シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1421: マンション検討中さん]

＞１４１９
中層マンションなら窓開けるし、ほとんどの物件で洗濯物見えますよ。タワマン信仰者でしょうか。タワマンにも住んだことはありますが、外に洗濯物が干せないというのはそれはそれでデメリットですよ。

[1422: マンション検討中さん]

昨年の春に一度見に行ったことがあるのですが…それから毎週「今週末満席です」というモデルルームの予約がいっぱいだというメールが届くのですが…
サウス棟の前を毎日朝晩電車で通るのですが、部屋が丸見えな階があります。
そのせいか全然入居者がいません。
夜も2、3件電気がついているだけで、真っ暗で気持ち悪いです。
ここを見る限りでは、よく売れているようなのですが、みなさんノース棟ってことですか？
1年以上経ってあの空きであの値段は怖くて買えません。

[1423: マンション比較中さん]

丸見えの家は　普通に考えれば買わないでしょうね。

[1424: 名無しさん]

サウス棟は完成後販売なので、入居どころかまだ販売始まったかどうかくらいの段階じゃないですか？

[1425: 検討板ユーザーさん]

相鉄線ユーザーなので毎日前を通るけど、けっこう丸見えと言うか近い！って思った。
電車の中からそう思うってことは、部屋の中からも電車近いと感じるので、高層階じゃないとキツイかな。

[1426: 名無しさん]

カーテン閉めっぱなし前提なのでさすがに安く出してくるでしょうね
値段次第ですけど、安ければ買う人はいるんじゃないですか？

[1427: 名無しさん]

>>1422 マンション検討中さん
駅の目の前のサウス棟は、そもそもやっと販売始まったくらいだと思うので、見学もまだまだだと思いますよ(^^;)
まして、入居は半年後くらいじゃないですか？

[1428: マンション検討中さん]

相鉄線ユーザーは高くて買えないかもしれませんが、広域検討している私としては、気になっているマンションです。坪370くらいで保育園、小学校近いのはいいですよね（最近の物件を比較すると）

[1429: 名無しさん]

駅近は魅力的ですが、ベランダがガラス張りなので洗濯物や部屋の中が丸見えなのが気になります。

[1430: 検討板ユーザーさん]

>>1429 名無しさん
現地を見ればわかりますが、低層階やサウス棟の正面にあたる部屋は一応ガラスが透明ではないようです
ご参考までに

[1431: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1432: マンション検討中さん]

>>1422
すみふの星川あたりでも検討すれば？
目に優しい価格だよ。

[1433: 匿名さん]

すみふの南浅間町のマンションもホームページも立ち上がったし、
価格気になるならそっちのマンション検討すればいいのに。

[1434: 検討板ユーザーさん]

シティハウス西横浜もですが、プラウド横浜岡野1丁目もHP出来ましたね。

[1435: 口コミ知りたいさん]

>>1429 名無しさん

洗濯物が丸見えだけでなく、平沼橋駅のアナウンス音までが聞こえる騒音に耐えられる人が買うマンションだと思います。

[1436: 匿名さん]

>>1435シティテラス横濱星川にも全く同じコメントしていますが、ここを買えない僻みでしょうか。口コミ知りたくて見ているならそのコメント見飽きるほど見ているかと思いますが。

[1437: 匿名さん]

担当の営業さんが言ってましたけど、中小の不動産会社から悪口を書き込みされるというのは言ってました。「中小のマンション営業は掲示板に小細工しないと売れないんじゃないですか」ってめっちゃ担当の方笑ってましたけど、確かにそうだろうなと思いました。某O不動産は掲示板と同じ悪口を言ってましたし。

[1438: 買い替え検討中さん]

西横浜のシティハウスはどうですかね～

[1439: 匿名さん]

西横浜は場所がね…。

[1440: 匿名さん]

＞1437

それ真に受けないほうがいいよ。すみふ近隣物件板にお出かけするからやり返される。

[1441: マンション検討中さん]

すみふの周辺でやっている物件ってここ以外もそんなに荒らされているイメージないけどね。逆に他より罵詈雑言が多い気がする（笑）

[1442: eマンションさん]

>>1440
すみふの西横浜の板なんか散々じゃん！
書かれようがヤバい。

[1443: 匿名さん]

ようやくサウス棟の販売開始しましたね！ノース棟はあとどのくらい空いているのでしょうか。

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

サウスの価格は値上げしましたか？

[1445: 匿名さん]

>>1444値上げではなく販売自体開始したのが4月16日からだそうです。

[1446: 匿名さん]

中小の不動産会社が掲示板にネガ情報を書き込む話ですが、わざわざ掲示板をパトロールして悪口を書き込む時間があるのかどうか疑わしいと思います。
そもそも他社のマンションの評価を下げたとして自社に客が流れるとは思えませんし効率が良くないのでは？

[1447: 匿名さん]

>1446

それが大手もそろってバリバリ。お役所までステマするような時代だから効果あるって思ってるんじゃない。モラルのない業種の代名詞の不動産業だし。

[1448: 匿名さん]

マンション近くある商業施設は徒歩4分（約250m）にスーパー「まいばすけっと」、徒歩7分（約560m）には大型スーパー「サミットストア」があるようですが、それ以外にもドラッグストアやホームセンターのような施設はありますでしょうか。

[1449: 匿名さん]

サウス棟いくらか教えて頂けませんか？

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 匿名さん
ホームセンターは知りませんが、サミットストアと同じ建物にtomos（ドラッグストア）やダイソー、デコホームニトリがありますよ！

[1451: 匿名さん]

住人ですがサミットストア何でもあってかなり重宝してますよ。

[1452: 口コミ知りたいさん]

>>1448 匿名さん
ホームセンターは、ちょっと遠いですが星川駅にコーナンがありますね

[1453: 匿名さん]

住民です。
私はサミットより、横浜駅西口のCIALと東急ストアをよく使います。
CIALはニュー・クイックが入っていて、お肉の量り売りをしてるので、便利です。そこまで高くないし、よく特売してます。駅ビルなのでJREポイント貯まります。東急ストアも広くはないけれども品揃えもそこそこですので十分です。

[1454: 検討板ユーザーさん]

歩きだと遠いですが、西横浜の肉のハナマサも安くていいですよね！

[1455: 匿名]

同じく住人です。
ドラッグストアや日用品の購入はやはりサミットストアのモールが便利です。ダイソーもあるので、引っ越し後便利さに感激しました。あとは宅配ボックスもあるので重たいものは通販ですね。一応駅前のハックドラッグや、ドンキホーテも利用できます。
横浜駅経由で会社帰りにお弁当やお刺身を購入するときはクイーンズ伊勢丹がお気に入りです。高くない上に、それなりに美味しいです。

[1456: マンション検討中さん]

サウス棟の説明聞きました。同じ面積なら、シティハウスより安くなるのではないでしょうか。ただ、シティハウスのほうがプラン豊富ということで、サウス棟即決は出来ませんでした。（勿論、他のマンションも見ておりますので、いまひとつ決め手がないという感じ）

[1457: 口コミ知りたいさん]

将来的にここより横浜駅に近い物件てでるのかな？
横浜駅周辺はマンション規制があるからあまりマンションが建つ様な環境じゃないから新築ででないなら希少性からも買いかなって思うけどどうなんだろ？
鶴屋町のタワマンを除いても横浜駅周辺は空き地ばかりだから建ちそうな気もするけど

[1458: マンション検討中さん]

＞1457
横浜駅周辺はもう出ないですよ。コンパクトマンションは出るかもしれませんが、大規模マンションはシティハウス以降は、出ないと思われます。

[1459: 匿名さん]

>>1458 マンション検討中さん
　鶴屋町の駐車場とか可能性はあるのでは？

[1460: マンション検討中さん]

鶴屋町の駐車場は個人的にはマンションはできないと思う。。。
できてオフィスビルかホテルじゃない？
デベが買える金額ではあんな良い土地売らないでしょう。

[1461: 口コミ知りたいさん]

>>1460 マンション検討中さん
横浜駅の事を考えると鶴屋町にマンション建つよりオフィスビルが建った方がいいけど、鶴屋町にマンションできたら便利だよね
動線含めよくない点もあるけど、利点がかなり強い

[1462: 匿名さん]

シティテラスとシティハウス両方説明聞いたけど、価格ならシティテラス。立地ならシティハウスなんだけど、シティハウスは駅前のタワー並みになりそう。

[1463: マンション検討中さん]

>>1462
シティテラスの営業さん言ってたけど、シティハウスの見学してる人はシティテラスに流れてきてるみたいだよ。すみふだから、馬鹿みたいな金額をシティハウスは提示してくるはず。

[1464: 匿名さん]

>>シティハウスは提示
そんなに高いんですか？

でも、同じ住宅メーカーですよね？？
違うマンションを担当しているだけでライバルなんでしょうか。

>>1462さん
シティテラスは平沼橋駅が近いのがすごくいいと思っています。リセールする時も駅から近いと有利にはたらきそう。

[1465: 匿名さん]

DMタイトルが駅前タワーマンションのおかげでこちらも満枠御礼なのは草

[1466: マンション検討中さん]

>>1465
ある意味正直で草www

[1467: 匿名さん]

ヨコハマフロントタワーの価格見て、こっち買う人もいるのでは。向こうで50平米の広さの金額でも、こっちでは80平米買えるんだから、価値観があえばお得な物件だと思いますよ。

[1468: 匿名さん]

３ＬＤＫ、シティハウス横浜が１億以上するのを今日事前案内会で聞いたので、こちらの物件を前向きに検討しようと思います。。。

[1469: 匿名さん]

他と比較して仮にここにしても、格下げ格落ち感がありすぎて気持ち的にどうなんでしょうかね？まぁ自身が納得してればいいんでしょうけどね。

[1470: 匿名さん]

>>1469
予算がそこまで追いつきません。将来設計を考えるなら１億以下の部屋を買っておくのが得策だと考えました。