シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: マンション検討中さん]

前からサウス棟を待っている方結構いるみたいですね。
悪くはないと思いますが、すみふがすごい価格で出してきそう。

[1302: マンション検討中さん]

サウス棟いいですね。下階は論外かもしれませんが、上階は日当たりと前面が線路の抜け感があって良さそうですし、山坂激しい横浜で、横浜駅からフラット（比較的平坦）で帰れるのはデカくていいですね。年明け以降、値段次第では参戦したいです。

[1303: マンション検討中さん]

サウス棟見ましたが、思っているよりも目線がホームビューですね。びっくりしました。

[1304: 匿名さん]

>>1303 マンション検討中さん

これだと2,3階は安くしないと売れなさそうですね。。

[1305: 匿名さん]

あらまあ、ほんと・・・
電車の窓から街を見ていると、全然平気でカーテンも閉めず、
窓を開け放っているお宅もあるので、気にしない方もいらっしゃるとは思います。
お買い得なら買っちゃう方もおられるのかも。
それに日当たりは永久的にバッチリじゃないでしょうか。
いずれにしても価格面では調整してほしい部屋ではあるかなと思います。
とはいえ6000万円台、かなりのお値段ではありますね。
観葉植物やインテリアの配置やカーテンなどで、
いくらでも目隠しはできるけれど。

[1306: 通りがかりさん]

鶴屋町タワーの価格考えたら、すごい格安な物件ですね。今度ギャラリー行ってみようかしら。

[1307: 匿名さん]

鶴屋町タワー、上層階で２億以上する部屋もあるしね。
それ考えたらお得かもね。

[1308: 匿名さん]

ホームビューという声も聞かれますが、値段が安いので、すべて織り込み済と考えるとかなりいいのでは？
6000万円台は買えない気がします。
日当たりもいい、子供がいるなら電車見放題もメリットになるのかもしれない…
レースのカーテンをしておけば、ある程度は見えないものですか？

1305さんの言うように目隠しできるならやっておきたいところです。

[1309: 匿名さん]

どうせ騒音の関係で窓閉めっぱなしでしょ。
売却時には相当足元見られるでしょうね。

[1310: 匿名さん]

サウス塔の販売価格ってもう出てますか？

[1311: 匿名さん]

まだみたいです。来年って聞きました。

[1312: 坪単価比較中さん]

ノース棟の売れ行きって実際どうなんですかねぇ

[1313: マンション検討中さん]

>>1312 坪単価比較中さん

結構良いみたいですよ。ほとんど完売しています。

[1314: 匿名さん]

>>1313 マンション検討中さん

すみふにしてはペース早いですね。

[1315: 匿名さん]

>>1314
北幸のところも出てきますからね。

[1316: 検討板ユーザーさん]

案内出た頃は、駅距離でも規模でも仕様でもエリアNo.1はタワリングスクエアに取られてて、ドブ川ビューに7000万円超えてるとかさすがスミフイカれてると思ってたけど、タワリングスクエアも7000になった今ここが7000前半なの悪くなかったよね。地獄の下り梁とギロチンだけど腐っても新築だし。

[1317: 匿名さん]

>>1316
何言ってんだ、こいつ

[1318: 通りがかりさん]

>>1317
たまにいる買えない人なので、全力スルーでよいかと思いますよ。

[1319: マンション掲示板さん]

>>1303 マンション検討中さん

これはすごい

[1320: 匿名さん]

>>1303 マンション検討中さん
横須賀線や東海道線の車内からも丸見えですね

[1321: マンコミュファンさん]

線路沿いだから当たり前じゃん。

[1322: 匿名さん]

マンションマニアのブログを見ました。
横浜駅直結のタワーマンション、ヤバい価格ですね。
ここが安く感じる。

[1323: マンション検討中さん]

ネット銀行の住宅ローンを検討してますが、時間がかかるため、とある銀行の正式審査を申込することになりました。こちらとしては借りる可能性が低い（あくまで保険）のですが、こういうのって一般的なんでしょうか？

[1324: 匿名さん]

>>1322 匿名さん

直結だし、内廊下だし、豪華な共用施設あるし、部屋の仕様も全然違うし、全部13階以上だからね。

[1325: 匿名]

>>1323 マンション検討中さん
複数の銀行で本審査を通すのは普通だと思いますよ。本審査後に金消契約を結ばなくても何の問題もありません。

[1326: 匿名さん]

北幸のすみふマンションはまだ広告されませんね。ちょっと楽しみにしてますが、
サウス棟の上層階がいくらになるかも気になります。

[1327: 匿名さん]

線路の近くって、体に悪いっていうよね。
サウス棟に住むと、ずっと窓閉めっぱなしで生活するのかな!?

[1328: マンション検討中さん]

>>1327そんな迷信みたいなことを信じるなら検討しない方がいいと思いますよ。

[1329: eマンションさん]

>>1327
どこの業者の回し者だというような発言www

[1330: 通りがかりさん]

>>1327 匿名さん

相鉄のアナウンス音まで聞こえるので、当然そうなります。
嫌な人は買わなければいいだけの話。

[1331: 検討板ユーザーさん]

>1327
健康を意識して体にも懐にも優しいマンションならば、駅から歩いて10分以上かかる丘の上とかで探されるといいのではないでしょうか。駅近だと歩く時間があまりないですので、健康を意識すると、駅から少し歩くマンションがおすすめですよ。

[1332: 匿名さん]

>>1330 通りがかりさん

アナウンスよりもJRも走っているので走行音の方が気になると思いますよ。
アナウンスはそこまで頻繁ではないので。
ちなみに私は以前線路沿いに住んでましたがテレビの音は聞こえない、会話はできないくらいです。
窓閉め切って生活する人には問題ないかと思います。
ただ、電車に乗ってて感じたのは部屋の中がよく見えるなって感じでした笑

[1333: 通りがかりさん]

>>1331 検討板ユーザーさん

資産価値ない家を買うメリットはないかと。

[1337: 口コミ知りたいさん]

ここかうなら、狭くてもヨコハマフロントタワー買うわな。普通は。
2Ｌで１億くらいだから安いし。
ドブ川とマイナーな相鉄の線路に挟まれて７０００万より余程良いと思うけどね。

[1338: マンコミファン]

>>1337
ヨコハマフロントタワーもドブ川近く通ってますし、
そもそも売主相鉄を馬鹿にしてますよね（笑）
ブーメランきたーーーー！！

[1340: 口コミ知りたいさん]

>>1338 マンコミファンさん
おつかれ。
まあヨコハマフロントタワーの方が得するし、価値も高いと思うよ。
普通に考えたら分かると思うけどね。
まあ、頑張ってよ。蓼食う虫も好き好きっていうし、金使ってもらうことは社会貢献にもなるから。
ここ買うのも有りなんじゃない。
私は買わないけどさ。。。

[1341: 匿名さん]

>>1340
嘲笑するような書き込み止めなよ。
ヨコハマフロントタワーを買う人の品位が疑われるよ。
普通億ション買うような人、書き込みしないけどね。

[1345: 口コミ知りたいさん]

>>1344 匿名さん
逆に、鉄粉は人畜無害と言える根拠は？
証明してよ。
エビデンスだせるなら、出してよ。

[1346: 匿名さん]

>>1345 口コミ知りたいさん
違うだろ。鉄粉による健康被害があると言い出した方に立証責任があるんだよ。エビデンスを出すのはお前だ。

[1347: 検討板ユーザーさん]

>>1345 口コミ知りたいさん
ただ荒らしたいだけですよね？人として小さいですね。