シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1325: 匿名]

>>1323 マンション検討中さん
複数の銀行で本審査を通すのは普通だと思いますよ。本審査後に金消契約を結ばなくても何の問題もありません。

[1326: 匿名さん]

北幸のすみふマンションはまだ広告されませんね。ちょっと楽しみにしてますが、
サウス棟の上層階がいくらになるかも気になります。

[1327: 匿名さん]

線路の近くって、体に悪いっていうよね。
サウス棟に住むと、ずっと窓閉めっぱなしで生活するのかな!?

[1328: マンション検討中さん]

>>1327そんな迷信みたいなことを信じるなら検討しない方がいいと思いますよ。

[1329: eマンションさん]

>>1327
どこの業者の回し者だというような発言www

[1330: 通りがかりさん]

>>1327 匿名さん

相鉄のアナウンス音まで聞こえるので、当然そうなります。
嫌な人は買わなければいいだけの話。

[1331: 検討板ユーザーさん]

>1327
健康を意識して体にも懐にも優しいマンションならば、駅から歩いて10分以上かかる丘の上とかで探されるといいのではないでしょうか。駅近だと歩く時間があまりないですので、健康を意識すると、駅から少し歩くマンションがおすすめですよ。

[1332: 匿名さん]

>>1330 通りがかりさん

アナウンスよりもJRも走っているので走行音の方が気になると思いますよ。
アナウンスはそこまで頻繁ではないので。
ちなみに私は以前線路沿いに住んでましたがテレビの音は聞こえない、会話はできないくらいです。
窓閉め切って生活する人には問題ないかと思います。
ただ、電車に乗ってて感じたのは部屋の中がよく見えるなって感じでした笑

[1333: 通りがかりさん]

>>1331 検討板ユーザーさん

資産価値ない家を買うメリットはないかと。

[1337: 口コミ知りたいさん]

ここかうなら、狭くてもヨコハマフロントタワー買うわな。普通は。
2Ｌで１億くらいだから安いし。
ドブ川とマイナーな相鉄の線路に挟まれて７０００万より余程良いと思うけどね。

[1338: マンコミファン]

>>1337
ヨコハマフロントタワーもドブ川近く通ってますし、
そもそも売主相鉄を馬鹿にしてますよね（笑）
ブーメランきたーーーー！！

[1340: 口コミ知りたいさん]

>>1338 マンコミファンさん
おつかれ。
まあヨコハマフロントタワーの方が得するし、価値も高いと思うよ。
普通に考えたら分かると思うけどね。
まあ、頑張ってよ。蓼食う虫も好き好きっていうし、金使ってもらうことは社会貢献にもなるから。
ここ買うのも有りなんじゃない。
私は買わないけどさ。。。

[1341: 匿名さん]

>>1340
嘲笑するような書き込み止めなよ。
ヨコハマフロントタワーを買う人の品位が疑われるよ。
普通億ション買うような人、書き込みしないけどね。

[1345: 口コミ知りたいさん]

>>1344 匿名さん
逆に、鉄粉は人畜無害と言える根拠は？
証明してよ。
エビデンスだせるなら、出してよ。

[1346: 匿名さん]

>>1345 口コミ知りたいさん
違うだろ。鉄粉による健康被害があると言い出した方に立証責任があるんだよ。エビデンスを出すのはお前だ。

[1347: 検討板ユーザーさん]

>>1345 口コミ知りたいさん
ただ荒らしたいだけですよね？人として小さいですね。

[1357: 匿名さん]

スレッドを遡って読ませていただきました。
住宅ローンについてですがネット銀行のローン審査は時間がかかるんですか？
ネット銀行は一般的な銀行に比べて手軽さと迅速さがメリットかと思い込んでいたので意外でした！

[1358: 名無しさん]

ネット銀行は、コールセンターがつながりにくいのがデメリットですね。振込先が振込の案内間違えたのに、組戻の手続きにえらい時間かかった経験があります。（本筋とは違ってすみません）

[1359: 通りがかりさん]

>>1357 匿名さん
一般の銀行は提携ローンだと交渉次第で早く審査してもらうことも可能なのだと思います。ネット銀行はそういった対応は難しいです。

[1361: マンション検討中さん]

ノース棟の売れ行きはどうなんですかね！最近行ってないのですが、モデルルームは実際のマンションにできているのでしょうか。

[1363: 匿名さん]

公式HPみたら、54.58平米の部屋が売りに出てましたね。サウス棟でしょうか、、、

[1365: 匿名さん]

ネット銀行はコールセンターが繋がりにくいんですか…
ネットで完結できるようであれば良さそうですが何かあった時に対応が遅れてしまいそうですね。
話は変わりますがこちらの営業は年明け2日から開いているようで正月休みくらいしか時間がとれない方にはいいですね。
マンションのサイトを見ているとおおむね7日以降から営業となっているところが多いようです。

[1367: 匿名]

>>1363 匿名さん
サウス棟に50平米台の部屋はないのでノース棟ですね。

[1368: 1358の名無しさん]

>>1365 匿名さん
ネット銀行の金利が安いのは人件費をかけてないからだと思いますが、派遣社員とか正社員の教育がされてないと思います。（どことは言いませんが）
あとは、自分に万が一が発生した場合の相続手続きや、保険請求手続きのことまで考えたら、（現時点もあまり対応がよくないので）家族に不愉快な思いをさせたくないので、ネット銀行を利用するのはやめました。（本筋とは違いますが、住宅ローン選びの参考になるのではないかと思います）

[1369: マンション検討中さん]

[No.1334～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1370: 匿名さん]

ネット銀行は金利とサービス内容がよいので住宅ローンを組むなら絶対ネット銀行！と
決めていた者です。
そうなんですか～実店舗がある銀行に比べスタッフさんの対応がよくないんですね。
コールセンターが繋がりにくいのもストレスですね。

[1371: eマンションさん]

シティハウス横浜が発表されましたね。ここより圧倒的に外観はオシャレで、しかも免震構造です。シティハウス横浜のほうが人気が出そうです。

[1372: 名無しさん]

>>1371 eマンションさん
価格はここよりだいぶ上げてくるでしょうし、価格で差別化されるんじゃないですかね。
さらに上の価格帯にはヨコハマフロントタワーがいるので、向こうは立ち位置難しそうですけど。

[1373: 周辺住民さん]

こことシティハウス横浜は検討者層は異なると思いますよ。ターゲットとなる価格帯が違うので、外観や構造、設備仕様が違うのも当たり前です。なので比べるのはちょっとナンセンスかなと。

ここの強みは、坪単価300万円台半ば程度で横浜駅徒歩10分以内を取れて、しかも（マイナー駅ではあるが）平沼橋駅前ってところじゃないですか。これはこれで貴重ですよ。

4年程前に竣工したブランズ横浜でさえ新築時平均坪単価400万円程度だったんですから、シティハウス横浜は、今の市況且つ高値追及の住友なら坪500万円（もしくはもっと？）は行ってしかるべしと思います。

The Yokohama Front Tower（坪600万円台半ば）の存在もシティハウス横浜にとっては追い風だと思います。おかげで周辺相場が引き上げられて、余計に高値追及がしやすくなります。

[1374: 匿名さん]

>1365

正月というか長期休暇は通常だと帰省や旅行でマンション販売はオフシーズンってことで多くのデベはしっかり休むんだけどすみふだけは例外だった。今年はなぜか年末にしっかり休むという対応。ここなんかまだ残ってるのに。