある商業施設は徒歩4分（約250m）にスーパー「まいばすけっと」、徒歩7分（約560m）には大型スーパー「サミットストア」があるようですが、それ以外にもドラッグストアやホームセンターのような施設はありますでしょうか。

[1449: 匿名さん]

サウス棟いくらか教えて頂けませんか？

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 匿名さん
ホームセンターは知りませんが、サミットストアと同じ建物にtomos（ドラッグストア）やダイソー、デコホームニトリがありますよ！

[1451: 匿名さん]

住人ですがサミットストア何でもあってかなり重宝してますよ。

[1452: 口コミ知りたいさん]

>>1448 匿名さん
ホームセンターは、ちょっと遠いですが星川駅にコーナンがありますね

[1453: 匿名さん]

住民です。
私はサミットより、横浜駅西口のCIALと東急ストアをよく使います。
CIALはニュー・クイックが入っていて、お肉の量り売りをしてるので、便利です。そこまで高くないし、よく特売してます。駅ビルなのでJREポイント貯まります。東急ストアも広くはないけれども品揃えもそこそこですので十分です。

[1454: 検討板ユーザーさん]

歩きだと遠いですが、西横浜の肉のハナマサも安くていいですよね！

[1455: 匿名]

同じく住人です。
ドラッグストアや日用品の購入はやはりサミットストアのモールが便利です。ダイソーもあるので、引っ越し後便利さに感激しました。あとは宅配ボックスもあるので重たいものは通販ですね。一応駅前のハックドラッグや、ドンキホーテも利用できます。
横浜駅経由で会社帰りにお弁当やお刺身を購入するときはクイーンズ伊勢丹がお気に入りです。高くない上に、それなりに美味しいです。

[1456: マンション検討中さん]

サウス棟の説明聞きました。同じ面積なら、シティハウスより安くなるのではないでしょうか。ただ、シティハウスのほうがプラン豊富ということで、サウス棟即決は出来ませんでした。（勿論、他のマンションも見ておりますので、いまひとつ決め手がないという感じ）

[1457: 口コミ知りたいさん]

将来的にここより横浜駅に近い物件てでるのかな？
横浜駅周辺はマンション規制があるからあまりマンションが建つ様な環境じゃないから新築ででないなら希少性からも買いかなって思うけどどうなんだろ？
鶴屋町のタワマンを除いても横浜駅周辺は空き地ばかりだから建ちそうな気もするけど

[1458: マンション検討中さん]

＞1457
横浜駅周辺はもう出ないですよ。コンパクトマンションは出るかもしれませんが、大規模マンションはシティハウス以降は、出ないと思われます。

[1459: 匿名さん]

>>1458 マンション検討中さん
　鶴屋町の駐車場とか可能性はあるのでは？

[1460: マンション検討中さん]

鶴屋町の駐車場は個人的にはマンションはできないと思う。。。
できてオフィスビルかホテルじゃない？
デベが買える金額ではあんな良い土地売らないでしょう。

[1461: 口コミ知りたいさん]

>>1460 マンション検討中さん
横浜駅の事を考えると鶴屋町にマンション建つよりオフィスビルが建った方がいいけど、鶴屋町にマンションできたら便利だよね
動線含めよくない点もあるけど、利点がかなり強い

[1462: 匿名さん]

シティテラスとシティハウス両方説明聞いたけど、価格ならシティテラス。立地ならシティハウスなんだけど、シティハウスは駅前のタワー並みになりそう。

[1463: マンション検討中さん]

>>1462
シティテラスの営業さん言ってたけど、シティハウスの見学してる人はシティテラスに流れてきてるみたいだよ。すみふだから、馬鹿みたいな金額をシティハウスは提示してくるはず。

[1464: 匿名さん]

>>シティハウスは提示
そんなに高いんですか？

でも、同じ住宅メーカーですよね？？
違うマンションを担当しているだけでライバルなんでしょうか。

>>1462さん
シティテラスは平沼橋駅が近いのがすごくいいと思っています。リセールする時も駅から近いと有利にはたらきそう。

[1465: 匿名さん]

DMタイトルが駅前タワーマンションのおかげでこちらも満枠御礼なのは草

[1466: マンション検討中さん]

>>1465
ある意味正直で草www

[1467: 匿名さん]

ヨコハマフロントタワーの価格見て、こっち買う人もいるのでは。向こうで50平米の広さの金額でも、こっちでは80平米買えるんだから、価値観があえばお得な物件だと思いますよ。

[1468: 匿名さん]

３ＬＤＫ、シティハウス横浜が１億以上するのを今日事前案内会で聞いたので、こちらの物件を前向きに検討しようと思います。。。

[1469: 匿名さん]

他と比較して仮にここにしても、格下げ格落ち感がありすぎて気持ち的にどうなんでしょうかね？まぁ自身が納得してればいいんでしょうけどね。

[1470: 匿名さん]

>>1469
予算がそこまで追いつきません。将来設計を考えるなら１億以下の部屋を買っておくのが得策だと考えました。

[1471: マンション検討中さん]

まぁ、腐っても横浜駅から８分、平沼橋駅からも２分と不動産立地ステータスは優秀な物件だと思います。電車の音がどうなのかな。

[1472: 匿名さん]

>>1471 マンション検討中さん

横浜駅までの道程がお上品でないし、歩きにくいからなー。何分とかより、そっちが問題。

[1473: マンコミファン]

>>1472
そういう人は三ツ沢までバスや羽沢の駅前買えばいいんじゃないですか？
ここでマウントとるのはすみふの物件に客とられたデベの方？？www

[1474: マンション検討中さん]

1472の書き込みの何処にマウント要素があったのかが分からん。
横浜駅徒歩圏でここより売れてない物件も殆どないから客を取られたってのもおかしいし。

[1475: 検討板ユーザーさん]

>>1473 マンコミファンさん

いや、沢渡松ヶ丘の方が歴史的に由緒ある高級住宅地かと。。駅近とは言え、ドブ川と線路に囲まれた立地だから逆マウントとられても？？となるのが地元民の感想かと。

[1476: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

私も横浜駅までの道中と線路と川に囲まれた立地が気に入らなくて撤退しました。
結局、中古でここより高い物件購入しましたが、その物件も川沿いで線路も近めなのに買ってしまったんですよね。

[1477: 通りがかりさん]

旭化成必死すぎだろ。戸部に引っ込んでなさい。

[1478: 匿名さん]

何故今更、検討外の人の書き込みが増えたのか。
旭化成もしくは野村が書いてるのでは？
オペンホウセだったら、自分たちで分譲してるのに書き込むなら頭おかしい。

[1479: マンション検討中さん]

ちょっと駅までが中途半端ね

[1480: 匿名さん]

シティハウスの掲示板に書き込みをしてからこちらにきました。すみふはアンチすみふのマンション好きや買えないから妬み・嫉みを書く人、他の不動産会社からも会社の財力を活かし、良い土地を他の不動産会社より高く買います。このシティテラスも他の不動産会社と入札争いしてシティテラスになってる訳です。プラウドになってたかもしれないですし、パークホームズになってたかもしれないです。それは営業さんに聞けばわかるはずです。ここの書き込みもネガキャンしてますが、本気で検討している人の邪魔をしているだけだと感じます。ネガキャンをして得をする方が誰か考えればわかるはずです。何故、土曜なのにネガキャン書かれないのでしょうか。不思議ですね。

[1481: マンション検討中さん]

>>1480
横浜駅周辺の大規模マンションの掲示板は結構荒らされてますね。
中小のデベあたりが書き込んでいるのでは？

[1482: 匿名さん]

変な書き込み減ったね。
やっぱり他デベの仕業だったのか。

[1483: 口コミ知りたいさん]

図星でA不動産だったんだろうね。
A不動産は売れないから書き込むんだろうね。

[1484: 匿名さん]

不勉強でシティテラスとシティハウスの区別がついていませんが
シティハウスの方が価格が高額なのですか？
ブランドの違いを読むとシティハウスは都市型集合マンション、
シティテラスは閑静な住宅街にあるマンションだそうで
シティテラスの方が価格が高いイメージなのですが。

[1485: マンション検討中さん]

>>1484
スミフのブランド的にはシティハウス>>シティテラス
シティハウスの方が高級路線。シティテラスは閑静な住宅地というか、ちょっと郊外にある物件という感じかと。

[1486: 坪単価比較中さん]

>>1485
マンションの規模によって違うんじゃないの？
大規模はシティテラスで小規模がシティハウスでじゃない？？
大規模で小金井とか八千代とか横浜とか先発はテラスだったけど、
後発はハウスってのが流れでは？？

[1487: 匿名さん]

唐突にA不動産の話題を消そうと変な話題が上がったのを見ると、
やはり犯人はA不動産が荒らしてたんだな。

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん

確かめようのないくだらんあんたの推理は、日記にかいとけ。

[1490: マンション検討中さん]

価格的にもわるくないけど、テラスから電車の騒音聞きながら、ドブ川眺めて暮らしてると変になりそう。二重窓らしいけど、なんのためのテラスなの？と思うし。。
保育園ができたり、大規模集合住宅として、機能性が高いのは評価できる。

[1491: 名無しさん]

>>1488
>>1490
随分、アンチコメントが増えましたな。
某不動産会社を擁護するような発言なら他所行ってやればいいのに。

[1492: マンション検討中さん]

！？！？
1490をどう読んだらそうなるの？擁護のよの字も無いし、この物件のメリットも書いてあるのに。100パーセント褒め称えるコメントしか読みたくないなら住民版にもで篭っててください。

[1493: 検討板ユーザーさん]

>>1490 マンション検討中さん
そもそも検討するつもりないのにアンチなコメント書いて何がしたいの？

[1494: 検討板ユーザーさん]

検討する気もないとも取れるようなネガキャンコメントするような人と同じマンションに住まなくていいなら、むしろこのマンション前向きに考えられますわ

[1495: 匿名さん]

マンションマニアの過去の動画見たけど、マンションマニアが珍しくすみふ物件を褒めてたよね。今でも価格は安いと思う。70㎡7000万円台で買えるのはいいと思う。

[1496: 匿名さん]

サウス棟のモデルルーム見に行きましたけど、眺めはよかったです。
ただ電車の音をどう思うかですね。

[1497: マンション比較中さん]

横浜の駅前の人、選挙で凄い人ですね。
ただ平沼橋付近は人があまりいなくて清々しい気分だった。
横浜駅徒歩８分と言っても住宅地でなんか住むにはいいなと感じた。

[1498: 匿名さん]

シティハウス横浜のモデルルームが明日オープンするから、買えなかった人はこっちに流れてくるんじゃない？

[1499: マンション検討中さん]

ギャラリーも人が凄かったですね。
２階の席は全部いっぱいでした。
シティハウスの話を聞いてた方が金額伝えられて、シティテラスを検討する方もいらっしゃいました。１億いくらと聞こえたので「えっ」と思いました。

[1500: 匿名さん]

線路沿いって騒音だけじゃなくて、粉塵や鉄粉？みたいなのも舞うからやっかいなんだよね。ましてやここは相鉄とJR。
窓を開けっぱなしにしてると窓際近くの床に黒いのが溜まってたりするし、換気口まわりの壁紙が黒ずみやすいのはそのせいなのかも。だからバルコニーで洗濯物を干すのはちょっと躊躇する。
まあ、幹線道路沿いも同じことなのかも知れないんだけど。
こんなこと言ってたら田舎に住めって言われそう。

[1501: 匿名さん]

>>1500
線路沿いに住んでるけど、粉塵のようなものは特に気にしたことないですね。
どちらかというと音が...。

[1502: 名無しさん]

>>1500自分で擁護している上にその体験談があるならここは検討するのやめたら？

[1503: マンション掲示板さん]

>>1500 匿名さん
鉄粉が飛ぶっていつの時代の話しですか？昭和の時代は金属製のブレーキパッドだったので摩擦で鉄粉が出てましたが、現在は合成樹脂なのでそもそも鉄粉は出ませんよ。黒ずみは車の排気ガスでは？

[1504: 匿名さん]

>>1503
ブレーキパッドが合成樹脂とは知りませんでした。
勉強になります。

[1505: 匿名さん]

線路脇のホテルに最近泊まったんだけど、ちょっと神経質な人は騒音で寝れないなぁと。
気をつけたほうがいいですよ。

[1506: マンション比較中さん]

>>1505
あなたは神経質なんですねw
線路沿い住んでますが、気になりませんけどね。
ここの営業さんも線路の音気にするようなら買わなくていいと断言してますからね。

[1507: 匿名さん]

近隣トラブルマンの代表格、「聴覚超人」は最初から避けるだろうから、逆に良いかもしれない。
実際は窓閉めてたら、車通りが多い道の前の普通のマンションよりよっぽど静かだから、窓開け派以外は問題無いと思う。
窓開け派はそもそもこのマンション考慮外だろうし。

[1508: 匿名さん]

それはあるかもしれませんね。
夏場だと24時間エアコン付けっぱなしの方もいるでしょうから
こういう時期にメリットを大きく感じるのかも。
窓を閉めれば中の声が外に漏れにくいんでしょうし
そういう仕様は小さい子供がいる家庭だとうってつけだと思います。
販売側が>>1506にあるようなポリシーをはっきりしてるのも頼もしいです。

[1509: 匿名さん]

平沼橋駅でしょうか？普段使う駅は。

[1510: 入居済みさん]

>>1509 匿名さん

こんにちは。住民です。

当方は、横浜駅をメインに使っています。

普段使っているのは（住戸からより近い）横浜駅側のサブエントランスです。
ここから平沼橋駅まで歩いて10分間隔の各駅の相鉄線を待つよりも、横浜駅まで歩いていってしまった方が、結局は良いと感じています。（電車のタイミングを勘案しなくてよいので、使い勝手やトータルの所要時間が短いことが多いのです。）

＊横浜駅でｘｘ線乗車、ｘｘ口利用といった条件によっても使い勝手が変わるかとは思います。

悪天候の時（とか荷物が重い時、疲れた時…）は平沼橋駅も利用していますが、同じ使い方をされている住民の方も多いようです。選択肢があるのはとても有難いです！

[1511: 口コミ知りたいさん]

私も住民ですが横浜駅ですね。大雨だったりよっぽど荷物が多い時は平沼橋ですが、乗りたい電車に乗るまでのトータルの時間で言うと横浜駅まで歩いてしまった方が早いです。坂もないので歩きやすいですよ。

[1512: 評判気になるさん]

今はどのくらいの住戸が埋まっているんでしょうか？少しは以前より安くなりましたかね、、、

[1513: 職人さん]

この線路沿い、鉄粉出ますよ。すぐそばのヨコハマタワーリングスクエアに住んでいたもので。ベランダやサッシは黒い粉が沢山つきますし、排ガスの粉塵等と違って流水でも落ちにくいです。
マンション駐車場の車を手洗い洗車に出したときに「屋根の鉄粉がものすごくて大変でした。どこに普段お停めなんですか？」って言われたこともあります。
鉄粉が出る仕組み等は知りませんが。ご参考まで。

[1514: 検討板ユーザーさん]

>>1513 職人さん
流水でも落ちにくいとのことですがどうすれば落ちますか？

[1515: 名無しさん]

>>1513なんの職人かは分かりませんが、それが鉄粉だとどうやってわかったのですか？全く参考にならない意見ですね。

[1516: マンション検討中さん]

>>1515 名無しさん
ファビョンなよ。
屋根の汚れ(実はそれは鉄粉)てことだろ。
全く参考にならないって言い方ひどすぎやしないかい。

[1517: eマンションさん]

>>1513 職人さん
そこのマンションの駐車場って屋外でしたっけ？

[1518: 名無しさん]

>>1513 職人さん
今の時代鉄粉は飛びません。しかもタワーリングスクエアの駐車場はタワーパーキングなのでどうやって鉄粉がつくのですか？嘘をつきてまでネガコメするのはやめましょう。

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...

[1519: マンション検討中さん]

台風14号、浸水とかあったのでしょうか

[1520: マンション検討中さん]

>>1518 名無しさん
タワーパーキングもあるけどメインは機械式駐車場ですよ
普通に外からの風が吹きすさぶし、大体のタワマンは同じ状況ですよ
一方的な決め付けは良くないですね

[1521: マンション検討中さん]

そもそも鉄のレールの上を鉄の車輪で走って鉄線を鉄のパンタグラフでこすってるのに鉄粉が出ないと力説する人は滑稽ですね
線路沿いに済むなら鉄粉は宿命ですよ。このマンションの関係者が必死に嘘をついているように見えちゃいますよ

[1522: 検討板ユーザーさん]

機械式駐車場って地下駐車場のこと？ちなみに地下駐車場入口は線路と反対方向で、地下まで普通に洗ってもとれないレベルの鉄粉がつくって流石に無理があるのでは？もう少し調べて書き込もうよ。
https://www.31mansion.com/yokohama_towerring_square/mansion/space/

[1523: 匿名さん]

>>1522 検討板ユーザーさん
現地のマンション行って自分の目で確かめろや。機械式駐車場も知らんのか？

[1524: 検討板ユーザーさん]

>>1523 匿名さん
現地見て確認するのはお前だろ。しっかり見てこいよ。

[1525: マンション掲示板さん]

参考になるのでいつも楽しく拝見させていただいています。
こちらはシティテラス横浜の掲示板です、他のマンションの事で争うのはどうかと思います、お互い冷静にやり取りしましょう！

[1526: 匿名さん]

>>1523
新手の荒らしですかね？

[1527: 買い替え検討中さん]

ノース棟の３LDKってまだ結構余っていますか？あと駐車場の抽選状況知っている方いたら教えてください。厳しい方からは自分で電話しろって言われちゃうかもしれませんが、、

[1528: 匿名さん]

鉄粉は飛ばない説が勝ちでしょう。
他社デベさんの完敗感いなめません。
私の経験では高速や線路より畑が最悪で汚れます。砂は室内まできます、網戸をすり抜けます、窓閉めても吸気口から入ってきます。
バルコニーには砂がたまります。線路は窓閉めたら解決だから楽でした。住宅街が静かで窓開ける生活には向いていますけど、駅遠いし不便ですからね。

[1529: 匿名さん]

>>1527
だったらTELして聞けばいいのに（笑）
書き込んでるのなんか、ギャラリーに行ってるやつなんかほとんどいないよ。悪口を書くのはすみふを恨む不動産会社の手先。あとは住民や近所の人とマンションコミュニティマニアみたいなのしかいないよ。

[1530: 検討板ユーザーさん]

>>1529 匿名さん

あなたは、そのうちのどれですか？

[1531: 通りがかりさん]

防音したってどうしたって線路沿いのマンションは音がするでしょ。
それがいやだな。人生においての邪魔。心地よく暮らしたい人は、やめといたほうがいい。
それから、まわりの人達のがらはどうなんだろね。

[1532: 通りがかりさん]

>>1531 通りがかりさん
窓閉めていたら本当に音は全く気にならないので、真面目に検討されている方はモデルルーム行って実際に聞いてみた方が良いと思いますよ
電車が通過しても気がつかないと思います
もちろん窓を開けた時やマンションの外ではさすがに騒音があるので、それが許容できるならですけど

[1533: 匿名さん]

某不動産会社のモデルルーム見学行きましたが、明らかにこちらのマンションに敵意丸出しで凄いなと感じましたwwwこちらの営業さんは凄く駅前のタワーマンションとシティハウスを褒めてましたけどね。

[1534: 評判気になるさん]

>>1533 匿名さん
どこの不動産会社で、どのような内容を言ってましたか？
単なる興味で聞いてます！

[1535: 匿名さん]

>>1532 通りがかりさん
年中窓開けない生活するんですか？
有り得ない。

[1536: 名無しさん]

>>1532 通りがかりさん

平沼橋駅のアナウンス音まで聞こえて、騒音との戦いになることは間違いない。

[1537: 通りがかりさん]

>>1535 匿名さん

自分は年中窓開けませんけど…
有り得ないなら他行ったら良いと思います
生活スタイルに合う人と合わない人がいるというだけなので

[1538: 通りがかりさん]

そもそも騒音が無かったらこんな価格で出てないですよ…
価格込みで考えれば、許容できる人にはむしろプラスじゃないですか？

[1539: 名無しさん]

>>1535 匿名さん

逆に年中窓開けるんですか笑
そもそも批判して何得ですか。

[1540: 検討板ユーザーさん]

売れ行き悪いようですね