シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1361: マンション検討中さん]

ノース棟の売れ行きはどうなんですかね！最近行ってないのですが、モデルルームは実際のマンションにできているのでしょうか。

[1363: 匿名さん]

公式HPみたら、54.58平米の部屋が売りに出てましたね。サウス棟でしょうか、、、

[1365: 匿名さん]

ネット銀行はコールセンターが繋がりにくいんですか…
ネットで完結できるようであれば良さそうですが何かあった時に対応が遅れてしまいそうですね。
話は変わりますがこちらの営業は年明け2日から開いているようで正月休みくらいしか時間がとれない方にはいいですね。
マンションのサイトを見ているとおおむね7日以降から営業となっているところが多いようです。

[1367: 匿名]

>>1363 匿名さん
サウス棟に50平米台の部屋はないのでノース棟ですね。

[1368: 1358の名無しさん]

>>1365 匿名さん
ネット銀行の金利が安いのは人件費をかけてないからだと思いますが、派遣社員とか正社員の教育がされてないと思います。（どことは言いませんが）
あとは、自分に万が一が発生した場合の相続手続きや、保険請求手続きのことまで考えたら、（現時点もあまり対応がよくないので）家族に不愉快な思いをさせたくないので、ネット銀行を利用するのはやめました。（本筋とは違いますが、住宅ローン選びの参考になるのではないかと思います）

[1369: マンション検討中さん]

[No.1334～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1370: 匿名さん]

ネット銀行は金利とサービス内容がよいので住宅ローンを組むなら絶対ネット銀行！と
決めていた者です。
そうなんですか～実店舗がある銀行に比べスタッフさんの対応がよくないんですね。
コールセンターが繋がりにくいのもストレスですね。

[1371: eマンションさん]

シティハウス横浜が発表されましたね。ここより圧倒的に外観はオシャレで、しかも免震構造です。シティハウス横浜のほうが人気が出そうです。

[1372: 名無しさん]

>>1371 eマンションさん
価格はここよりだいぶ上げてくるでしょうし、価格で差別化されるんじゃないですかね。
さらに上の価格帯にはヨコハマフロントタワーがいるので、向こうは立ち位置難しそうですけど。

[1373: 周辺住民さん]

こことシティハウス横浜は検討者層は異なると思いますよ。ターゲットとなる価格帯が違うので、外観や構造、設備仕様が違うのも当たり前です。なので比べるのはちょっとナンセンスかなと。

ここの強みは、坪単価300万円台半ば程度で横浜駅徒歩10分以内を取れて、しかも（マイナー駅ではあるが）平沼橋駅前ってところじゃないですか。これはこれで貴重ですよ。

4年程前に竣工したブランズ横浜でさえ新築時平均坪単価400万円程度だったんですから、シティハウス横浜は、今の市況且つ高値追及の住友なら坪500万円（もしくはもっと？）は行ってしかるべしと思います。

The Yokohama Front Tower（坪600万円台半ば）の存在もシティハウス横浜にとっては追い風だと思います。おかげで周辺相場が引き上げられて、余計に高値追及がしやすくなります。

[1374: 匿名さん]

>1365

正月というか長期休暇は通常だと帰省や旅行でマンション販売はオフシーズンってことで多くのデベはしっかり休むんだけどすみふだけは例外だった。今年はなぜか年末にしっかり休むという対応。ここなんかまだ残ってるのに。

[1375: 匿名さん]

>1368

父が去年なくなって相続手続したけど、都市銀行でも支店ではなく予約制のオンラインでの対応で1週間も待たされたよ。受けたのはネットで予約の申し込みしたら電話で日程調整の連絡してきた。

[1376: 匿名さん]

夜現地行ってみたしたが、マンションは綺麗だけど周辺はちょっと怖い感じでしたね。
駐車場から高架下あたりが人もまばらで怪しい感じでした。

[1377: 検討板ユーザーさん]

あのへんは年々治安悪化してない？

[1378: マンション検討中さん]

価格表でてますか？

[1379: 匿名さん]

駅徒歩10分以内とは言え駅までの通勤路が安全とは限らないんですね。
遠方に住んでいるとなかなか難しいとは思いますが、昼間だけでなく夜間も現地を歩いてみて安全性のチェックをするのが得策だと思いました。

[1380: eマンションさん]

人がまだらで怪しいという捉え方は人それぞれですね。シティーテラスだけでなく近くにマンションが続々とできているので明るくなりますし変な人が集まるような駅ではないので好印象でした。あくまでも横浜駅最寄りではなく平沼橋だ考えたらの話です。