シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1401: 匿名さん]

>>1400 マンション検討中さん


年齢どれくらいでしょうか？
10年後とかは分かりませんがここ5年くらいで新築の2Lが6400からは下がる事は無いと思いますね。。

[1402: マンション検討中さん]

>>1400 マンション検討中さん
価格だけなら、パークスクエア三ツ沢公園がありますね。
駅からの利便性とかはさておき。

[1403: 匿名さん]

すみふは値段上げていくから、早めに決断した方がいいですよ。

[1404: 周辺住民さん]

だと思います。フロントタワーやシティハウスなど横浜駅近辺の後発の大きいマンションがぐいぐい相場上げてく気がします。わたしは購入者ですが、まだ価格設定が慎重めな頃に買っててよかったと思っています。

[1405: 匿名さん]

どこかで読みましたがウッドショックで値上げした住宅の価格は
将来状況が落ち着いたとしても元の価格に下がる事はないそうです。

同じように一度値上げしたマンションは下がる事はないので
少なくともスミフでは早目に動くのがいいかもしれませんね。

[1406: 匿名さん]

ノース棟も売れ行き凄かったですね。
サウス棟の価格が高くても眺望の良いところを買いたい。

[1407: マンション検討中さん]

すみふがサウス棟高く売ってくれるなら、ノース棟買います。サウス棟買う方には気の毒ですが、私は眺望に価値を見いだせないので。

[1408: マンション検討中さん]

>>1400 マンション検討中さん

詳細はまだわかりませんが、南浅間町4-4にも住友のマンションの看板出てました。
ここよりは横浜駅から離れるので、価格が抑えめになるかもです。
ご参考まで。

[1409: マンション検討中さん]

1408です。

書き忘れました。連投すいません。
工事完了予定日 2024年1月15日と書いてありました。

[1410: 匿名さん]

>>1406ノース棟の売れ行きすごいのですね！あとどれくらい残っているのでしょうか…

[1411: 匿名さん]

>>1408
星川と同じぐらいの価格帯ではないかな。
それかノース棟の低層階と同じ価格だと思う。
すみふで後発で出るものが安いとは限らない。
星川は高い...。

[1412: 匿名さん]

>>1410
残り２０ぐらいなのかな。
条件良い上の階から埋まっていってる感じですね。

[1413: 匿名さん]

>>1412 200戸以上あってそのスピードはすみふとしては速いですね！

[1414: 匿名さん]

速いんですね。小出しで売りに出してて売れ行きが見えづらいので参考になります。

[1415: 匿名さん]

完成在庫で速いってのはすみふとしてはなんだけどね。一般的には売れ残り。

[1416: 匿名さん]

登戸の三井と価格ココ変わらないですね。
登戸２分、比較対象かな。

[1417: 匿名さん]

登戸と横浜じゃ駅力がだいぶ違いません？むしろそれは登戸が高いと思うべきでは。2分は魅力的ですがね。

[1418: 匿名さん]

確かに登戸でと考えれば高いですね。

[1419: 通りがかりさん]

シティテラス横浜について。
既に入居が始まっていますが、道路から洗濯物が丸見えです。高級感は求められないね～。外見は残念ながら市営アパートといった雰囲気。

[1420: 匿名さん]

また初心者マークの嫌がらせ不動産会社が書き込みしているw
戸部の方で販売している不動産会社かな。

[1421: マンション検討中さん]

＞１４１９
中層マンションなら窓開けるし、ほとんどの物件で洗濯物見えますよ。タワマン信仰者でしょうか。タワマンにも住んだことはありますが、外に洗濯物が干せないというのはそれはそれでデメリットですよ。

[1422: マンション検討中さん]

昨年の春に一度見に行ったことがあるのですが…それから毎週「今週末満席です」というモデルルームの予約がいっぱいだというメールが届くのですが…
サウス棟の前を毎日朝晩電車で通るのですが、部屋が丸見えな階があります。
そのせいか全然入居者がいません。
夜も2、3件電気がついているだけで、真っ暗で気持ち悪いです。
ここを見る限りでは、よく売れているようなのですが、みなさんノース棟ってことですか？
1年以上経ってあの空きであの値段は怖くて買えません。

[1423: マンション比較中さん]

丸見えの家は　普通に考えれば買わないでしょうね。

[1424: 名無しさん]

サウス棟は完成後販売なので、入居どころかまだ販売始まったかどうかくらいの段階じゃないですか？

[1425: 検討板ユーザーさん]

相鉄線ユーザーなので毎日前を通るけど、けっこう丸見えと言うか近い！って思った。
電車の中からそう思うってことは、部屋の中からも電車近いと感じるので、高層階じゃないとキツイかな。

[1426: 名無しさん]

カーテン閉めっぱなし前提なのでさすがに安く出してくるでしょうね
値段次第ですけど、安ければ買う人はいるんじゃないですか？

[1427: 名無しさん]

>>1422 マンション検討中さん
駅の目の前のサウス棟は、そもそもやっと販売始まったくらいだと思うので、見学もまだまだだと思いますよ(^^;)
まして、入居は半年後くらいじゃないですか？

[1428: マンション検討中さん]

相鉄線ユーザーは高くて買えないかもしれませんが、広域検討している私としては、気になっているマンションです。坪370くらいで保育園、小学校近いのはいいですよね（最近の物件を比較すると）

[1429: 名無しさん]

駅近は魅力的ですが、ベランダがガラス張りなので洗濯物や部屋の中が丸見えなのが気になります。

[1430: 検討板ユーザーさん]

>>1429 名無しさん
現地を見ればわかりますが、低層階やサウス棟の正面にあたる部屋は一応ガラスが透明ではないようです
ご参考までに

[1431: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1432: マンション検討中さん]

>>1422
すみふの星川あたりでも検討すれば？
目に優しい価格だよ。

[1433: 匿名さん]

すみふの南浅間町のマンションもホームページも立ち上がったし、
価格気になるならそっちのマンション検討すればいいのに。

[1434: 検討板ユーザーさん]

シティハウス西横浜もですが、プラウド横浜岡野1丁目もHP出来ましたね。

[1435: 口コミ知りたいさん]

>>1429 名無しさん

洗濯物が丸見えだけでなく、平沼橋駅のアナウンス音までが聞こえる騒音に耐えられる人が買うマンションだと思います。

[1436: 匿名さん]

>>1435シティテラス横濱星川にも全く同じコメントしていますが、ここを買えない僻みでしょうか。口コミ知りたくて見ているならそのコメント見飽きるほど見ているかと思いますが。

[1437: 匿名さん]

担当の営業さんが言ってましたけど、中小の不動産会社から悪口を書き込みされるというのは言ってました。「中小のマンション営業は掲示板に小細工しないと売れないんじゃないですか」ってめっちゃ担当の方笑ってましたけど、確かにそうだろうなと思いました。某O不動産は掲示板と同じ悪口を言ってましたし。

[1438: 買い替え検討中さん]

西横浜のシティハウスはどうですかね～

[1439: 匿名さん]

西横浜は場所がね…。

[1440: 匿名さん]

＞1437

それ真に受けないほうがいいよ。すみふ近隣物件板にお出かけするからやり返される。

[1441: マンション検討中さん]

すみふの周辺でやっている物件ってここ以外もそんなに荒らされているイメージないけどね。逆に他より罵詈雑言が多い気がする（笑）

[1442: eマンションさん]

>>1440
すみふの西横浜の板なんか散々じゃん！
書かれようがヤバい。

[1443: 匿名さん]

ようやくサウス棟の販売開始しましたね！ノース棟はあとどのくらい空いているのでしょうか。

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

サウスの価格は値上げしましたか？

[1445: 匿名さん]

>>1444値上げではなく販売自体開始したのが4月16日からだそうです。

[1446: 匿名さん]

中小の不動産会社が掲示板にネガ情報を書き込む話ですが、わざわざ掲示板をパトロールして悪口を書き込む時間があるのかどうか疑わしいと思います。
そもそも他社のマンションの評価を下げたとして自社に客が流れるとは思えませんし効率が良くないのでは？

[1447: 匿名さん]

>1446

それが大手もそろってバリバリ。お役所までステマするような時代だから効果あるって思ってるんじゃない。モラルのない業種の代名詞の不動産業だし。

[1448: 匿名さん]

マンション近くある商業施設は徒歩4分（約250m）にスーパー「まいばすけっと」、徒歩7分（約560m）には大型スーパー「サミットストア」があるようですが、それ以外にもドラッグストアやホームセンターのような施設はありますでしょうか。

[1449: 匿名さん]

サウス棟いくらか教えて頂けませんか？

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 匿名さん
ホームセンターは知りませんが、サミットストアと同じ建物にtomos（ドラッグストア）やダイソー、デコホームニトリがありますよ！