シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1381: マンション検討中さん]

>>1376 匿名さん

自分は横浜住んで長いが、やはりあの辺りは夜10時を過ぎたら、1人で歩くのは嫌だな。ここもそうだが、常に満々と水を貯えた？水路際で、津波でも起きたらどうなるのかと思って見ている。その立地で坪ウン百万というのだから、これが令和バブルなんだろうな。まあ、ヨコハマフロントは納得の価格だが、それでもあれだけ出せるなら都内がいいなと指を咥えている。

[1382: マンション検討中さん]

「平沼」っていう土地なので、川沿いであろうとなかろうと、水害の可能性は否定できない土地だと思いますが、「横浜」と呼ばれる場所は、基本埋立地なので、地盤が強い場所は、旭区、瀬谷区方面しかないのが事実です。
しかし、それらの場所は交通の便が悪いので、私はそれでも「西区」、「中区」で検討しています。

[1383: ご近所さん]

>>1382 マンション検討中さん

横からすみません。
「平沼」の由来は「平沼家」からきていると理解しております。「岡野」も「岡野家」由来みたいです。私財を投じて土地を開拓してくれた豪商にちなんだ地名のようです。

（ただ地盤に関してはご指摘のとおり埋立地だったり入江にほど近かったので、ある意味”沼”なのかもしれません。）

[1384: 匿名さん]

>>1382 マンション検討中さん

いや、西区でも北軽井沢など下末吉台地で地盤最強ですよ。翠嵐高校あたりは貝塚で縄文時代から人が住んでた由緒ある土地です。また平沼は平沼家からきています。老婆心ながら、もうちょっと横浜の歴史を学んだ方が良いのでは？

[1385: 1382のマンション検討中さん]

>>1383、1384
「平沼」の件、平沼家から来ているのは存じておりましたが、古地図や旧海図をみると、平沼九兵衛の開拓以前からも「平沼」という記載があり、語弊を招く一方的な表現をしておりました。学がなくて申し訳ございません。これからも横浜の歴史についてご教示くださいますようお願い申し上げます。

[1386: 匿名さん]

すごく勉強になるなぁ…ありがとうございます。
古地図もそうですし、いろいろとその土地を調べる手段がありますね。
個人的には
「横浜・川崎・鎌倉凸凹地図」という地図がかなり役に立っています。
高低差に着目した地図なので、面白いですよ。

[1387: 匿名さん]

シティハウス横浜で良いですよ

[1388: マンション検討中さん]

中区でもランドマークタワーやギリギリ日ノ出町側は建物が直接基礎で建設出来るほどに地盤良いですよ。

[1389: マンション検討中さん]

サウス棟の高層階が日当たり良さそうで検討してますが、情報がまだ出てこない。
シティハウス横浜とシティテラス横浜サウス棟を比較したいけど、お値段はどうなんだろう？

[1390: 口コミ知りたいさん]

知り合いがここで9000万くらいの部屋を買ったみたいなのですがあまり良くない感じなのですか？

[1391: 匿名]

>>1390 口コミ知りたいさん
すみませんが、その文章だけだと何が知りたいのかちょっとよく分かりません。
良い点悪い点はマンションマニアさんのブログの通りで、人を選ぶというだけだと思いますよ。
人によって価値観は様々ですから、少なくとも購入したお知り合いは良い感じと思われたのでしょう。

[1392: マンコミュファンさん]

入居時期3～4月だったと記憶していたが、7月下旬に延びてませんか？理由知ってる方教えてください。

[1393: 匿名さん]

>>1392予定通り3月に入居予定の者です。今購入すると7月のようですね！少し前は4月だった気がします。サウス棟も販売を開始し、入居時期をずらしているのですかね。

[1394: マンコミュファンさん]

>>1393 匿名さん
ありがとうございます。そういうことですね。まだノース棟も何部屋か売れ残ってるみたいですね。サウス棟もようやく販売開始したのですね。

[1395: 評判気になるさん]

１ＬＤＫ出てますね。キャンセル住戸でしょうか？以前に問い合わせたとき、戸数がなく完売と聞いた気がしたので。

[1396: 匿名さん]

1LDK、公式に出ていますか？
見ましたが、間取りは2LDKと3LDKだけだったようでした。

物件は4,900万円の1LDKが先着順とありました。

キャンセル、狙っていた人には嬉しい連絡でしょうね。
私もちょっと気になります。

[1397: 匿名さん]

住友は、引渡しを分散させてきます。竣工済みで他社なら、即引渡しの部屋でも一年後引渡しなんてざらです。
すべて自社の売上計上都合。顧客満足度とかは社内辞書にはありません。

[1398: 口コミ知りたいさん]

>>1397 匿名さん

確かに竣工後数年経っても第○期○次と小出しで販売しているとか普通にありますもんね。ベイサイドタワー晴海とか築6年くらい経つのに未だに販売中ですし。。当然価格もそのときの市況に合わせて値上げしてきますし。部屋は新品未使用でも共用部や建物そのものは少し古くなってるのになあといつも思います。。
なお個人的には住友のマンションは格好よくてとても好きです。私自身平沼橋に住んでいたことがありこのエリアとても好きなのでこのマンション買える方が羨ましいです。

[1399: 匿名さん]

普通は投資家が、リスクを負って竣工後未入居物件を高値転売する。住友がやっていることは、本質的にこれと同じ。だから、住友は転売ヤーと揶揄される。

[1400: マンション検討中さん]

買い控えして5年くらい経ちますが、年齢と市況を考えて、買わなかったことを後悔している者です。
横浜駅周辺で70平米くらいで6000万円で探してましたが、2Ｌでもやむ無しと思いはじめてますが、2Lでも6400万から下がることはなさそうでしょうか？あと一声下がればというところなんですが。